Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2654/2022 ~ М-2296/2022 от 17.08.2022

УИД 63RS0007-01-2022-003184-46

Дело № 2-2654/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 ноября 2022 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Котяковой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глущенко А. Н. к муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным имуществом и земельных отношении Администрации муниципального района Волжский Самарской области», Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Глущенко А.Н. обратился в суд с указанным иском к названным ответчикам о признании фактически принявшим наследство после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 609 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с координатами согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Межевики».

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2 После ее смерти открылось наследство в виде спорного земельного участка, который принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери истец и его отец продолжили пользоваться указанным земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО1 умер. Истец является наследником первой очереди, принявшим наследство после его смерти. Однако нотариус Листовая О.А. отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку истец не обратился к нотариусу в течении установленного срока принятия наследства. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №. Площадь земельного участка по результатам измерений составила 609 кв.м, споров по границам не имеется.

В судебное заседание истец Глущенко А.Н., его представители по доверенности Пляшешникова М.Г. и Калачева И.А., извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, не явились, ранее представители истца заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики МКУ «Управление муниципальным имуществом и земельных отношении Администрации муниципального района Волжский Самарской области», Администрация муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание представителе не направили, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, сведений о причинах неявки представителей не представили, с ходатайствами не обращались.

Третье лицо СТ «Машиностроитель» в судебное заседание представителя не направило, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, предоставило отзыв о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования поддерживает.

Третье лицо нотариус Листовая О.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила отзыв о рассмотрении дела без ее участия.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание представителей не направили, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки представителей не представили, с ходатайствами не обращались.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым считается день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Из нормативных положений п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от 30.11. 1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до 1 января 2017 г.), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69, Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на земельный участок, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 г., признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимого имущества.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в собственность для коллективного садоводства земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 0,06 га, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

Согласно свидетельства о смерти II-ЕР № ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ МП г.о. Самара «ЕИРЦ» ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>. С ней на день смерти был зарегистрирован супруг ФИО1

Согласно ответа нотариуса Листовой О.А. от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследниками, подавшими заявление о принятии наследства по закону и о выдаче свидетельства о праве на наследство, являются: супруг наследодателя ФИО1, сын наследодателя Глущенко А.Н., которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю каждому на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти III-ЕР № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственного дела после его смерти не открывалось.

Согласно свидетельства о рождении IV-ЕР № истец Глущенко А.Н. приходится сыном ФИО2 и ФИО1

Согласно отзыва председателя СТ «Машиностроитель» земельный участок по адресу: <адрес>, входит в границы садоводческого товарищества, Глущенко А.Н. является членом данного товарищества с 2018 года, вносит плату за содержание земельного участка, задолженностей не имеет, споров о границах нет.

Из заключения СТ «Машиностроитель» усматривается, что Глущенко А.Н. владеет спорным земельным участком, местоописание которого подтверждается его месторасположением, не выходит из границ территории садоводческого товарищества. Земельный участок используется в садоводческих целях, задолженностей по оплате не имеется.

Из представленных документов следует, что СТ «Машиностроитель» является некоммерческой организацией, и осуществляет свою уставную деятельность в качестве добровольного объединения граждан-владельцев садовых земельных участков. Земля для коллективного садоводства ему отводилась в установленном на тот период времени порядке и уполномоченным органом.

Таким образом, наследодатель ФИО2 являлась собственником спорного земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, которое никем не отменялось, недействительным не признавалось.

В настоящее время истец не имеет возможности оформить свои наследственные права во внесудебном порядке, поскольку он и его отец как наследники первой очереди не оформили прав на спорный земельный участок после смерти ФИО2 При этом после смерти отца ФИО1 истец к нотариусу не обращался, хотя фактически принял наследство в виде спорного земельного участка.

Учитывая, что наследодатель ФИО2 являлась собственником спорного земельного участка, предоставленного ей до введения в действие Земельного кодекса РФ, в дальнейшем истец и его отец, как наследники первой очереди после смерти матери и жены, в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, фактически приняли наследство в виде спорного земельного участка, несли бремя его содержания, а в дальнейшем, после смерти отца истец фактически принял наследство в виде спорного земельного участка, продолжил им пользоваться и нести расходы по его содержанию, иных лиц, оспаривающих его право на наследственное имущество не имеется, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет,

право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства осуществляется Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 № 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу чч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером № декларированной площадью 600 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По результатам измерений фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составила 609 кв.м, что подтверждается планом границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Межевики». Споров по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ участка.

Из заключения кадастрового инженера следует, что фактическая площадь спорного земельного участка превышает декларированную на 9 кв.м., при этом, разница между уточняемой и декларированной составляет величину, не превышающую предельный минимальный размер, а также не превышает 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН. Местоположение грани земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ. Границами земельного участка являются границы, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, таким как заборы, установленные землепользователями указанного земельного участка, а также заборами смежных землепользователей. Пересечения с границами смежных земельных участков отсутствуют.

Суд принимает во внимание, что кадастровый инженер при определении границы уточняемого земельного участка использовал существующие ограждения, подлежащие согласованию границы со смежными землепользователями, которые согласованы и при проведении кадастровых работ не изменилась.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием в соответствии с планом земельного участка, подготовленного ООО «Межевики».

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что за истцом должно быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования в уточненных границах и с уточненной площадью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Глущенко А. Н. удовлетворить.

Признать Глущенко А. Н. фактически принявшим наследство после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Глущенко А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <адрес>, право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 609 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Межевики» в соответствии со следующими координатами:

№	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме 15.11.2022.

Судья: Е.А. Тимагин