Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-800/2017 ~ М-641/2017 от 23.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«26» мая 2017 года                                                              с. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Касаткиной Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-800/2017 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации муниципального района <адрес>, Комитету по управлению муниципальной собственности муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области обратилась истица с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес>, Комитету по управлению муниципальной собственности муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует следующим: ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО1. Наследственное дело ее смерти не заводилось. При жизни мать истицы ФИО1 вступила в наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру (назначение: жилое помещение, общей площадью 22,50 кв.м, жилой - 12,4 кв.м, 4 этаж), расположенную по адресу: <адрес>. Однако, после смерти матери выяснилось, что после смерти бабушки ФИО2 мать истицы не вступила в наследство на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (до переадресации). Указанный участок принадлежал ФИО2 на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю №. В настоящее время истица не может оформить свои права во внесудебном порядке, в связи с чем, истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 2600 кв.м в соответствии с местоположением границ земельного участка по межевому плану от 04.02.2017г., изготовленному кадастровым инженером ООО «БТИ-Поволжье» ФИО7.

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседании не явилась, ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв, согласно которого в реестре муниципальной собственности спорный земельный участок площадью 2600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> не числится. Администрация <адрес> сообщает что на территории муниципального района Красноярский уполномоченным органом по владению, пользованию, распоряжению муниципальным имуществом, а также ведение реестра муниципальной собственности муниципального района <адрес> и в силу отдельных соглашений ведение реестра городских (сельских) поселений муниципального района <адрес>, согласно переданных полномочий, является Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>. Спор межу истцом по делу и администрацией не усматривается. Просят исключить их из числа ответчиков, принять решение на усмотрение суда, дело рассмотреть в отсутствие их представителя (л.д.56-57).

Определением суда от 28.03.2017 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>.

Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание, не явился, представил в суд отзыв на иск, согласно которого просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, возражений при рассмотрении данного дела не имеет (л.д.46-47).

Определением суда от 17.04.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо нотариус <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ответ на судебную повестку, согласно которой просит дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.69).

Третье лицо нотариус <адрес> ФИО9 в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без ее участия (л.д.49).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, отзывы ответчиков, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

          Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

          На основании ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы ФИО1, что подтверждается Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Факт родственных отношений истицы и умершей матери подтверждается Свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого матерью истицы указана ФИО1 (л.д. 30).

Как следует из содержания искового заявления, наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось. Данное обстоятельство также подтверждается ответом нотариуса <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не заводилось.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, на основании решения <адрес> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес> для приусадебного участка площадью 0,26 га, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Как следует из представленных материалов дела, ФИО2 является бабушкой истицы, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28). Кроме того, в материалах дела имеется Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1, мать истицы, является единственным наследником после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, вступила в права наследования на квартиру (назначение: жилое помещение, общей площадью 22,50 кв.м, жилой - 12,4 кв.м, 4 этаж), расположенную по адресу: <адрес> (л.д.29). Наследство в отношении спорного земельного участка не оформлялось.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Иные наследники первой очереди судом не установлены.

В настоящее время у истицы возникла необходимость в регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2600 кв.м.

Согласно Выписки из Постановления Главы Администрации сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением нумерации домов в <адрес> волости земельному участку общей площадью 2600 кв.м принадлежащему ФИО2 присвоен адрес: <адрес>. До переадресации: <адрес> (л.д.23).

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок имеет кадастровый номер (ранее присвоенный) №, отнесен к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2600 кв.м. Адрес установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, правообладателем не указан (л.д.24).

Кроме того, истица в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, заказала и ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ООО «БТИ-Поволжье» ФИО7 изготовил межевой план. Согласно названного документа, геодезическая съемка земельного участка проводилась по фактическим сложившимся более 15 лет границам землепользования. Фактическая площадь ЗУ с КН №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства составила 2600 кв.м. Согласованный должным образом акт, содержащий в межевом плане, исключает нарушение прав смежных землепользователей. В соответствии с требованиями законодательства был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Кадастровый инженер предлагает внести изменения в сведения ГКН о ЗУ с КН № в части уточнения местоположения границ и площади в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, указанных в разделе межевого плана «Сведения об уточняемых участках и их частях» (л.д.8-22).

Согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Сведения, подтверждающие место положения земельного участка в указанном документе отсутствуют или при отсутствии такого документа, местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей статье документ отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, границы земельного участка фактически установлены на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции на дату спорных правоотношений) местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции на дату спорных правоотношений) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, установлено, что спорный земельный участок в конфигурации и площади, установленной межевым планом от 04.02.2017 года, находится в собственности наследодателя.

Отсутствие каких-либо пересечений границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в соответствии с каталогом координат межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ООО «БТИ-Поволжье» ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается ответом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет в ЕГРН не выявлено (л.д.83-84).

Согласно Выписки «ФКП Росреестра» по <адрес> из ЕГРН об объекте недвижимости ФГБУ от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий номер №) площадью 2600 кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.52-55).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в исковых требованиях не усматривает, спора о праве на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется, истица приняла наследство после смерти своей матери.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в иске о признании права собственности на спорный земельный участок и установлении его границ, не усматривает, спора о праве на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется. Факт нахождения спорного имущества в собственности наследодателя не оспаривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст.218, 268, 1142, 1152 ГК РФ, ст. 28 ЗК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 2 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с местоположение границ земельного участка по межевому плану от 04.02.2017 года, изготовленному кадастровым инженером ООО «БТИ-Поволжье» ФИО7.

Данное решение является основанием для внесения сведений в ГКН в отношении площади, координат и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья:           Челаева Ю.А.