Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-285/2022 ~ М-33/2022 от 13.01.2022

УИД 11RS0008-01-2022-000083-23 Дело №2-285/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2022 года              город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Плесовской Н.В., при секретаре Мухиной Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Газпром трансгаз Ухта к администрации муниципального района «Сосногорск» о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры,

установил:

ООО «Газпром трансгаз Ухта» обратилось в суд с настоящим иском к администрации муниципального района «Сосногорск», просит взыскать с ответчика за счет казны МР «Сосногорск» сумму задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в размере 47 666,67 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газпром трансгаз Ухта» предоставило Хвостову В.А. квартиру по адресу: РК, <адрес>, на условиях рассрочки оплаты стоимости квартиры на ДД.ММ.ГГГГ лет. ДД.ММ.ГГГГ Хвостов В.А. умер. Наследство принял сын Хвостов А.В., который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Хвостова А.В. никем из наследников наследство не было принято, имущество перешло в муниципальную собственность. Решением Сосногорского городского суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с МО ГП «Сосногорск» в пользу ООО «Газпром трансгаз Ухта» взыскана задолженность по договору в сумме 648 891,60 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 9 688,92 руб., в пределах и за счет заложенного имущества – вышеуказанной квартиры путем реализации имущества с публичных торгов. Однако, торги по продаже квартиры не состоялись, исполнительное производство окончено, квартира судебным приставом-исполнителем возвращена должнику – администрации МР «Сосногорск». На ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по ежемесячным платежам по договору купли-продажи квартиры составляет 47 666,67 руб.

Представитель истца ООО «Газпром трансгаз Ухта» в судебном заседании участие не принимал, будучи надлежаще извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика администрации МР «Сосногорск» в судебном заседании участие не принимал, будучи надлежаще извещен, представил ходатайство об отложении судебного разбирательства ввиду болезни сотрудников администрации. При этом доказательств уважительности причин неявки представителя ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, материалы дел №, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 454 ГК РФ установлено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 488 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

В силу п. 3 ст. 486 ГК РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Установлено, что на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилья в собственность в г.Сосногорске» пенсионеру администрации ООО «Газпром трансгаз Ухта» Хвостову В.А. передана по договору купли-продажи трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., рыночной стоимостью <данные изъяты> рублей, с условием выплаты ООО «Газпром трансгаз Ухта» рыночной стоимости квартиры в рассрочку в течение ДД.ММ.ГГГГ лет.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Газпром трансгаз Ухта» и Хвостовым В.А. заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. По условиям договора квартира продана за <данные изъяты> руб., которые покупатель Хвостов В.А. выплачивает в течение ДД.ММ.ГГГГ лет со дня подписания договора купли-продажи, с выплатой помесячно <данные изъяты> руб., до полного погашения долга.

Право собственности Хвостова В.А. на квартиру зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН №, также зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу залогодержателя ООО «Газпром трансгаз Ухта».

ДД.ММ.ГГГГ Хвостов В.А. умер, после его смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве по наследству по закону сыну Хвостова В.А. – Хвостову А.В. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из квартиры по адресу<адрес>

Произведена государственная регистрация перехода права собственности на указанную квартиру за Хвостовым А.В., о чем сделана запись в ЕГРН №, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о регистрации права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Хвостов А.В. умер. После смерти Хвостова А.В. открылось наследство, состоящее из вышеуказанной квартиры, однако никем из наследников наследство не принято, наследственные дела не заводились. После смерти Хвостова А.В. осталась задолженность по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в случае смерти Хвостова В.А. его обязанности перед ООО «Газпром трансгаз Ухта» переходят к наследникам, принявшим в наследство квартиру.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из п.60 постановления Пленума ВС РФ №9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В силу п.2 ст.1151 ГК РФ вышеуказанное имущество (квартира) является выморочным и перешло в собственность МО ГП «Сосногорск», следовательно, муниципальное образование должно отвечать по долгам наследодателя.

Решением Сосногорского городского суда Республики Коми от 13.06.2018 с МО ГП «Сосногорск» в пользу ООО «Газпром трансгаз Ухта» взыскана задолженность по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Хвостовым В.А. и ООО «Газпром трансгаз Ухта», в сумме 648 891,60 руб., расходы по оплате госпошлины, в пределах и за счет заложенного имущества – квартиры по адресу: <адрес>, оставшейся после смерти Хвостова А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Обращено взыскание на указанную квартиру, определен способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов, определена начальная продажная стоимость 1 490 772 руб., определена подлежащая уплате от стоимости указанного имущества задолженность по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 648 891,60 руб. в пользу ООО «Газпром трансгаз Ухта».

Определением Сосногорского городского суда Республики Коми от 24.10.2018 разъяснен порядок исполнения вышеуказанного решения суда, органом, уполномоченным от имени публично-правового образования МО ГП «Сосногорск» осуществлять права и исполнять обязанности в исполнительном производстве указана администрация МР «Сосногорск, поскольку администрация МО ГП «Сосногорск» находится в стадии ликвидации.

Вышеуказанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Сосногорского городского суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ и являются обязательными для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела в силу требований п.2 ст.61 ГПК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Сосногорску возбуждено исполнительное производство в отношении администрации МР «Сосногорск» на основании решения Сосногорского городского суда РК №.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста на имущество – квартиру по адресу: <адрес> об обращении взыскания на заложенное имущество. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о наложении ареста на имущество. ДД.ММ.ГГГГ арестованное имущество передано на торги, которые ДД.ММ.ГГГГ не состоялись. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15%, торги ДД.ММ.ГГГГ также не состоялись. ДД.ММ.ГГГГ арестованное имущество возвращено с реализации в связи с признанием торгов несостоявшимися, взыскателю ООО «Газпром трансгаз Ухта» предложено оставить за собой нереализованное имущество, ДД.ММ.ГГГГ от предложенного нереализованного имущества взыскатель отказался.

ДД.ММ.ГГГГ снят арест с имущества, ДД.ММ.ГГГГ нереализованное имущество передано должнику администрации МР «Сосногорск», о чем составлен соответствующий акт.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено, исполнительный документ возвращен взыскателю на основании п.5 ч.1 ст.46 ФЗ «Об исполнительном производстве» в связи с тем, что взыскатель отказался оставить за собой нереализованное в принудительном порядке имущество при исполнении исполнительного документа.

Постановление об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ оспаривалось должником в суде. Решением Сосногорского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении административного иска администрации МР «Сосногорск» к судебному приставу-исполнителю ОСП по г.Сосногорску Дроженко Л.И. об оспаривании постановления об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ отказано.

Решением Сосногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с администрации муниципального района «Сосногорск» в пользу ООО «Газпром трансгаз Ухта» взыскана задолженность по договору купли-продажи спорной квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что в собственность городского поселения, от имени которого согласно п. 31 ст. 32 Устава МО МР «Сосногорск» действует администрация муниципального района «Сосногорск», в силу закона перешло жилое помещение, оставшееся после смерти наследодателя Хвостова А.В., следовательно, администрация МР «Сосногорск» должна отвечать по долгам наследодателя. Однако администрация не исполняет свои обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячные платежи не осуществляет.

В нарушение ст.56 ГПК РФ, доказательств обратного ответчиком не представлено, как и возражений на исковое заявление.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности иска и необходимости удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи за заявленный период.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по ежемесячным платежам по договору купли-продажи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из представленного истцом расчета, который судом проверен, сомнений в правильности не вызывает, поскольку он произведен на основании условий договора и в соответствии с требованиями закона, ответчиком не оспорен и не опровергнут.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 47 666,67 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 630 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «Газпром трансгаз Ухта» к администрации муниципального района «Сосногорск» о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры удовлетворить.

Взыскать с администрации муниципального района «Сосногорск» в пользу ООО «Газпром трансгаз Ухта» задолженность по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47 666,67 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 630 руб., всего 49 296,67 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО2 через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24 февраля 2022 года.

Судья                                          Н.В. Плесовская