Решение от 28.08.2018 по делу № 33-7383/2019 от 14.02.2019

Судья: фио

Дело № 33-7383/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего фио,

судей фио, фио,

при секретаре фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио,

дело по апелляционной жалобе фио на решение Тушинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

- исковые требования ДНТСН «Благовещенка» к фио о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу ДНТСН «Благовещенка» неосновательное обогащение, выразившееся в неоплате задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с дата по дата в размере сумма, из которых основной долг сумма, сумма проценты за пользование чужими денежными средствами, судебные расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

ДНТСН «Благовещенка» обратилось в суд с иском к фио, в котором просило взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с дата по дата в размере сумма, из которых сумма основного долга сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами сумма; судебные расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование иска истец указал, что ответчик является собственником земельного участка № 2, расположенного на адрес «Благовещенка», а именно: участок, площадью 842 кв.м., с кадастровым номером 50:09:0070603:236, расположенный по адресу: адрес, с.адрес, вблизи адрес, земельный участок расположен в южной части квартала 50:09:0070603, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата серия 50 АД № 048384. При этом ответчик членом партнерства не является, пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, но плату за содержание общего имущества и целевые взносы не вносит, и не несет бремя по содержанию общего имущества. За период с дата по дата у ответчика образовалась задолженность в сумме сумма, из которых сумма основного долга сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами сумма Размеры взносов установлены решениями общего собрания членов ДНТСН «Благовещенка». На письма ДНТСН «Благовещенка» ответчик не отвечает, просьбы об оплате задолженности игнорирует, в связи с чем, истец обратился с иском в суд.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что является собственником земельного участка, расположенного на адрес «Благовещенка», членом товарищества не является и ведет хозяйство в индивидуальном порядке, в связи с чем не обязан подчиняться решениям общего собрания членов ДНТСН, объекты общего пользования и инфраструктуры принадлежат по праву собственности ДНТСН по договорам пожертвования и должны содержаться и обслуживаться единолично самим ДНТСН, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит фио, считая его незаконным и необоснованным, указывая на тот факт, что судом неправильно были установлены обстоятельства дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, поскольку ответчик никогда не отказывался от участия в содержании объектов инфраструктуры и объектов общего пользования истца, при этом, причины уклонения истца от заключения договора с ответчиком судом не были изучены; в связи с отсутствием между сторонами договора у ответчика нет обязанности оплачивать членские взносы; в отношении ответчика должен применяться иной тариф, поскольку на земельном участке отсутствуют какие-либо строения, коммунальные услуги не оказываются.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что фио с дата является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070603:236, площадью 842 кв.м., расположенного на адрес «Благовещенка» по адресу: адрес, с/пос Кутузовское, вблизи адрес, земельный участок расположен в южной части квартала 50:09:0070603, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата серия 50 АД № 048384.

ДНТСН «Благовещенка» создано дата, действует на основании Устава.

Согласно пункту 1.3 Устава территория товарищества – комплекс земельных участков, расположенных по адресу: адрес, с/пос Кутузовское, вблизи адрес, в южной части квартала 50:09:0070603.

В соответствии с пунктом 2.1 Устава ДНТСН «Благовещенка» (далее - Устав) основной целью создания товарищества является организация рационального владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимися в общей собственности или в общем пользовании членов товарищества (далее - общее имущество членов товарищества), благоустройство территории товарищества.

Согласно пункту 2.2 Устава для достижения основной цели товарищество осуществляет деятельность в следующих направлениях: организация совместного управления и обеспечения надлежащей эксплуатации имущества товарищества, а также общего имущества членов товарищества; сооружение и ремонт коммуникаций, внутренних дорог, других объектов инженерной инфраструктуры общего пользования, строений и сооружений общего пользования, в том числе ограждений, пропускных сооружений; организация обеспечения членов товарищества коммунальными услугами (энергоснабжение, водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора, охрана территории, озеленение земельных участков общего пользования и т.п.) и организация оплаты этих услуг предоставляющих им организациям; определение потребности и приобретение вспомогательной техники и оборудования; обеспечение соблюдения товариществом и его членами действующего законодательства в сфере землепользования, охраны окружающей среды, противопожарной безопасности, строительных норм и правил и т.п.; организация, оснащение и содержание зон отдыха, детских площадок, гостевых автостоянок и т.п.

В силу пункта 17.1 Устава собственники недвижимого имущества (земельных участков, предназначенных для ведения дачного хозяйства), расположенного на территории товарищества, не являющиеся членами товарищества, имеют право вести индивидуальное хозяйство на своем земельном участке.

В соответствии с пунктом 17.2 Устава лица ведущие индивидуальное хозяйство, вправе пользоваться имуществом товарищества и общим имуществом членов товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с товариществом в письменной форме в порядке, определенном настоящим уставом.

Членом ДНТСН «Благовещенка» ответчик не является, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между ответчиком, как лицом, ведущим дачное хозяйство в индивидуальном порядке, и ДНТСН «Благовещенка» не заключен.

Согласно пункта 17.4 Устава размер платы за пользование имуществом товарищества и общим имуществом членов товарищества для лиц, ведущих индивидуальное хозяйство, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов товарищества.

Как следует из материалов дела, предметом деятельности ДНТСН «Благовещенка» является организация рационального владения и пользования общим имуществом членов товарищества, благоустройство территории товарищества.

Между ДНТСН «Благовещенка» и подрядными организациями, осуществляющими работы по обслуживанию инфраструктуры ДНТСН и различных коммуникаций, были заключены договоры, согласно которым ДНТСН приняло на себя все права и обязанности заказчика по вышеуказанным договорам, и в соответствии с целями своего создания осуществляет мероприятия по совершенствованию указанной инфраструктуры и обслуживанию объектов общего пользования на адрес.

Материалами дела подтверждается факт несения ДНТСН «Благовещенка» расходов по содержанию общего имущества ДНТСН, а именно, дорог, сетей электроснабжения и водоснабжения, вывозу мусора и уборке адрес, охране адрес.

В подтверждение размера платы за пользование объектами инфраструктуры ДНТСН истцом суду первой инстанции были представлены копии протоколов общих собраний членов ДНТСН, копии договоров с третьими лицами, которые осуществляют уборку, охрану, вывоз мусора и иные услуги по обслуживанию инфраструктуры ДНТСН «Благовещенка».

Разрешая дело по существу, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, суд первой инстанции, руководствуясь, в том числе, ст.ст. 209, 210, 1102 ГК РФ, ФЗ от дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчиком не оспаривалось невнесение платежей за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТСН, то с ответчика в пользу истца взыскал задолженность за период с дата по дата в размере сумма, юридические услуги в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается в полном объеме и, проверив дело с учетом требований ст. 327.1 ГПК РФ, согласно которой суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления, считает, что судом все юридические значимые обстоятельства по делу определены верно, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам, соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что оспариваемое решение подлежит отмене ввиду неправильного определения судом обстоятельств, имеющих значение для дела, является необоснованными, все перечисленные обстоятельства судом первой инстанции были выяснены при рассмотрении настоящего дела и отражены в обжалуемом решении.

Ссылка ответчика на состоявшееся ранее решение суда по гражданскому делу по иску ДНТСН «Благовещенка» о взыскании с фио денежных средств за содержание и пользование объектами инфраструктуры, которым была установлена возможность взыскания с фио взноса в меньшем размере, установленного решением общего собрания ДНТСН «Благовещенка» от дата как для собственника до начала оказания коммунальных услуг в данном случае не может быть принята во внимание, поскольку как усматривается из материалов дела, действительно ранее с ответчика взыскивалась задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом за период с дата по дата в том числе на основании указанного решения собственников.

В то же время, в рамках рассмотрения настоящего дела, был поставлен вопрос о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения за последующий период с дата по дата, расчет которого основан на решении уже иного собрания от дата, которым, в свою очередь, была утверждена смета на дата.

Согласно данной смете было принято решение определить ежемесячный взнос по отношению к площади земельного участка собственника в размере сумма за кв.м. земельного участка, но не менее сумма и не более сумма, указанной сметой прежний порядок расчета платежей собственников, в том числе с привязкой к существованию недвижимости или ее отсутствию на земельных участках не предусмотрен, каких-либо статей расходов на взыскание коммунальных платежей в зависимости от наличия или отсутствия строений на земельных участках также в смете не значится.

В последующем, решением от дата размер взноса был увеличен на 7% в связи с необходимостью уплаты земельного налога до сумма за кв.м., но не менее сумма и не более сумма

Таким образом, указанные решения собраний, которыми были утверждены соответствующие сметы, на основании которых рассчитана задолженность ответчика, какого – либо разграничения в порядке оплаты за содержание и эксплуатацию общего имущества не предусматривают.

Указанные решения собраний в установленном порядке не оспорены, недействительными не признаны.

При этом, из материалов дела, пояснений стороны истца также следует, что оплата коммунальных услуг производится отдельно за фактически потребляемые услуги на основании установленных тарифов и показаний приборов учета и в состав взыскиваемых с ответчика денежных средств не входит.

Какие-либо целевые взносы в данном случае с ответчика также не взыскиваются.

Покупая земельный участок на адрес «Благовещенка», фио очевидно был готов к пользованию общим имуществом и бремени содержания имущества.

Соответственно ответчик несет обязанности по содержанию принадлежащего ему имущества (бремя содержания имущества), что включает и плату за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом ДНТСН «Благовещенка», вне зависимости, в данном случае, от наличия или отсутствия между сторонами соответствующего договора.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы основанием к отмене решения суда не являются, опровергаются исследованными доказательствами, сводятся к их иной оценке, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, в связи с чем, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение районного суда подлежит оставлению без изменения.

Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Решение суда соответствует ст. 198 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тушинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционну░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

1