Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7000/2021 ~ М-6768/2021 от 04.10.2021

Дело №–7000/2021

УИД 26RS0№-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мотивированное решение суда

составлено 29 октября 2021 г.

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Л.В., при секретаре судебного заседания Артюховой И.С., с участием представителя истца Олейника П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК <адрес> «Центральная» к Языкову Д. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК <адрес> «Центральная» обратилось в суд с иском к Языкову Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени. Исковые требования мотивированны следующим.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от дата судебный приказ от дата №, выданный по заявлению ООО УК <адрес> «Центральная» о взыскании с Языкова Д.В. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 144 706 рублей 45 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 047 рублей 06 копеек отменён.

Ответчик, Языков Д.В., согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от дата, с дата является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>А, от дата принято решение о выборе ООО «УК-4» в качестве управляющей организации, дата заключен договор управления многоквартирным домом.

Решением единственного участника ООО «УК-4» от дата ООО «УК-4» переименовано в ООО УК <адрес> «Центральная».

Таким образом, ООО УК <адрес> «Центральная» осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора управления от дата.

Ответчиком обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняется.

В период с дата по дата задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг составляет 133 947 рублей 19 копеек, в том числе: содержание жилого помещения в размере 39936,02 рублей, холодное водоснабжение и водоотведение в размере 11394,08 рублей, теплоэнергия на отопление в размере 50627,1 рублей, электроэнергия в размере 5096,28 рублей, вознаграждение председателю совета дома в размере 4685,57 рублей, взнос на капитальный ремонт (УК ТСЖ) в размере 12745,09 рублей, обращение с ТКО в размере 5075,05 рублей, дополнительный сбор на текущий ремонт в размере 4388 рублей.

Поскольку должник отказывается добровольно погашать задолженность, взыскатель со своей стороны произвел начисление пени в соответствие с ЖК РФ.

Сумма пени за период с дата по дата составляет 10 759 рублей 26 копеек.

На момент подачи искового заявления в суд, задолженность должником не погашена.

Просит взыскать с ответчика Языкова Д.В. в пользу ООО УК <адрес> «Центральная» задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, образовавшуюся за период с дата по дата, в размере 133 947 рублей 19 копеек, пени по задолженности, возникшей за период с дата по дата, в размере 10 759 рублей 26 копеек, государственную пошлину в размере 4 094 рубля, почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления в адрес ответчика, в размере 62 рубля 90 копеек.

В судебном заседании представитель истца Олейник П.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Языков Д.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах не явки суд не уведомил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

Суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилою помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным ломом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что Языков Д.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> А выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организации, управляющей организацией избрано ООО «УК-4», договор управления заключен дата, что подтверждается протоколом № от дата общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> А.

Решением единственного участника ООО «УК-4» от дата ООО «УК-4» переименовано в ООО УК <адрес> «Центральная».

    Ответчик обязан производить оплату за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги, однако эта обязанность ответчиком не выполняется.

За период с дата по дата у ответчика образовалась задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере133 947 рублей 19 копеек. Расчет задолженности приобщен к материалам дела.

За период с дата по дата ответчику начислена пеня за нарушение сроков оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере10 759 рублей 26 копеек. Расчет задолженности приобщен к материалам дела.

Предоставленный истцом расчет задолженности и пени проверен судом, не оспорен ответчиком. Суд полагает расчет верным и принимает его во внимание при разрешении спора по существу.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Указанная задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пеня за нарушение сроков оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска, исходя из требований имущественного характера, истцом оплачена государственная пошлина в размере 4 094 рублей, что подтверждается платежными поручениями от дата № и от дата №. Также истцом понесены почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления в адрес ответчика, в размере 62 рубля 90 копеек. Произведенные истцом судебные расходы подлежат взысканию с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК <адрес> «Центральная» к Языкову Д. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Языкова Д. В. в пользу ООО УК <адрес> «Центральная» задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 133 947 рублей 19 копеек, пени за период с дата по дата в размере 10 759 рублей 26 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4094 рубля, постовые расходы в размере 62 рубля 90 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                  подпись                                                Л.В.Калашникова