Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1220/2015 ~ М-1006/2015 от 01.06.2015

2-1220/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2015 года

Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.И.

С участием представителя истца Козловой Л.Ю.

Ответчиков Бахоновой О.М., Грибкова С.И., Макеевой Е.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санина А.Е. к Бахоновой О.М., Грибкову С.И., Макеевой Е.С. о выделе доли из общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

    Стороны по делу являются сособственниками жилого дома, расположенного по <адрес>, площадью всех частей здания 138,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 108,0 кв.м., жилой площадью 80,0 кв.м., обозначенный под лит. А, А-1, А-2, А-3, а, а1, а2, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, У, 1, 2, инвентарный №.

    Истцу Санину А.Е. принадлежит ? доля указанного жилого дома на основании договора купли-продажи земельного участка и доли жилого дома, заключенного в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Также истцу принадлежит земельный участок площадью 574 кв.м., с кадастровым №, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчикам Бахоновой ОМ., Грибкову С.И. принадлежит на праве собственности по ? доли от части жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, под лит.А1, А2, Г2, Г4, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Волоколамского нотариального округа <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года, и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Макеевой Е.С. принадлежит оставшаяся часть жилого дома, расположенного по <адрес>, под лит.А1, А2, а2, Г4, на основании договора купли-продажи доли земельного участка с частью жилого дома, удостоверенного нотариусом Волоколамского нотариального округа <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

    В суд обратился Санин А.Е. с иском к Бахоновой О.М., Грибкову С.И., Макеевой Е.С., в котором просил выделить ему в собственность часть указанного жилого в соответствии с его ? долей дома состоящую из следующих помещений:

    Лит. А - помещение № жилая площадью 14,8 кв.м.,

Лит. А - помещение № кухня площадью 8,2 кв.м.,

Лит. А - помещение № жилая площадью 15,8 кв.м.,

Лит. А - помещение № кухня площадью 9,6 кв.м.,

Лит. а - помещение № веранда площадью 6,5 кв.м.,

Лит. а - помещение № веранда площадью 7,9 кв.м.

Лит. а - помещение № веранда площадью 1,5 кв.м.

Лит. а1 - помещение № веранда площадью 0,8 кв.м.

Лит. а1 - помещение № веранда площадью 3,7 кв.м.

Лит. а1 - помещение № площадью 4,6 кв.м.,

а также служебные постройки лит. Г сарай площадью 14,0 кв.м. лит.Г-1 сарай площадью 27,1 кв.м.

    В обоснование иска ссылался на те обстоятельства, что жилой дом находится в собственности у сторон по делу, между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, у каждой из сторон имеется отдельный вход в дом, помещений в общем пользовании у сторон не имеется. Споров между сторонами о порядке пользования домом и земельными участками не возникало, однако истец намерен выделить в натуре принадлежащую ему ? долю указанного жилого дома.

В судебном заседании представитель истца Санина А.Е., по доверенности Козлова Л.Ю., поддержала исковые требования, суду пояснила, что между сторонами давно сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком, вариант раздела жилого дома полностью совпадает с порядком пользования, у каждой из сторон имеется самостоятельный вход в дом, помещений, находящихся в общем пользовании у сторон не имеется.

    Ответчики Бахонова О.М., Грибков С.И., Макеева Е.С. в судебном заседании исковые требования не оспаривали.

Рассмотрев исковые требования, изучив материалы дела, заслушав представителя истца Козловой Л.Ю., суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по согласию между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Раздел спорного жилого дома по предложенному сторонами варианту раздела соответствует сложившемуся порядку пользования спорным жилым домом, что подтверждается представленным техническим паспортом БТИ на указанный жилой дом, объяснениями сторон. По правилам ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

В связи с достижением согласия между сособственниками жилого дома о разделе дома судом не устанавливаются расхождения стоимостных оценок между выделяемыми долями и идеальными долями в праве собственности на указанный жилой дом, денежные компенсации не взыскиваются.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Санину А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, проживающему <адрес>, на ? долю жилого дома выделить в собственность часть указанного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, площадью всех частей здания 138,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 108,0 кв.м., жилой площадью 80,0 кв.м., обозначенный под лит. А, А-1, А-2, А-3, а, а1, а2, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, У, 1, 2, инвентарный №, состоящую из:

Лит. А - помещение № жилая площадью 14,8 кв.м.,

Лит. А - помещение № кухня площадью 8,2 кв.м.,

Лит. А - помещение № жилая площадью 15,8 кв.м.,

Лит. А - помещение № кухня площадью 9,6 кв.м.,

Лит. а - помещение № веранда площадью 6,5 кв.м.,

Лит. а - помещение № веранда площадью 7,9 кв.м.

Лит. а - помещение № веранда площадью 1,5 кв.м.

Лит. а1 - помещение № веранда площадью 0,8 кв.м.

Лит. а1 - помещение № веранда площадью 3,7 кв.м.

Лит. а1 - помещение № площадью 4,6 кв.м.

а также служебные постройки лит. Г сарай площадью 14,0 кв.м. лит.Г-1 сарай площадью 27,1 кв.м.

Всего в собственность Санина А.Е. выделяется часть жилого дома площадью всех частей здания 90,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 65,8 кв.м., жилой площадью 47,0 кв.м.

Право долевой собственности на указанный жилой дом между Саниным А.Е. с одной стороны и Бахоновой О.М., Грибковым С.И., Макеевой Е.С. с другой прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

    СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО