Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-332/2020 ~ М-345/2020 от 19.05.2020

Р ЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2020 года                   г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.,

при секретаре Голышевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-332/2020 по исковому заявлению Масленниковой П.В. к СТ "Лада" в лице председателя Мещерякова Ю.В. , Солодову А.М. , Михайлову Л.В. , Васильеву А.Е. , Пеклер Л.Н. о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец Масленникова П.В., в лице представителя Шелеховой К.А., действующей на основании доверенности № от 11.06.2019 обратилась в суд с иском к Солодову А.М. о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении границ земельного участка, указав, что Масленникова П.В. обратилась в ООО «УДАЧА» с заявлением по изготовлению технического плана на нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером (далее по тексту – КН) № с последующей регистрацией объекта недвижимости. Земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью № кв.м. принадлежит ей на праве собственности, согласно записи регистрации за № от 25.08.2017, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 11.03.2020 №.

При выезде на место, используя геодезическую спутниковую аппаратуру SOKKIA GCX2 peг. №, свидетельство о поверке № от 21.05.2019 выяснилось, что объект недвижимости (нежилое здание), не входит в границы уточненного земельного участка с КН №. При анализе выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 11.03.2020 № и исследования объекта в натуре, выявлены несоответствия фактического местоположения границ земельного участка с КН № на местности и сведениям ЕГРН.

Земельный участок имеет ранее уточненные границы, содержащиеся в ЕГРН, сведения о которых внесены на дежурную кадастровую карту, которые не соответствуют фактическим границам земельного участка. Несоответствия выражаются общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим границам по всему периметру земельного участка, а именно: фактически земельный участок с КН № расположен на 16 м. северо-западнее, чем по сведениям ЕГРН. Из чего следует, что при установлении границ земельного участка и определении координат была допущена реестровая ошибка, с данными которой внесены сведения о характерных точках в ЕГРН.

Были проведены контрольные замеры и повторные определения координат всех точек границ земельного участка, позволяющих идентифицировать их фактическое местоположение на местности. Повторные измерения подтвердили наличие ошибки в местоположении границ земельного участка с КН №.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ указанного земельного участка, определены истинные геодезические координаты характерных точек границы земельного участка, позволяющие идентифицировать его фактическое местоположение на местности.

Границы земельного участка с КН № были установлены согласно Плану-схеме расположения садовых участков СТ «Лада» от 1986г. По результатам кадастровых работ конфигурация уточняемого земельного участка соответствует конфигурации по Плану-схеме. Фактическая площадь земельного участка составляет № кв.м., что соответствует правоустанавливающему документу и сведениям ЕГРН.

При проведении кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН № было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с КН №. Границы земельного участка с КН № установлены ранее в соответствии с требованиями земельного законодательства. Однако так же как в случае с земельным участком с КН №, сведения о границах земельного участка с КН № в ЕГРН внесены с реестровой ошибкой.

Ссылаясь на пп. 20 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указала, что учитывая данное обстоятельство подготовить межевой план по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, соответствующий требованиям законодательства Российской Федерации не представляется возможным.

В справке, подписанной председателем СТ «Лада» указано, что сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: № и № в Единый государственный реестр недвижимости внесены некорректно с реестровой ошибкой.

Солодову А.М. 10.01.2020 направлялось информационное письмо о том, что сведения о границах земельного участка с КН № внесены в ЕГРН некорректно с реестровой ошибкой. При общении, посредством сотовой связи с Солодовым А.М., т.к. он проживает в <адрес>, выяснилось, что он не возражает об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН № в целях недопущения пересечения границ земельных участков. Просила признать реестровой ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с КН №, площадью № кв.м., расположенного по <адрес>, ориентир местоположения вне границ с.т. «ЛАДА» в районе <адрес>; исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с КН №; признать реестровой ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с КН №, площадью № кв.м., расположенного по <адрес>, ориентир местоположения вне границ с.т. «ЛАДА» в районе <адрес> и установить сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка согласно каталогу следующему координат:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м.
X	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В судебное заседание истец Масленникова П.В. не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве соответчика СТ "Лада" – председатель СТ «Лада» Мещеряков Ю.В. в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном в суд просил рассмотреть дело без его участия, указав, что заявленные исковые требования истца Масленниковой П.В. признает.

Ответчик Солодов А.М., надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела, и о рассмотрении дела без его участия в суд не представил, отзыв на исковое заявление Масленниковой П.В. в суд не направил. Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело без участия указанного лица.

Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков Михайлов Л.В., Васильев А.Е., Пеклер Л.Н. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях, представленных в суд, исковые требования признали и просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, указав, что с иском согласен.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Самарской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя указанного третьего лица.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из разъяснений, данных в п. 45 Пленума ВС РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29. 04. 2010 года, в силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что является собственником и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законного владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту ФЗ «О государственной регистрации недвижимости) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, данным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Положениями статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2).

В силу положений ч. 1, п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации права является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1).

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается: 1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка; 2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Согласно ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В пункте 21 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 года №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» указано, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что Масленникова П.В. является собственником земельного участка с КН №, площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, по <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В разделе 3.2 имеются сведения о характерных точках границы земельного участка, выполненные в системе координат, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.03.2020 (л.д. 10 – 12 об.). У данного земельного участка имеется четыре смежных земельных участка, по трем из которых сведения о местоположении границ внесены в ЕГРН.

Собственником смежного земельного участка с КН № площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, по <адрес>, является Солодов А.М. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В разделе 3.2 выписки из ЕГРН от 11.03.2020 имеются сведения о характерных точках границы земельного участка, выполненные в системе координа (л.д. 13 – 16).

Собственником смежного земельного участка с земельным участком с КН №, площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, по <адрес>, является Пеклер Л.Н. В разделе 3.2 выписки из ЕГРН от 05.03.3030 имеются сведения о характерных точках границы земельного участка, выполненные в системе координат.

Владельцем земельного участка с КН №, площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, по <адрес>, является Михайлов Л.В. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.03.2020.

Владельцем земельного участка с КН №, площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, по <адрес>, является Васильев А.Е. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В разделе 3.2 выписки из ЕГРН имеются сведения о характерных точках границы земельного участка, выполненные в системе координат.

Масленникова П.В. с целью проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с КН №, площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, по <адрес>, обратилась к кадастровому инженеру ООО «Удача» ФИО1, которым было подготовлено заключение (л.д. 17 - 26).

Из заключения кадастрового инженера следует, что кадастровым инженером выполнены работы по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН №, расположенного: <адрес>, собственником которого является Масленникова П.В., согласно записи о государственной регистрации права № от 25.08.2017.

При анализе Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости № от 11.06.2019 и исследовании объекта в натуре, выявлены несоответствия фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № на местности сведениям ЕГРН. Земельный участок имеет ранее учтенные границы, содержащиеся в ЕГРН, сведения о которых внесены на дежурную кадастровую карту, которые не соответствуют фактическим границам земельного участка. Несоответствия выражаются общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим границам по всему периметру земельного участка, а именно: фактически земельный участок КН № расположен на 16 м. северо-западнее, чем по сведениям ЕГРН, из чего следует, что при установлении границ земельного участка и определении координат была допущена реестровая ошибка, с которой были внесены сведения о характерных точках в ЕГРН.

Были проведены контрольные замеры и повторные определения координат всех точек границ земельного участка, позволяющих идентифицировать их фактическое местоположение на местности, используя геодезическую спутниковую аппаратуру SOKKIA GCX2, рег. №, свидетельство о поверке № от 21.05.2019.

Повторные измерения подтвердили наличие ошибки в местоположении границ земельного участка КН №.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ указанного земельного участка, определены истинные геодезические координаты характерных точек границы земельного участка, позволяющие идентифицировать его фактическое местоположение на местности.

Границы земельного участка с кадастровым номером № были установлены согласно Плану-схеме расположения дачных участков СТ «Лада» от 1986 года.

По результатам кадастровых работ конфигурация уточняемого земельного участка соответствует конфигурации по Плану-схеме.

Фактическая площадь земельного участка составляет № кв.м., что соответствует правоустанавливающему документу и сведениям ЕГРН.

Смежные земельные участки по точкам: 1-н1 - земли общего пользования (проезд); н1-2 - земельный участок с КН № с местоположением: <адрес>, собственником которого является Васильев А.Е., границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; 2-3 - земельный участок с КН № c местоположением: <адрес>, собственником которого является Михайлов Л.В, со стороны которого по границам претензий и возражений не предъявлено; 3-4    - земельный участок с КН № с местоположением: <адрес>, собственником которого является Пеклер Л.Н., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; 4-5-1 - земли общего пользования (проезд).

При проведения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН № было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с КН №. Границы земельного участка с КН № установлены ранее в соответствии с требованиями земельного законодательства. Однако, так же как и в случае с земельным участком с КН №, сведения о границах земельного участка с КН № в ЕГРН внесены с реестровой ошибкой. Фактически земельный участок с КН № расположен примерно на 16 м. северо-западнее, чем по сведениям ЕГРН.

Ссылаясь на пп. 20 п. 1 ст. 26, п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», указал, что подготовить межевой план по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, соответствующий требованиям законодательства Российской Федерации не представляется возможным. Истцу кадастровым инженером рекомендовано обратиться в суд (л.д. 17 об. - 18).

По сведениям, представленным Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с КН №, площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенном по <адрес>, правообладателем которого является Масленникова П.В. (регистрационная запись № от 25.08.2017. В настоящий момент границы и площадь данного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН 27.06.2007 путем загрузки информации из единого государственного реестра земель с указанием даты постановки по документу 31.05.2007.

Также, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым, номером №, площадью 506 кв.м., расположенном по <адрес>, с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования - для ведения садоводства, правообладателем которого по сведениям ЕГРН является Солодов А.М. (регистрационная запись от 14.02.2007 №). В настоящий момент границы и площадь данного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН 15.05.2007 путем загрузки информации из единого государственного реестра земель с указанием даты постановки по документу 22.11.2006.

При внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ, указанных в иске Масленниковой П.В., в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №.

Из представленных УФСГР Межмуниципальным отделом по г. Сызрань, Сызранскому району материалов следует, что границы указанных земельных участков внесены в ЕГРН на основании землеустроительных дел за 2006 и 2007 года соответственно. Так, из землеустроительного дела № от 20.11.2006 года на земельный участок с кадастровым номером № по <адрес> (участок ответчика Солодова А.М.) следует, что границы установлены на основании разбивочного чертежа (в масштабе 1:2000) и схемы земельных участков ст «Лада». Из землеустроительного дела № от 31.05.2007 года на земельный участок с кадастровым номером № по <адрес> (участок истца) следует, что границы установлены на основании разбивочного чертежа (в масштабе 1:2000) и схемы земельных участков ст «Лада». Поскольку границы земельных участков определялись без выезда на место их расположения и без использования специального оборудования суд считает, что в ЕГРН внесены некорректные сведения о местоположении границ этих участков.

Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с КН № и с КН № внесенные в ЕГРН, не соответствуют их фактическому местоположению.

При установленных обстоятельствах суд полагает возможным признать реестровой ошибкой включение в ЕГРН сведений о координатах характерных точках границ земельных участков с КН № и с КН №, внесенных в ЕГРН путем загрузки информации из единого государственного реестра земель, и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ указанных земельных участков, поскольку фактическое местоположение границ земельных участков не соответствует сведениям в ЕГРН, графического материала подтверждающего фактическое местоположение границ земельного участка не имеется, выявленное пресечение границ исключает подготовку межевого плана на земельный участок истца в соответствии с требованиями ст. 22, п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Истцом Масленниковой П.В. представлены доказательства в обоснование данных заявленных исковых требований.

Устранить нарушение прав истца во внесудебном порядке не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, существование границы спорного земельного участка с КН №, площадью № кв.м., расположенного по <адрес> на местности пятнадцать лет и более никем не оспорено, суд полагает необходимым исковые требования Масленниковой П.В. удовлетворить, установить границы спорного земельного участка с КН №, площадью № кв.м., расположенного по <адрес> по координатам характерных точек, указанным в заключении кадастрового инженера ООО «Удача» ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковое заявление Масленниковой П.В. удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости - сведения о координатах характерных точках границ земельных участков:

-с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по <адрес>;

с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по <адрес>;

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости - сведения о координатах характерных точек границ земельных участков:

-с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по <адрес>;

с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по <адрес>;

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по <адрес> по координатам характерных точек, указанным в заключении кадастрового инженера ООО «Удача» ФИО1:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м.
X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений по местоположению границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 07.07.2020.

Судья-