Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-919/2022 (2-6230/2021;) ~ М-5900/2021 от 23.12.2021

Дело №

50RS0№-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2022 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к ООО «Агрофирма Пирогово», Б., Г., СНТ «Надежда» об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в Пушкинский городской суд <адрес> с уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ иском к ответчикам об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельных участков.

В обоснование заявленных требований указано, что Б. является членом СНТ «Надежда», где на праве собственности имеет земельный участок с кадастровым номером №, площадью по документу 1232 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Надежда», участок №, запись регистрации права № от <дата>. В соответствии с требованиями действующего законодательства, истец обратился в аккредитованное кадастровое бюро для подготовки межевого плана с целью уточнения местоположения границ земельного участка. В ходе выполнения кадастровых работ, был сформирован межевой план, необходимый для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет с уточнением местоположения его границ. Однако, в результате фактического исследования земельного участка кадастровым инженером было выявлено несовпадение фактического местоположения границы земельного участка сведениям из Единого государственного реестра недвижимости. Определение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060330:78 проводилось по фактическому пользованию с учетом существующих заборов. В ходе выполнения кадастровых работ были выявлены реестровые ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 1) 50:13:0060330:138, принадлежащего Б., запись регистрации права № от <дата>; 2)50:13:0060330:113, 50:13:0060330:114 принадлежащего Г., запись регистрации № от <дата>; 3)50:13:0060330:200, принадлежащего ООО «Агрофирма Пирогово», ИНН 7704506942, собственность № от <дата>. Фактически никаких «пересечений» упомянутых земельных участков нет. При проведении комплексных землеустроительных работ, были определены координаты фактического местоположения границ земельного участка истца и ответчиков. При исправлении координат местоположения границ уточняемых земельных права ответчиков не нарушаются.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Л. заявленные уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом,

Ответчик Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом,

Ответчик ООО «Агрофирма Пирогово» в лице представителя по доверенности Г. в судебном заседании с уточненным иском согласился, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Надежда» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом,

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Судом установлено, что Б. является членом СНТ «Надежда» и является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью по документам 1232 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «Надежда», участок №, запись регистрации права № от <дата>.

В соответствии с требованиями действующего законодательства, истец обратился в аккредитованное кадастровое бюро для подготовки межевого плана с целью уточнения местоположения границ земельного участка.

В ходе выполнения кадастровых работ, был сформирован межевой план, необходимый для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет с уточнением местоположения его границ.

Однако, в результате фактического исследования земельного участка кадастровым инженером было выявлено несовпадение фактического местоположения границы земельного участка сведениям из Единого государственного реестра недвижимости. Определение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060330:78 проводилось по фактическому пользованию с учетом существующих заборов.

В ходе выполнения кадастровых работ были выявлены реестровые ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 1) 50:13:0060330:138, принадлежащего Б., запись регистрации права № от <дата>; 2)50:13:0060330:113, 50:13:0060330:114 принадлежащего Г., запись регистрации № от <дата>; 3)50:13:0060330:200, принадлежащего ООО «Агрофирма Пирогово», ИНН 7704506942, собственность № от <дата>. Фактически никаких «пересечений» упомянутых земельных участков нет. При проведении комплексных землеустроительных работ, были определены координаты фактического местоположения границ земельного участка истца и ответчиков. При исправлении координат местоположения границ уточняемых земельных права ответчиков не нарушаются.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке.

В соответствии с ФЗ от <дата> №221-ФЗ «о кадастровой деятельности», при проведении работ по межевании земельных участков Ответчиков, лицо проводившее указанные работы должно было учитывать сведения о границах смежных земельных участков.

Согласно №218-ФЗ «о государственной регистрации недвижимости» от <дата> ч.3 ст.61 воспроизведенная в ЕГРН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН, является реестровой ошибкой в сведениях.

В соответствии с п.4 ст.61 №218-ФЗ «о государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда от собственника поставленного на учет объекта недвижимости осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Б. к ООО «Агрофирма Пирогово», Б., Г., СНТ «Надежда» обратилась в Пушкинский городской суд <адрес> об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельных участков удовлетворить.

Признать факт реестровой ошибки, допущенной в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № и №

Исправить реестровую ошибку путем внесения сведений о фактическом местонахождении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № и №

Установить следующие уточненные координаты характерных точек границ земельного участка кадастровым номером №

Имя точки	X, м	Y, м
50:13:0060330:78
н1	495 963,14	2 217 407,86
н2	495 958,93	2 217 414,16
н3	495 957,52	2 217 414,98
н4	495 957,00	2 217 415,72
н5	495 955,05	2 217 418,57
н6	495 954,82	2 217 420,18
н7	495 949,52	2 217 427,87
н8	495 945,61	2 217 433,61
н9	495 941,69	2 217 439,37
н10	495 934,33	2 217 450,22
н11	495 929,79	2 217 456,92
н12	495 905,08	2 217 439,85
н13	495 910,84	2 217 431,26
н14	495 927,84	2 217 406,50
н15	495 931,30	2 217 401,43
н16	495 937,10	2 217 392,93
н1	495 963,14	2 217 407,86

Признать право собственности Б. на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0060330:78 в уточненной площади 1738 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «Надежда», участок №.

Установить следующие уточненные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:

Имя точки	X, м	Y, м
50:13:0060330:113
н13	495 910,84	2 217 431,26
н12	495 905,08	2 217 439,85
н220	495 897,39	2 217 451,01
н223	495 873,89	2 217 431,82
н224	495 887,49	2 217 412,72
н13	495 910,84	2 217 431,26

Площадь: 711 кв.м.

Установить следующие уточненные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:

Имя точки	X, м	Y, м
50:13:0060330:114
н220	495 897,39	2 217 451,01
н221	495 885,94	2 217 467,62
н222	495 862,12	2 217 448,78
н223	495 873,89	2 217 431,82
н220	495 897,39	2 217 451,01

Площадь: 618 кв.м.

Установить следующие уточненные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Имя точки	X, м	Y, м
50:13:0060330:138
н14	495 927,84	2 217 406,50
н13	495 910,84	2 217 431,26
н224	495 887,49	2 217 412,72
н225	495 895,84	2 217 400,50
н226	495 896,91	2 217 399,50
н227	495 900,94	2 217 393,42
н228	495 904,84	2 217 396,00
н229	495 909,78	2 217 397,66
н14	495 927,84	2 217 406,50

Площадь:792 кв.м.

Установить следующие уточненные координаты характерных точек границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №

Имя точки	X, м	Y, м
50:13:0060330:200
17	496 726,59	2 216 881,42
18	496 714,63	2 216 890,37
19	496 710,93	2 216 893,13
20	496 663,11	2 216 945,35
21	496 667,40	2 217 080,67
22	496 670,78	2 217 119,60
23	496 671,64	2 217 129,43
24	496 680,45	2 217 178,00
25	496 601,49	2 217 206,63
26	496 431,55	2 217 190,01
27	496 225,04	2 217 168,75
28	496 120,84	2 217 419,23
29	496 118,64	2 217 424,50
30	496 077,93	2 217 522,68
31	496 075,00	2 217 529,76
32	496 016,58	2 217 670,69
33	496 068,04	2 217 720,23
34	496 107,50	2 217 758,21
35	496 098,88	2 217 776,18
36	496 071,55	2 217 833,23
37	495 974,25	2 217 771,59
38	495 933,18	2 217 872,83
39	495 908,57	2 217 933,56
40	495 908,29	2 217 936,37
41	495 905,13	2 217 969,19
42	495 893,33	2 218 081,98
43	495 892,38	2 218 084,07
44	495 872,71	2 218 126,87
45	495 806,63	2 218 183,46
46	495 699,04	2 218 297,38
47	495 677,29	2 218 320,41
48	495 654,57	2 218 344,50
49	495 641,91	2 218 553,24
50	495 640,20	2 218 581,34
51	495 657,55	2 218 679,61
52	495 691,86	2 218 782,54
53	495 652,21	2 218 775,23
54	495 640,56	2 218 772,52
55	495 633,66	2 218 770,92
56	495 537,00	2 218 748,42
57	495 499,72	2 218 686,69
58	495 345,31	2 218 659,65
59	495 271,54	2 218 590,44
60	495 242,24	2 218 573,13
61	495 178,64	2 218 535,99
62	495 162,50	2 218 529,70
63	495 154,35	2 218 536,58
64	495 138,41	2 218 515,83
65	495 154,48	2 218 317,31
66	495 248,98	2 218 120,23
67	495 259,17	2 218 127,58
68	495 275,12	2 218 136,87
69	495 297,04	2 218 144,44
70	495 331,13	2 218 158,40
71	495 334,15	2 218 153,61
72	495 356,71	2 218 167,85
73	495 373,81	2 218 178,26
74	495 392,50	2 218 188,20
75	495 411,78	2 218 200,74
76	495 431,41	2 218 213,91
77	495 445,67	2 218 193,34
78	495 423,69	2 218 180,17
79	495 425,20	2 218 177,55
80	495 406,16	2 218 165,87
81	495 385,61	2 218 153,75
82	495 386,13	2 218 152,66
83	495 366,54	2 218 141,06
84	495 365,54	2 218 143,86
85	495 347,49	2 218 132,47
86	495 341,77	2 218 130,24
87	495 306,58	2 218 112,30
88	495 308,50	2 218 107,82
89	495 267,04	2 218 091,54
90	495 235,44	2 218 073,55
91	495 206,25	2 218 051,86
92	495 201,18	2 218 060,05
93	495 194,42	2 218 060,65
94	495 175,69	2 218 059,41
95	495 169,65	2 218 033,40
96	495 148,58	2 218 036,39
97	495 147,27	2 218 057,51
98	495 104,82	2 218 054,68
99	495 018,16	2 218 023,22
100	494 991,78	2 218 055,82
101	494 974,32	2 218 068,07
102	494 952,83	2 218 082,46
103	494 942,23	2 218 096,57
104	494 939,92	2 218 100,61
105	494 927,40	2 218 120,66
106	494 919,99	2 218 137,41
107	494 936,86	2 218 172,44
108	494 928,85	2 218 169,42
109	494 928,30	2 218 187,66
110	494 932,65	2 218 207,11
111	494 932,98	2 218 208,62
112	494 938,19	2 218 230,16
113	494 941,96	2 218 240,82
114	494 942,63	2 218 245,37
115	494 944,49	2 218 257,79
116	494 944,28	2 218 274,25
117	494 836,94	2 218 293,39
118	494 816,84	2 218 304,78
119	494 782,35	2 218 340,88
120	494 715,00	2 218 411,40
121	494 654,34	2 218 387,77
122	494 571,34	2 218 425,79
123	494 519,52	2 218 303,21
124	494 415,75	2 218 417,06
125	494 384,41	2 218 071,23
126	494 394,24	2 218 069,20
127	494 409,73	2 218 052,34
128	494 379,01	2 217 954,82
129	494 363,13	2 217 924,21
130	494 357,66	2 217 886,25
131	494 329,33	2 217 766,56
132	494 347,98	2 217 761,96
133	494 416,36	2 217 739,56
134	494 436,32	2 217 733,99
135	494 465,21	2 217 728,87
136	494 494,86	2 217 732,58
137	494 531,04	2 217 737,16
138	494 543,32	2 217 738,34
139	494 554,79	2 217 738,99
140	494 564,48	2 217 738,84
141	494 573,31	2 217 737,49
142	494 582,53	2 217 735,13
143	494 591,70	2 217 732,20
144	494 608,03	2 217 726,09
145	494 618,23	2 217 722,19
146	494 624,40	2 217 720,25
147	494 633,86	2 217 717,19
148	494 640,20	2 217 715,03
149	494 645,31	2 217 713,19
150	494 653,43	2 217 710,24
151	494 673,41	2 217 702,96
152	494 689,41	2 217 697,13
153	494 693,02	2 217 695,85
154	494 695,02	2 217 695,44
155	494 695,81	2 217 695,32
156	494 697,50	2 217 695,11
157	494 713,02	2 217 693,37
158	494 743,76	2 217 689,90
159	494 778,47	2 217 685,85
160	494 782,15	2 217 685,24
161	494 785,77	2 217 684,49
162	494 820,95	2 217 676,09
163	494 843,74	2 217 670,92
164	494 854,17	2 217 668,52
165	494 877,86	2 217 662,99
166	494 895,19	2 217 659,12
167	494 915,94	2 217 654,59
168	494 924,89	2 217 652,80
169	494 937,65	2 217 647,31
170	494 894,73	2 217 736,64
171	494 895,80	2 217 748,44
172	494 918,07	2 217 747,90
173	494 931,75	2 217 764,53
174	494 932,02	2 217 796,99
175	494 943,96	2 217 831,80
176	494 963,72	2 217 867,04
177	495 133,59	2 217 733,80
178	495 111,76	2 217 676,62
179	495 564,14	2 217 324,31
180	495 594,16	2 217 363,02
181	495 629,36	2 217 406,25
182	495 653,07	2 217 442,47
183	495 694,95	2 217 512,72
184	495 720,94	2 217 560,15
185	495 721,37	2 217 572,07
186	495 728,49	2 217 571,81
187	495 730,81	2 217 605,09
188	495 749,88	2 217 607,71
189	495 774,23	2 217 662,09
190	495 779,50	2 217 673,86
191	495 783,13	2 217 676,32
192	495 809,84	2 217 615,46
193	495 827,22	2 217 575,94
194	495 863,81	2 217 555,86
195	495 873,67	2 217 540,85
196	495 877,20	2 217 535,56
197	496 039,74	2 217 599,64
198	496 077,52	2 217 519,36
199	496 002,89	2 217 444,42
200	495 957,51	2 217 416,01
н4	495 957,00	2 217 415,72
н3	495 957,52	2 217 414,98
н2	495 958,93	2 217 414,16
н1	495 963,14	2 217 407,86
н16	495 937,10	2 217 392,93
н15	495 931,30	2 217 401,43
201	495 899,46	2 217 383,72
202	495 906,07	2 217 348,48
203	495 872,90	2 217 334,85
204	495 869,06	2 217 333,28
205	495 840,67	2 217 322,38
206	496 108,55	2 217 111,48
207	496 122,25	2 217 113,58
208	496 150,82	2 217 077,07
209	496 080,72	2 216 948,59
210	496 057,65	2 216 909,68
211	496 031,26	2 216 872,75
212	496 017,04	2 216 846,55
213	496 035,72	2 216 839,92
214	496 086,65	2 216 830,67
215	496 216,59	2 216 832,92
216	496 342,65	2 216 837,92
217	496 445,03	2 216 843,80
218	496 538,90	2 216 848,04
219	496 619,73	2 216 853,67
17	496 726,59	2 216 881,42

Площадь объекта: 1 463 867 м?

Решение является основанием для внесения сведений в Единый Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: