Решение по делу № 2-3724/2014 ~ М-3767/2014 от 15.10.2014

№2-3724/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2014 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Крыловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2 к <ФИО>3<ФИО>11 <ФИО>4, <ФИО>1, действующей в интересах несовершеннолетней <ФИО>5, о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

<ФИО>2 обратился в суд с иском к <ФИО>3, <ФИО>9, <ФИО>4, <ФИО>1, действующей в интересах несовершеннолетней <ФИО>5, о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности, указав, что ему на праве общей долевой собственности принадлежат <данные изъяты> долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, которое состоит из одного одноэтажного жилого дома литер А общей площадью <данные изъяты>. и одного одноэтажного деревянного жилого дома литер Б общей площадью <данные изъяты>. Принадлежащие истцу <данные изъяты> долей, находящиеся на 1 этаже в жилом доме литер А, соответствуют площади <данные изъяты>. Порядок пользования жилыми помещениями сложился за много лет. Все жилые помещения изолированы, мест общего пользования нет. Обращаясь в суд, просил прекратить право общей долевой собственности за <ФИО>2 в размере <данные изъяты> долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Выделить в натуре <ФИО>2 жилое помещение <номер> общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> <адрес> Признать за <ФИО>2 право собственности на жилое помещение <номер> общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> литер «А».

В судебном заседании представитель истца <ФИО>7 действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание истец <ФИО>2 не явился, о времени и слушании дела извещен надлежаще, в деле участвует представитель по доверенности, в материалах дела имеется заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание ответчики <ФИО>3, <ФИО>9, <ФИО>4, <ФИО>1, действующая в интересах несовершеннолетней <ФИО>5, не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в материалах дела имеются заявления, в которых иск признают в полном объеме и не возражают против его удовлетворения, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что <ФИО>2 и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. <ФИО>2 на основании договора дарения от <дата> принадлежит жилой дом литер А площадью <данные изъяты>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права № <адрес> от <дата>.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <номер> от <дата>, правообладателями жилого дома по адресу: <адрес>, являются: <ФИО>2 – <данные изъяты> долей, <ФИО>3 – <данные изъяты> долей, <ФИО>9 – <данные изъяты> долей, <ФИО>4 – <данные изъяты> долей, <ФИО>5 – <данные изъяты> долей.

Из заключения комиссии АФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» <номер> усматривается, что реальный раздел домовладения по адресу: <адрес> возможен. Комиссия экспертов рекомендует: при условии узаконения произведенных работ по перепланировке, жилое помещение <номер>, соответствующее <данные изъяты> долям домовладения в жилом доме литер А, выделить из состава общедолевой собственности домовладения по адресу: <адрес>. Закрепить право собственности на помещение <номер> за <ФИО>2

С учетом того, что на основании заключения АФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» возможен выдел доли <ФИО>2 из состава домовладения, чем не нарушаются права и законные интересы других совладельцев, спорные объекты являются отдельно стоящими и могут использоваться по назначению, то заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <ФИО>2 к Варламовой Светлане <ФИО>10 <ФИО>4, <ФИО>1, действующей в интересах несовершеннолетней <ФИО>5, о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности за <ФИО>2 в размере <данные изъяты> долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре <ФИО>2 жилое помещение <номер> общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> <адрес>

Признать за <ФИО>2 право собственности на жилое помещение <номер> общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 ноября 2014 года.

Судья Е.В. Шамухамедова