Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4890/2015 ~ М-5106/2015 от 28.09.2015

Гражданское дело № 2- 4890/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2015 года г.Ульяновск

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Колбиновой Н.А.,

при секретаре Харитоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чарышкина А.Л. к Гаражно-строительному кооперативу «Реал», администрации города Ульяновска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Чарышкин А.Л. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Реал», администрации города Ульяновска о признании права собственности на гараж. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ он (истец) приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: <адрес> ГСК «Реал», гаражный бокс № на основании договора участия в долевом строительстве, застройщик ООО «<данные изъяты>». В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на гараж, поскольку в техническом паспорте на гараж, составленному Ульяновским областным БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., имеется отметка о том, что гараж не сдан в эксплуатацию. Для государственной регистрации гаража следует представить документы, подтверждающие факт ввода его в эксплуатацию, оформленные в установленном законом порядке. Он (истец) является членом ГСК «Реал» с ДД.ММ.ГГГГ года, сумма паенакопления в размере 5 000 рублей оплачена им полностью. Считает, что он приобрел право собственности на гараж по адресу: <адрес> ГСК «Реал», гаражный бокс № с момента его приобретения. Согласно техническому отчету за № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № с подвалом, расположенный по адресу: <адрес> ГСК «Реал», соответствует СНиП и иным строительно-техническим нормам и правилам, требованиям противопожарной безопасности. Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> ГСК «Реал», гаражный бокс №.

Суд в качестве третьих лиц привлек: администрацию Засвияжского района г.Ульяновска, КУГИГ администрации г.Ульяновска.

В судебном заседании истец Чарышкин А.Л. исковые требования поддержал в полном объеме. В целом, привел доводы, аналогичные изложенным в иске. Также пояснил, что судебная экспертиза им оплачена в полном объеме, в подтверждение представил квитанцию.

В судебном заседании представитель ответчика ГСК «Реал» не присутствовал, о месте и времени судебного заседания, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика администрации города Ульяновска не присутствовал, представили письменный отзыв на исковое заявление, дело просили рассмотреть в отсутствие представителя администрации г.Ульяновска.

В судебном заседании третьи лица по делу: представители администрации Засвияжского района г.Ульяновска, КУГИГ администрации города Ульяновска не присутствовали, о месте и времени рассмотрения дела, извещались.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело по заявленным исковым требованиям на основании представленных сторонами доказательств.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В ходе судебного разбирательства установлено, что постановлением главы администрации города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Реал» передано в аренду три земельных участка под индивидуальными гаражами площадью 15 908,8 кв.м. по адресу: <адрес>. Срок аренды установлен до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Реал» является юридическим лицом, местонахождение ГСК «Реал»: <адрес>, председателем ГСК «Реал» является ФИО3

Из Устава ГСК «Реал» усматривается, что данный кооператив является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, печать со своим наименованием.

Целью деятельности ГСК «Реал» является обеспечение членов ГСК «Реал» гаражами, стоянками для индивидуального автотранспорта.

Судом установлено, что истцом получен технический паспорт на гаражный бокс № в ГСК «Реал».

Согласно справке ГСК «Реал» истец по делу является членом ГСК «Реал» с ДД.ММ.ГГГГ и собственником гаражного бокса № в ГСК «Реал» по <адрес>, сумма паенакопления в размере 5 000 рублей выплачена полностью ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что целевые взносы истцом оплачиваются своевременно, задолженности по членским взносам не имеется.

Однако ответчик ГСК «Реал» в установленном законом порядке не оформил правоустанавливающие документы на спорный гаражный бокс, в связи с чем, не представляется возможным разрешить вопрос о регистрации права собственности во внесудебном порядке.

Согласно заключению судебного эксперта за № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Реал» по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП. Данное строение жизни и здоровью граждан не угрожает.

У суда нет оснований не доверять указанному заключению эксперта, как доказательству, полученному в соответствии с требованиями главы 6 ГПК РФ, в связи с чем, объективность проведенного исследования не вызывает у суда сомнений. Данное заключение мотивировано, подробно указано исследование, проводимое экспертом, эксперт имеет специальное образование, квалификацию, предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного по делу иска.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чарышкина А.Л. удовлетворить.

Признать за Чарышкиным А.Л. право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Реал», расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                 Н.А. Колбинова