Решение по делу № 2-597/2018 (2-4965/2017;) ~ М-4686/2017 от 20.12.2017

Дело №2-597/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2018 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А. при секретаре судебного заседания Ларионовой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тишкиной С.В. Администрации Дмитровского муниципального района Московской области, Управлению Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, с учетом уточнения просит о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что постановлением Главы администрации Дмитровского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ей предоставлен земельный участок № площадью 657 кв.м., однако в выданном ей свидетельстве на право собственности на землю ошибочно указана дата выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем истец лишена возможности зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке; фактическая площадь земельного участка составляет 644 кв.м..

В судебном заседании истец в лице представителя Жигадловой Н.А. уточнённые исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом, о причинах неявки не известил, мнение по иску не выразил.

Представитель третьего лица – СНТ «Дзержинец» в судебном заседании против заявленных исковых требований не возражала.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации Дмитровского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Дзержинец» предоставлен земельный участок общей площадью 11,7 га, в том числе: в коллективно-совместную собственность – 3,175 га, в собственность, пожизненное наследуемое владение членов с/т– 9,525 га для садоводства бесплатно около <адрес> (л.д. 17).

На основании указанного постановления истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю на 0,0657 га, однако дата выдачи свидетельства указана ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7).

На земельный участок составлен межевой план, в соответствии с которым его фактическая площадь составляет 644 кв.м., границы участка согласованы со смежными землепользователями (л.д.27-37). В ЕГРН сведения о собственнике земельного участка № отсутствуют (л.д.19).

Истец, заявляя настоящие исковые требования, ссылается на то, что она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке в связи с наличием разночтений в дате выдачи свидетельства о праве собственности.

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

С силу положений статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (пункт 1); предельный размер земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и может быть предоставлен в безвозмездное пользование садоводческому или огородническому некоммерческому объединению, не может превышать площадь, рассчитанную как сумма площади садовых или огородных земельных участков и площади земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования. В целях определения предельного размера земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и может быть предоставлен в безвозмездное пользование садоводческому или огородническому некоммерческому объединению, площадь садовых или огородных земельных участков, которые будут образованы для предоставления членам садоводческого или огороднического некоммерческого объединения, определяется как произведение количества членов указанного объединения и установленного предельного максимального размера таких земельных участков. Площадь земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования, определяется в размере двадцати пяти процентов площади садовых или огородных земельных участков, определенной по правилам, предусмотренным настоящим пунктом (пункт 2); земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (пункт 3); распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных) (пункт 4).

В данном случае, факт предоставления истцу земельного участка <адрес> достоверно установлен из представленных в суд доказательств, в том числе подтверждается представителем СНТ «Дзержинец», при этом границы земельного участка сформированы на местности, споров по ним не имеется, не изменялись, фактическая площадь участка составляет 644 кв.м.

В данном случае суд учитывает, что имеющиеся разночтения в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах не могут являться основанием для отказа истцу в признании за ним права собственности земельный участок.

Суд принимает во внимание, что приобретение истцом в собственность земельного участка в существующих границах не противоречит ст.21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и положениям Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости".

При наличии таких обстоятельств, суд находит законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Тишкиной С.В. – удовлетворить.

Признать за Тишкиной С.В. право собственности на земельный участок площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья