Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-99/2015 (2-2521/2014;) ~ М-3626/2014 от 01.12.2014

Дело № 2-99/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2015 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи: Лебедевой О.Ю.

при секретаре: Корсаковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Канавиной Л.Г. к Иванову А.Н. о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Канавина Л.Г. обратилась в суд с иском к Иванову А.И. о признании недействительным решения общего внеочередного собрания, уточнив исковые требования, истец просит признать недействительным решение общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен>, оформленное протоколом от 26.10.2014. Указывая в обоснование заявленных требований, что является собственником жилого помещения – квартиры <номер обезличен> в многоквартирном доме <адрес обезличен>, также является членом ТСЖ «Островское». Согласно протоколу от 26.10.014 по инициативе собственника квартиры <номер обезличен> в многоквартирном доме <адрес обезличен> было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен> в форме совместного присутствия. О времени, дате, месте проведения голосования, по вопросам повестки дня собрания истец не уведомлялась. Сообщение, содержащее вопросы повестки дня к истцу не поступали. Решение, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования до сведения собственника Канавиной Л.Г. инициатором собрания доведены не были. Истец не принимала участие в голосовании по вопросам повестки дня собрания, выраженных в протоколе «общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен> в форме совместного присутствия» датированного 26.10.2014. Согласно п. 2 протокола от 26.10.2014 количество собственников, принявших участие в общем собрании в форме совместного присутствия, составляет <данные изъяты> собственников, которые владеют в доме суммарно общей площадью <данные изъяты> кв.м, что составляет <данные изъяты> % от общей площади дома. Согласно ответу ТСЖ «Островское» от 19.12.2014 № 203 по состоянию на октябрь 2014 года число членов ТСЖ «Островское» составляло <данные изъяты> собственников, обладающих <данные изъяты> долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Протокол содержит недостоверные сведения о кворуме собрания, поскольку <данные изъяты> собственников суммарно обладают общей площадью менее <данные изъяты> кв.м, так как количество собственников помещений составляет <данные изъяты> субъектов права, которым на праве собственности принадлежат <данные изъяты> квартир, суммарно общей площадью <данные изъяты> кв.м. Решение собрания нельзя считать принятым, так как за него проголосовало менее 50 % от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Протокол содержит недостоверные сведения по второму вопросу повестки дня: число членов ТСЖ составляет <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> % от общего числа собственников. Кроме того, собрание собственников помещений дома не правомочно принимать решение по вопросу ликвидации ТСЖ «Островское», поскольку данный вопрос относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, и принимается не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Истец Канавина Л.Г. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца Алехин К.А. действующий на основании доверенности 70 АА 0693055 от 18.11.2014, сроком действия один год, будучи также представителем третьего лица по делу - ТСЖ «Островское», в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Иванов А.Н. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился.

Представитель ответчика Иванова А.Н. – Тюменцев А.Н., действующий на основании доверенности 70 АА 0700478 от 28.02.2015, сроком действия три года, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, полагал, что истцом не соблюден досудебный порядок, просил исковое заявление оставить без рассмотрения.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что в доме <адрес обезличен> избран способ управления дома в виде управления товариществом собственников жилья «Островское», которое зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии <номер обезличен>, ТСЖ «Островское» постановлено на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством серии <номер обезличен>.

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии <номер обезличен>, Канавина Л.Г. является собственником квартиры <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, а также членом ТСЖ «Островское», что подтверждается договором управления многоквартирным жилым домом по адресу: МО «Город Томск», <адрес обезличен>, заключенного 18.01.2012 между ТСЖ «Островское» и членом ТСЖ «Островское» Канавиной Л.Г., и не оспаривается сторонами.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен> в форме совместного присутствия от 26.10.2014, собрание было проведено в форме совместного присутствия и проводилось по инициативе Иванова А.Н. Уведомления о проведении общего собрания были доставлены до каждого собственника помещений в срок не менее чем за десять дней до 26.10.2014 путем вывешивания на досках объявлений в подъездах. Общая площадь жилых помещений многоквартирного дома составляет <данные изъяты> кв.м. В общем собрании приняли участие <данные изъяты> собственников, которые владеют помещениями в доме суммарно общей площадью <данные изъяты> кв.м, что составляет <данные изъяты> % об общей площади дома, в связи с чем кворум для проведения общего собрания имелся.

В протоколе общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен> в форме совместного присутствия от 26.10.2014 отражено решение общего собрания собственников помещений, а именно:

- по вопросу № 1 - принято решение избрать председателем собрания Иванова А.Н., секретарем собрания ФИО1;

- по вопросу № 2 - принято решение о ликвидации ТСЖ «Островское», назначении ликвидатора ТСЖ «Островского» в лице ФИО2;

- по вопросу № 3 - принято решение об оплате расходов специализированной организации за проведение технического освидетельствования лифтов в 4-м и 5-м подъезде;

- по вопросу № 4 - принято решение о перечислении остатков денежных средств собственников, оплаченных собственниками по содержанию и ремонту общего имущества с расчетного счета ТСЖ «Островское» на расчетный счет ООО «УК Источное»;

- по вопросу № 5 – принято решение о восстановлении теплового контура подъезда № 4 после пожара.

Ответчиком заявлено ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с тем, что истцом не представлено доказательств того, что все собственники были уведомлены о решении истца, обратиться в суд о признании недействительным общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен>, оформленного протоколом от 26.10.2014.

Согласно ч. 6 ст. 181.4 ГК РФ лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Как следует из уведомления от собственницы квартиры <номер обезличен> Канавиной Л.Г. от 15.11.2014, размещенного на доске объявлений дома <адрес обезличен>, Канавина Л.Г. уведомляет о том, что намерена обратиться в Ленинский районный суд г. Томска с иском об оспаривании решения собрания, которое направлено на совершение юридических действий по ликвидации способа управления многоквартирным домом в форме ТСЖ «Островское».

Из показаний свидетелей ФИО3, ФИО41, ФИО4, следует, что им было известно о намерении Канавиной Л.Г. обратится в суд с исковым заявлением о признании протокола общего собрания собственников недействительным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Канавиной Л.Г. были предприняты меры по уведомлению собственников помещений в многоквартирном доме <адрес обезличен>, в связи, чем заявление ответчика об оставлении искового заявления без рассмотрения удовлетворению не подлежит.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 суду показал, что входил в состав инициативной группы, которая уведомляла собственников помещений о проведении 26.10.2014 общего собрания собственников. 26.10.2014 общее собрание собственников состоялось, на котором присутствовало около 100 – 130 человек.

Свидетели ФИО6, ФИО7, в судебном заседании показали, что участвовали при проведении общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома 26.10.2014, на собрании находилось около 100 человек.

Согласно реестру собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес обезличен> по состоянию на 1 – 30 октября 2014 года, общее количество помещений <данные изъяты>, общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.

Как указывалась выше (протокол ОСС от 26.10.2014г) в общем собрании приняли участие <данные изъяты> собственников, которые владеют помещениями в доме суммарно общей площадью <данные изъяты> кв.м. Однако из списка собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен>, присутствующих на очном собрании 26.10.2014 (т.2. л.д. 1-19), следует, что в голосовании принимали участие представители <номер обезличен> квартир, общая площадь помещений принявших участие в общем собрании составляет <данные изъяты> кв.м. Также в указанном списке общая площадь квартир <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен> указана не верно.

Кроме того, установлено, что при проведении общего собрания, в голосовании принимали участие лица, как являющиеся, так и не являющиеся собственниками помещений в данном доме, проголосовавшие за собственников помещений не присутствующих на собрании, без надлежаще образом оформленных полномочий, чьи голоса были учтены при подсчете кворума, а именно:

№ жилого поме- щения	Ф.И.О. собственника	Общая площадь помеще-ния (кв.м)	Вид собственности	Ф.И.О. лица принимавшие участие в голосовании	Площадь помещений не подлежащая учету при подсчете кворума (кв.м)
<номер обезличен>	ФИО8 ФИО9	<данные изъяты>	<данные изъяты>	ФИО10	<данные изъяты>
<номер обезличен>	ФИО11 ФИО12 ФИО13 ФИО11	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	ФИО14	<данные изъяты>
<номер обезличен>	ФИО15 ФИО16 ФИО17	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	ФИО16	<данные изъяты>
<номер обезличен>	ФИО18 ФИО19 ФИО19	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	ФИО19	<данные изъяты>
<номер обезличен>	ФИО20 ФИО21	<данные изъяты>	<данные изъяты>	ФИО20	<данные изъяты>
<номер обезличен>	ФИО22 ФИО23	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	ФИО23	<данные изъяты>
<номер обезличен>	ФИО24 ФИО25	<данные изъяты>	<данные изъяты>	ФИО24	<данные изъяты>
<номер обезличен>	ФИО26 ФИО27 ФИО28 ФИО29 ФИО30	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	ФИО28 ФИО29	<данные изъяты>
<номер обезличен>	ФИО31 ФИО32	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	ФИО31	<данные изъяты>
<номер обезличен>	ФИО33 ФИО33	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	ФИО33	<данные изъяты>
<номер обезличен>	ФИО34 ФИО35	<данные изъяты>	<данные изъяты>	ФИО34	<данные изъяты>
<номер обезличен>	ФИО36 ФИО37 ФИО37 ФИО38	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	ФИО36 ФИО37	<данные изъяты>
<номер обезличен>	ФИО39 ФИО40 ФИО41	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	ФИО42	<данные изъяты>
<номер обезличен>	ФИО43 ФИО44 ФИО45 ФИО46	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	ФИО44	<данные изъяты>
<номер обезличен>	ФИО47 ФИО48 ФИО49	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	ФИО47	<данные изъяты>
<номер обезличен>	ФИО50 ФИО51	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	ФИО50	<данные изъяты>
<номер обезличен>	ФИО52 ФИО53 ФИО54	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	ФИО52	<данные изъяты>
<номер обезличен>	ФИО55 ФИО56 ФИО57 ФИО58	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	ФИО55	<данные изъяты>
<номер обезличен>	ФИО59 ФИО60 ФИО61 ФИО62	<данные изъяты>	<данные изъяты>	ФИО62 ФИО59	<данные изъяты>
<номер обезличен>	ФИО63 ФИО64 ФИО65	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	ФИО63	<данные изъяты>
<номер обезличен>	ФИО121 ФИО122	<данные изъяты>	<данные изъяты>	ФИО120	<данные изъяты>
<номер обезличен>	ФИО66 ФИО67	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	ФИО68	<данные изъяты>
<номер обезличен>	ФИО69	<данные изъяты>	<данные изъяты>	ФИО70	<данные изъяты>
<номер обезличен>	ФИО71 ФИО123 ФИО72	<данные изъяты>	<данные изъяты>	ФИО71 ФИО124	<данные изъяты>
<номер обезличен>	ФИО73 ФИО74	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	ФИО74	<данные изъяты>
<номер обезличен>	ФИО75 ФИО76 ФИО77 ФИО78	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	ФИО77	<данные изъяты>
<номер обезличен>	ФИО79 Сведения отсутствуют Сведения отсутствуют	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	ФИО79	<данные изъяты>
<номер обезличен>	ФИО80 ФИО81	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	ФИО125	<данные изъяты>
<номер обезличен>	ФИО82 ФИО83 ФИО84	<данные изъяты>	<данные изъяты>	ФИО84	<данные изъяты>
<номер обезличен>	ФИО85 ФИО86	<данные изъяты>	<данные изъяты>	ФИО85	<данные изъяты>
<номер обезличен>	ФИО87 ФИО88	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	ФИО88	<данные изъяты>
<номер обезличен>	ФИО89 ФИО90 ФИО91 ФИО92	<данные изъяты>	<данные изъяты>	ФИО89	<данные изъяты>
<номер обезличен>	ФИО93 ФИО94	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	ФИО93	<данные изъяты>
<номер обезличен>	ФИО95 ФИО96	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	ФИО96	<данные изъяты>
<номер обезличен>	ФИО97 ФИО98	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	ФИО97	<данные изъяты>
<номер обезличен>	ФИО99	<данные изъяты>	<данные изъяты>	ФИО126	<данные изъяты>
<номер обезличен>	ФИО100 ФИО101 ФИО102 ФИО103	<данные изъяты>	<данные изъяты>	ФИО101	<данные изъяты>
<номер обезличен>	ФИО104 ФИО105 ФИО106	<данные изъяты>	<данные изъяты>	ФИО104	<данные изъяты>
<номер обезличен>	ФИО107 ФИО108	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	ФИО107	<данные изъяты>
<номер обезличен>	ФИО109 ФИО110 ФИО111 ФИО112 ФИО113	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	ФИО109	<данные изъяты>
<номер обезличен>	ФИО114 ФИО115 ФИО116 ФИО114	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	ФИО114 ФИО114	<данные изъяты>
<номер обезличен>	ФИО117 ФИО118 ФИО119	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	ФИО118	<данные изъяты>
	Итого:				<данные изъяты>

С учетом изложенного, положений ч. 3 ст. 48 ЖК РФ общее количество фактически проголосовавших собственников помещений составляет <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м. - <данные изъяты> кв.м.), что менее требуемого кворума.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что порядок организации и проведения общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома не соблюден, при этом, допущенные нарушения имеют существенный характер, в связи с чем имеются основания для признания решения общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, оформленного протоколом от 26.10.2014, недействительным.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 26.10.2014 ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░.