Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3233/2021 ~ М-2442/2021 от 27.05.2021

Дело №

50RS0№-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

3 августа 2021 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Карловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабановой Е. Д. к ООО «Коммунальные платежи» о признании незаконными действий по начислению коммунальных платежей за отопление, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

Шабанова Е.Д. обратилась в суд с иском к ООО «Коммунальные платежи» о признании незаконным начисления платы за отопление в жилом помещении по адресу: <адрес> за период с <дата> по текущее время, взыскании компенсации морального вреда. В обоснование иска указала, что Шабанова Е.Д. является собственником указанной <адрес>, которая признана непригодной для проживания в связи с аварийным состоянием строительных конструкций перекрытия цокольного этажа межведомственной комиссией при администрации <адрес> от <дата>. В связи с аварийным состоянием квартиры истцу было предоставлено жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес>А, <адрес> по договору социального найма. Истец переехал в предоставленное жилье маневренного фонда в сентябре 2020 г. В аварийном помещении № с сентября 2020 г. никто не проживает. Однако на имя Шабановой Е.Д. продолжают поступать платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг (отопление, подогрев воды для ГВС, ХВС для ГВС, холодное водоснабжение, водоотведение). Истец фактически не потреблял коммунальные услуги из-за невозможности проживания в <адрес> связи с признанием ее непригодной для проживания, а дома аварийным и подлежащим реконструкции. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой прекратить начисление коммунальных платежей по лицевому счету № за коммунальные услуги, а также произвести перерасчет платежей за сентябрь-декабрь 2020, январь 2021, ответ на претензию не был получен.

    В судебном заседании истец Шабанова Е.Д. иск поддержала, пояснила, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Данная квартира были признана аварийной, это не единственная квартира в многоквартирном жилом <адрес>, которая признана аварийной, всего таких квартир 5. Ей было представлено на временное проживание другое жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес>.

    Представители ответчика ООО «Коммунальные платежи» и третьего лица ООО «Тепловодоснабжение» в судебное заседание не явились, о слушании дела (л.д.54).

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1).

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 9.1).

Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации (ч.9.2).

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации (ч.9.3).

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоявшая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Оборудование, находящееся в многоквартирном доме, относится к общему имуществу, так как обслуживает более одного жилого и нежилого помещения.

    Как следует из материалов дела, Шабанова Е.Д. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

    Согласно заключению об оценке соответствия помещения от <дата> № <адрес> по указанному адресу признана непригодной для проживания в связи с аварийным состоянием и подлежащим реконструкции строительных перекрытий (л.д.13-14).

    Постановлением главы администрации г.о. <адрес> от <дата> № Шабановой Е.Д. с составом семьи три человека предоставлено жилое помещение маневренного фонда – двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>А, <адрес> (л.д.15-16).

<дата> между муниципальным образованием г.о. Красноармейск и Шабановой Е.Д. заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда (л.д. 19-20).

Согласно акту проверки ГУ МО «Государственная жилищная инспекция МО» от <дата>, проведенной по обращению истца по вопросу начисления платы за коммунальные услуги, нарушений со стороны ООО «Тепловодоснабжение» не выявлено (л.д.35-39).

<дата> квартира истца № была обследована комиссией в составе ООО «Тепловодоснабжение» (поставщика), управляющей компании ООО «МКД Восток» и самого истца. Установлено, что централизованное холодное и горячее водоснабжение в квартире присутствует, отопление также присутствует, температура в помещении соответствует нормам, в ванной комнате отопительный прибор (полотенцесушитель) также функционирует (л.д.40-41).

Согласно ответу администрации г.о. Красноармейск от <дата> на обращение Шабановой Е.Д. от <дата> по вопросу оплаты коммунальных услуг по адресу: <адрес>, признание жилого дома аварийным и подлежащим сносу не влечет отмены обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг. При данном обстоятельстве, в соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых помещений в многоквартирном доме освобождаются только от уплаты взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность исполняется в установленном порядке вне зависимости от каких-либо факторов. В целях исключения двойной оплаты коммунальных услуг, необходимо предоставить в управляющую компанию, по месту постоянной регистрации, документы, подтверждающие факт временного проживания по другому адресу (л.д.10).

Согласно отзыву на иск представителя ООО «Коммунальные платежи», жилой дом по адресу: <адрес> не оборудован общедомовым прибором учета, в связи с чем расчет платы коммунальной услуги по отоплению жилого/нежилого помещения (в том числе отопление мест общего пользования) осуществляется равномерно в течение календарного года. <дата> <адрес> была обследована комиссией, которой выявлено, что централизованное холодное и горячее водоснабжение в квартире присутствует, отопление также присутствовало и температура в помещении соответствовала нормам. Законность начисления платы за коммунальные услуги истице по обращению истца в ГУ МО «Государственную жилищную инспекцию» были предметом проверки. По результатам проверки был составлен акт проверки от <дата> №Б№, нарушений со стороны ООО «Тепловодоснабжение» не выявлено (л.д.31-33).

Поскольку многоквартирный дом (МКД) признается единым теплотехническим объектом, и жилищным законодательством РФ установлено, что вся тепловая энергия, поступившая в МКД, распределяется среди помещений МКД пропорционально их площади. МКД, расположенный по адресу: <адрес> не оборудован общедомовым прибором учета, в связи, с чем расчет платы коммунальной услуги по отоплению жилого/нежилого помещения (в том числе отопление мест общего пользования) осуществляется равномерно в течение календарного года. Из чего следует, что предоставление коммунальной услуги по отоплению не зависит от наличия или отсутствия радиаторов отопления в жилом/нежилом помещении многоквартирного дома (далее «МКД») или пригодности/непригодности жилого помещения для проживания.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания действий ответчика незаконными.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Шабановой Е. Д. к ООО «Коммунальные платежи» о признании незаконными действий по начислению коммунальных платежей за отопление, взыскании компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья