Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5027/2017 ~ М-4592/2017 от 15.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017 года

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                          - Рандиной О.В.,

с участием помощника прокурора                    - Черновой О.С.,

при секретаре                                                      - Подколодной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Куйбышева А.В. к Моисееву Г.В, Моисееву В.Г., Моисеевой Л.Е. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Куйбышев А.В. обратился в суд с указанным иском к Моисееву Г.В, Моисееву В.Г, Моисеевой Л.Е. о выселении, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность земельный участок площадью 650 кв.м. и находящийся на участке жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 63-АЖ №,307158 выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. По соглашению сторон ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды с отцом Моисеева Г.В. Моисеевым В.Г., согласно которому допускалось проживание на данном участке ему и его жене Моисеевой Л.Е. до ДД.ММ.ГГГГ, с ежемесячной выплатой арендной платы. Арендные платежи со стороны ответчиков прекратились, однако данный участок и жилой дом до настоящего времени не освобождены. Просит суд признать Моисеева Г.В. утратившим право пользования жилым домом, общей площадью 49,4 кв.м. и земельным участком, площадью 650 кв.м., по адресу: <адрес>, поляна Фрунзе, 9 просека, 2 линия участок б/н. Выселить Моисеева Г.В., Моисеева В.Г., Моисееву Л.Е. из жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования. Просил суд исключить из числа ответчиков Моисеева Г.В., и перевести его в третьи лица, поскольку у него нет достоверных сведений о том, что Моисеев Г.В. проживает в спорном доме. Выселить Моисеева Г.В., Моисеева В.Г., Моисееву Л.Е. из жилого помещения по адресу: <адрес>, поляна им. Фрунзе, 9 просека, 2 линия, участок б/н.

Истец Куйбышев А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, пояснил, что земельный участок с расположенным на нем жилым домом приобрел он у Моисеева Г.В. ДД.ММ.ГГГГ Родители Моисеева Г.В. проживали в доме на условиях арендной платы, с февраля 2017 г. арендные платежи прекратились. Вопрос о выселении ответчики обещали решить, однако до сих пор из спорного дома добровольно не выехали.

Ответчик Моисеев В.Г. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Ответчик Моисеева Л.Е. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо Моисеев Г.В. в судебном заседании пояснил, что он вместе со своей бывшей супругой на развитие бизнеса заняли в долг у Куйбышева А.В. 2000000 руб., спорный земельный участок и жилой дом подразумевался в качестве залога. Однако всю сумму долга выплатить не смогли, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, поляна им. Фрунзе, 9 просека, 2 линия, участок б/н. По данному адресу проживают его родители, о дне судебного заседания извещены, против выселения не возражают. По вопросу оспаривания договора купли-продажи в суд не обращался.

Суд, выслушав истца, третье лицо, прокурора, полагавшего исковое заявление Куйбышева А.В. удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Моисеевым Г.В. и Куйбышевым А.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 650 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, Поляна Фрунзе, 9 просека, 2 линия, участок б/н и расположенного на нем жилого дома площадью 49,40 кв.м. (л.д.3).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка площадью 650 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,, <адрес> является Куйбышев А.В. (л.д.4).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого дома общей площадью 49,4 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> является Куйбышев А.В. (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ между Куйбышевым А.В. и Моисеевым В.Г. заключен договор аренды жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> ежемесячная арендная плата составляет 10000 руб. (л.д.6).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Куйбышева А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> В указанном доме проживают Моисеев В.Г. Моисеева Л.Е, которые на указанное жилое помещение прав не имеют, добровольно освободить жилое помещение не желают, чем нарушают права истца по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Моисеева В.Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Моисееву Л.Е, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> из жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, <адрес>

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2017 г.