Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-66/2022 (2-2154/2021;) ~ М-1882/2021 от 19.10.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» января 2022 года                                                         с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

       председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

       при секретаре судебного заседания Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-66/2022 по исковому заявлению Шагиахметова Руслана Анясовича к администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области, Анисимовой Марии Михайловне о признании отсутствующим права на земельный участок и об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Шагиахметов Р.А. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области (далее по тексту – администрация) о признании отсутствующим права на земельный участок с кадастровым номером № площадью 6 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером №, площадью 6 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    В рамках подготовки дела к судебному разбирательству, судом к участию в деле в качестве соответчика на основании ч. 3 ст. 40 ГПК РФ привлечена Анисимова Мария Михайловна.

В обоснование заявленных исковых требований Шагиахметов Р.А. указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Анисимовой Марией Михайловной, он является собственником земельного участка, площадью 4 500 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

    С целью реализации прав по постановке на кадастровый учет жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года рода постройки, расположенного на принадлежащем истцу земельном участке, Шагиахметов Р.А. обратился к кадастровому инженеру для подготовки технического плана.

      Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что при вводе координат контура здания в программное обеспечение установлено, что объект частично расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, адрес земельного участка не совпадает адресом объекта недвижимости, а также сведения о правах собственности на данный земельный участок отсутствуют в ЕГРН. В связи с изложенным истцу рекомендовано обратиться в Управление Росреестра с заявлением о переводе границ земельного участка с кадастровым номером № в статус «архивные».

       Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области следует, что в результате проведенного анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости и документов, содержащихся в реестровом деле, факт двойного кадастрового учета не подтвержден.

       Нахождение земельного участка с кадастровым номером № в границах принадлежащего мне земельного участка с кадастровым номером 63:26:0103002:117 является препятствием по подготовке технического плана для постановки на кадастровый учет жилого дома.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Анисимова М.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

Представитель ответчика администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

             Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежаще извещены.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит требования Шагиахметова Р.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Шагиахметов Р.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Анисимовой Марией Михайловной, является собственником земельного участка, площадью 4 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

    С целью реализации прав по постановке на кадастровый учет жилого дома, № года рода постройки, расположенного на принадлежащем истцу земельном участке, Шагиахметов Р.А. обратился к кадастровому инженеру для подготовки технического плана.

      Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что жилой дом частично расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, адрес земельного участка не совпадает адресом объекта недвижимости, а также сведения о правах собственности на данный земельный участок отсутствуют в ЕГРН. В связи с изложенным кадастровый и инженер рекомендовал истцу обратиться в Управление Росреестра с заявлением о переводе границ земельного участка с кадастровым номером № в статус «архивные» (л.д. оборот 10).

      Вместе с тем, из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в результате проведенного анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости и документов, содержащихся в реестровом деле, факт двойного кадастрового учета не подтвержден (л.д. 19-оборот 19).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а в соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ответчик Анисимова Мария Михайловна.

Согласно ответу межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ на хранении в государственном фонде данных содержится, полученное в результате проведения землеустройства, землеустроительное дело по инвентаризации земель <адрес> волости <адрес>, изготовленное ВолгоНИИгипрозем в ДД.ММ.ГГГГ году. В составе Дела № содержится информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (условный номер земельного участка №»), землепользователь Анисимова Мария Михайловна. Землеустроительная документация на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует. Вместе с тем, в составе дела содержится Фотоплан, масштаб 1:2000, <адрес>, однако номера земельных участков не обозначены (л.д. 73-77).

На основании изложенного, оценивая собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными, из ЕГРН подлежат исключению сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шагиахметова Руслана Анясовича к администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области, Анисимовой Марии Михайловне о признании отсутствующим права на земельный участок и об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером № площадью 6 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 19.01.2022.

    Судья    Челаева Ю.А.