Решение по делу № 2-2922/2021 ~ М-2514/2021 от 07.07.2021

Дело № 2-2922/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2021 года                                                                                          г. Королев

Королевский городской суд Московской области в составе:

судья Ефимовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Григорьевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО16, третьему лицу ФИО2 по г.о. Королев о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и гражданское дело по иску ФИО16, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО4, Управляющей компании АО «Жилкомплекс», ООО «МосОблЕирц», третьему лицу Администрации г.о. <адрес>, об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО60 третьему лицу ФИО2 по г.о. Королев о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании указал он (ФИО4) зарегистрирован и поживает по адресу: Мо <адрес>. Он (ФИО4) с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ФИО8 В квартиру он (ФИО4) был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировала в квартиру свою внучку ФИО60. В последствии ФИО60 в указанной квартире зарегистрировала свою малолетнюю дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 скончалась.

ФИО4 также указал, что ФИО60 в спорную квартиру не вселялась, в квартире не проживала. ФИО60. проживала по адресу: МО мкр. Первомайский, <адрес>. После вступления в брак ФИО60. стала проживать на жилплощади супруга в другом районе МО.

ФИО60 участие в оплате коммунальных услуг не принимает, за исключением 4 последних месяцев. ФИО60 изменить место жительства и вселиться в спорную квартиру не пыталась.

ФИО4 просил признать ФИО60 и ее малолетнюю дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившим право пользования квартирой МО <адрес>, снять с регистрационного учета.

ФИО4 просил зарегистрировать по адресу: МО <адрес> его дочь ФИО19, мотивируя требования тем, что у него после смерти супруги ухудшилось самочувствие и ему нужна помощь.

ФИО16 обратилась в суд с иском к ФИО4, управляющей компании АО «Жилкомплекс», ООО «МосОблЕирц», третьему лицу Администрации г.о. Королев МО, об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обосновании указав, что она (ФИО16.) и ее малолетняя дочь малолетнюю дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. зарегистрированы по адресу: МО <адрес> <адрес>, также по указанному адресу зарегистрирован ФИО4 Спорное жилое помещение является муниципальной квартирой. Квартира была получена ее (ФИО16 пробабушкой ФИО7 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на семью, состоящую из двух человек – ФИО8 (в настоящее время ФИО20) и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ. договор найма был переоформлен на ее (ФИО16) отца ФИО11

Спорное жилое помещение - квартира состоит из двух комнат, площадью 13,6 кв.м. и 16,5 кв.м.

Она (СФИО16) в квартире проживает с конца ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. у нее (ФИО16 родилась дочь ФИО1

После смерти ФИО6 финансово – лицевой счет № оформлен на ФИО4 В связи со сложившейся конфликтной ситуации по поводу оплаты коммунальных услуг, просит определить доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за СФИО16 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 в размере 2/3 доли, за ФИО4 в размере 1/3 доли.

К участию в дело в качестве третьего лица было привлечено АО «Водоканал», АО «Теплосеть», ООО «Сергиево-Посадский Региональный оператор», Комитет имущественных отношений Администрации г.о. Королев МО.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело без его участия, доверив представление своих интересов ФИО9 (л.д.55-57).

ФИО2 истца по доверенности и по ордеру ФИО9 присутствовавший на судебном заседании, исковые требования ФИО4 поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО16. присутствовавшая на судебном заседании (ДД.ММ.ГГГГ.) исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

ФИО2 ответчика по доверенности ФИО18 исковые требования ФИО4 не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Истец ФИО16 присутствовавшая на судебном заседании (ДД.ММ.ГГГГ.) исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в возражениях.

ФИО2 истца ФИО16 по доверенности ФИО18 просил требования его доверителя удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело без его участия, доверив представление своих интересов ФИО9 (л.д.55-57).

ФИО2 ответчик по доверенности и по ордеру ФИО9 присутствовавший на судебном заседании, исковые требования ФИО16. не признал, просил отказать в их удовлетворении.

ФИО2 третьего лица АО «Жилкомплекс» ФИО10 требования ФИО4 полагала, что следует оставить без удовлетворения. Требования ФИО16 просила удовлетворить.

Третье лицо АО «Водоканал», АО «Теплосеть», Комитет имущественных отношений Администрации г.о. Королев МО, ООО «МосОблЕирц» в судебное заседание не явились, уведомлялись.

ФИО2 ООО «Сергиево-Посадский Региональный оператор» присутствовавший на судебном заседании исковые требования ФИО4 и СФИО16 оставил на усмотрение суда.

ФИО2 по г.о. Королев в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия (л.д.80,108).

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

Так в ходе судебного разбирательства установлено следующее, на основании решения исполкома Первомайского госсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 был выдан ордер № от 12.ДД.ММ.ГГГГ. на нее и двух членов ее семьи дочь ФИО8 и внука ФИО11 на квартиру по адресу МО, <адрес> (в настоящее время <адрес> (в настоящее время мкр. <адрес>), <адрес>. Был заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.15-19).

В последствие, ДД.ММ.ГГГГ между МУП «ЖКХ» и ФИО11 был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: МО, <адрес> (л.д.20-23).

Согласно выписке из ЕГРН спорное жилое помещение – квартира является муниципальной собственностью (л.д.24-25).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: МО, <адрес> были зарегистрированы: ФИО7, умерла ДД.ММ.ГГГГ., ФИО11, умер ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6, умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.26).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).

В силу ст.67 ЖК РФ, которая предусматривает права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наниматель жилого помещения в установленном законом порядке имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых установлен ч.1 ст.70 ЖК РФ. Статьей 70 ЖК РФ предусмотрен порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма.

Согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и своих родителей или с согласия в письменной форме членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов своей семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено в ходе судебного разбирательства ФИО4 был зарегистрирован своей супругой ФИО6 в спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ. как член ее семьи. Также ДД.ММ.ГГГГ. в указанную квартиру ФИО6 была зарегистрирована ее внучка ФИО16. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. в настоящее время в квартире зарегистрировано три человека ФИО4 ФИО60., ФИО1 (л.д.26-27).

В ходе судебного разбирательства из пояснений ФИО60 было установлено, что она была зарегистрирована в ДД.ММ.ГГГГ. своей бабушкой ФИО6 в спорную квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по месту регистрации она не проживала около трех месяцев, т.к. в ДД.ММ.ГГГГ. от Covid-19 умерла бабушка, а она была беременная. В ДД.ММ.ГГГГ. вернулась по месту прописки и проживает в настоящее время, оплачивает коммунальные платежи, в подтверждении предоставила квитанции (л.д.29-33, л.д. 66-68, л.д. 110-111).

Также ФИО16 пояснила, что в данной квартире квартиросъемщиком изначально была ее прабабушка, после ее смерти – ее папа, после смерти отца в ДД.ММ.ГГГГ., квартиросъемщиком стала бабушка ФИО6, т.к. я была несовершеннолетней, данный факт нашел свое подтверждение представленными и исследованными материалами дела (л.д.15, л.д.16-23, л.д.26-27).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО12 пояснила, что ФИО16 живет в квартире бабушки после смерти родителей. Также свидетель пояснила, что ей не известны периоды когда ФИО16 не проживала в квартире бабушки, т.к. она там всегда проживала. После родов ФИО16 неделю, жила у мужа, а потом переехала обратно по адресу регистрации, примерно в январе, после праздников.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО13 пояснил, что ему известно, что ФИО16 зарегистрирована на <адрес> проживает там. Они знакомы более 5 лет. Пока ФИО16 была беременна, она какое-то время проживала у супруга, после родов она переехала к себе, в ДД.ММ.ГГГГ. Супруг СФИО16 приезжает к ней с ребенком на <адрес> ему надо на работу он ездит к себе.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО14 пояснила, что ФИО16 жила у бабушки с момента, как умерли ее родители. В ДД.ММ.ГГГГ. перед Новым Годом она видела ФИО16., перед тем, как бабушку ФИО60 положили в больницу. Квартиросъемщиком была бабушка, кто после ее смерти стал квартиросъемщиком, она не знает. Кто оплачивает квартиру ей не известно.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО19 пояснила, ФИО16. в квартире, пока была жива ее бабушка, не проживала. ФИО4 и ФИО6 всю жизнь жили вдвоем. ФИО16 до рождения ребенка в квартире не проживала, после рождения она также не проживала. Въехала в квартиру, когда начались судебные заседания. Порядок оплаты коммунальных услуг не определен. ФИО16. не оказывала помощи ФИО4 в оплате коммунальных услуг, денег не передавала. Также свидетель пояснила, что в настоящее время вещи ФИО16 в квартире есть, они появились примерно месяц назад, до этого вещей не было.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО15 пояснил, что является соседом семьи ФИО20. Иногда к ним заходил, когда заходил в гости посторонних в квартире не видел. О том, что у ФИО20 есть внучка ему не известно.

С ДД.ММ.ГГГГ. постоянным местом регистрации ФИО16 является адрес: МО <адрес>. (л.д.27).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО16. была зарегистрирована в спорную квартиру квартиросъёмщиком ФИО6, которая являлась по отношению ФИО16 родной бабушкой.

Также из пояснений допрошенных свидетелей судом было установлено, что ФИО16. по адресу регистрации с ДД.ММ.ГГГГ. проживает, в квартире имеются ее личные вещи.

Согласно представленным квитанцией, достоверно установлено что ФИО16 производится оплате коммунальных услуг (л.д.29-33,66-68,110-111).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ стороной ответчика представлены доказательства, в обосновании возражений на заявленные исковые требования.

Доводы представителя истца относительно того, что ФИО16 не вселялась и не проживает в спорной квартире не состоятельны, т.к. они опровергаются выше следованными материалами дела.

С учетом исследованных доказательств по делу, суд полагает, что в соответствии со ст. 68 ГПК РФ сторона ответчика доказала не состоятельность требований истца.

В связи с вышеизложенным суд полагает, что требования ФИО4 признать ФИО16 и ее малолетнюю дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившим право пользования квартирой МО <адрес> снятии с регистрационного учета, не подлежат удовлетворению.

Также суд полагает, что ФИО4 надлежит отказать в удовлетворении требований о регистрации по адресу: МО <адрес> его дочери ФИО19, т.к. истцом не представлено доказательств нуждаемости в постоянном уходе.

Согласно п.3 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.ч.2, 4 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 статьи 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. в настоящее время в квартире по адресу: МО <адрес>, зарегистрировано три человека: ФИО4 ФИО16 ФИО1 (л.д.26-27).

Как следует из выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. финансово – лицевой счет зарегистрирован на ФИО4 (л.д.106).

Из пояснений ФИО16 установлено, что в связи со сложными взаимоотношениями с ФИО4 по поводу оплаты коммунальных услуг, она оплачивает счет за выставленные коммунальные услуги соразмерно своей доли и доли ее дочери от суммы в платежной документе. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между ней и ФИО4 не достигнуто, в связи, с чем просит определить долю по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом изложенного, суд считает необходимым определить размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО16 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 в размере 2/3 доли, ФИО4 в размере 1/3 доли.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО4 в удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета к ФИО16 – отказать.

Исковые требования ФИО16 – удовлетворить.

Определить доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО16 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 в размере 2/3 доли, за ФИО4 в размере 1/3 доли.

Решение суда является основанием для отдельного начисления платежей за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: <адрес>, в указанных долях, путем выдачи двух отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                           Е.А. Ефимова

Мотивированное решение изготовлено 29.11.2021г.

Судья                                                                                                           Е.А. Ефимова