Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3707/2011 ~ М-2104/2011 от 05.04.2011

Дело № 2-3707/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2011 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Лемякиной В.М.

при секретаре – Сухоруковой М.В.

с участием представителей истца Алалыкиной Г.Н., Жукове В.А., действующих на основании доверенностей

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Корычевой Н.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «СОЮЗМАШ» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права собственности на квартиру общей площадью (без лоджии) 60,05 кв.м. в 72 – квартирном жилом доме, расположенном в ... по адресу: .... Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор долевого участия в инвестировании строительства жилого дома. В целях исполнения условий данного договора истец передал ответчику сумму в размере 1606 458 рублей 00 копеек. В настоящее время строительство жилого дома завершено, однако в установленные сроки дом в эксплуатацию не сдан. Ответчик от государственной регистрации перехода права собственности уклоняется, необходимые документы для государственной регистрации не представил, в связи с чем истец не может оформить своё право собственности на указанное имущество. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру ... общей площадью (без лоджии) 60,05 кв.м. в 72 – квартирном жилом доме ..., расположенном в ... по адресу: ....

Истец Корычева Н.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представители истца – Алалыкина Г.Н., Жуков В.А. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «СОЮЗМАШ» в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания представил заявления с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объёме.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав и проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственность «СОЮЗМАШ» и Корычевой Н.В. был заключен договор ... долевого участия в инвестировании в строительство жилого дома. Согласно предмета данного договора ответчик - Инвестор реализует своё право на привлечение в целях инвестирования средств третьих лиц, а истец - Дольщик имеет намерения вложить свои средства в строительство данного дома с целью приобретения в собственность после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию однокомнатной квартиры ..., общей площадью (без лоджии) 60,05 кв.м., площадь лоджии 12,94 кв.м. по ... между домами 49,51, квартал .... Срок сдачи объекта в эксплуатацию определён на ДД.ММ.ГГГГ. Корычева Н.В. оплатила стоимость имущества в размере 1606 458 рублей.

Факт передачи денежных средств подтверждается платежными документами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, справкой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО «СОЮЗМАШ».

Согласно п. 2.2 договора после окончания строительства дольщик обязан зарегистрировать на своё имя право собственности на квартиру.

Согласно п. 1 Договора – срок сдачи объекта в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время строительство жилого дома завершено, однако в установленные сроки дом в эксплуатацию не сдан. Ответчик от государственной регистрации перехода права собственности уклоняется, необходимые документы для государственной регистрации права дольщику не представил, в связи с чем истец не может оформить право собственности на указанное имущество.

Указанному дому присвоен номер .... С учетом установленных обстоятельств у истца возникает право собственности на спорное жилое помещение.

Ответчиком возражений относительно исковых требований не заявлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Корычевой Н.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «СОЮЗМАШ» о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст. 218, 219, 309, 420 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Корычевой Н.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «СОЮЗМАШ» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Корычевой Н.В. право собственности на однокомнатную квартиру ... общей площадью (без лоджии) 60,05 кв.м., площадь лоджии 12,94 кв.м., в 72 – квартирном жилом доме, расположенном в ... по адресу: ....

Решение является основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Волгограда.

Судья В.М.Лемякина