Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-648/2017 ~ М-558/2017 от 10.04.2017

Дело № 2-648/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2017 года г. Тейково

Тейковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Алешиной О.А.,

при секретаре Шиловой Н.А.,

с участием истца ФИО5, ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО6 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, обратилась в Тейковский районный суд <адрес> к ФИО6 с вышеназванным иском, в котором просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 приобрели в собственность у ФИО6 каждый по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кв. ДД.ММ.ГГГГ00 рублей. Сумма в размере 408026,00 рублей согласно п. 3 заключенного между сторонами договора купли-продажи, перечислена за счет средств материнского капитала согласно государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, а оставшиеся суммы в размере 10000,00 рублей и 31974,00 рублей выплачены покупателями продавцу до подписания договора и не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ивановской области была произведена регистрация вышеуказанного договора купли-продажи и права собственности ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 на указанную квартиру.

Все вышеуказанные обязательства исполнены истцами в полном объеме и своевременно. Однако, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем прекратить обременение не представляется возможным.

Истец ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, о чем представила заявление (л.д. 41).

В судебном заседании представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, УПФР в г.о. Тейково и Тейковском муниципальном районе <адрес> не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчик исковые требования признал в полном объёме и возражений по иску не имеет.

Согласно ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – ФЗ «Об ипотеке») государственная регистрация договора об ипотеке (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке) является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об ипотеке. Государственная регистрация договора (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке), влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возникновении ипотеки в силу закона. Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

Согласно ч. 1 ст. 25 ФЗ «Об ипотеке» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В силу ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оценка пояснений ответчика и изученных доказательств дают суду основания принять признание ответчиком ФИО6 иска ФИО5 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО6 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО6 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры удовлетворить.

Прекратить ипотеку в силу закона на недвижимое имущество: квартиру с кадастровым №, площадью 41,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> по договору купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО6 и ФИО2, ФИО5, действующей за себя лично и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, регистрационная запись об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий          Алешина О.А.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.