Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3434/2013 ~ М-2861/2013 от 05.06.2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,

при секретаре Мартыновой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № Белоусова В. Н. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на незавершенный строительством объект – нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Белоусов В.Н. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на незавершенный строительством объект – нежилое помещение, мотивируя свои требования тем, что Постановлением главы <адрес> от 22.05.2002г. № «Об утверждении проекта границ земельного участка, продлении срока аренды земельного участка и разрешении строительства жилого комплекса со встроенными нежилыми помещениям и подземной автомобильной стоянки в границах улиц Самарской, Вилоновской, Садовой, Рабочей в квартале № в <адрес> ЗАО «ЭДС» было разрешено строительство жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, состоящего из секций 1,2,3,4.

В соответствии с договором № от 26.06.2003г. ЗАО «ЭДС» передало ЗАО Инвестиционная Строительная Корпорация «Средневолжскстрой» функции заказчика по строительству данного объекта с правом заключения договоров долевого участия с дольщиками.

Между Шамшутдиновым Ш. Г. и застройщиком ЗАО ИСК «Средневолжскстрой» в лице генерального директора Чупшева В.Б. был заключен договор № С02-1/2003 от 26.11.2003г. о долевом участии в строительстве нежилого помещения по жилому дому по адресу: <адрес>, квартал №, <адрес>, секция 2.

В соответствии с условиями договора дольщик обязался инвестировать строительство нежилого помещения офис № общей площадью 120,16 кв.м. на 1 этаже секции № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, квартал 96, <адрес>, а застройщик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ пЕредать дольщику указанное нежилое помещение.

Согласно условиям договора за указанное нежилое помещение дольщик перечислил застройщику в полном объеме денежные средства в размере 1 965 193 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 26.11.2003Г. №.

В соответствии с договором переуступки № от 07.11.2007г. Шамшутдинов Ш. Г. уступил Белоусову В. Н. право требования по договору № С02-1/2003 от 26.11.2003г. о долевом участии в строительстве нежилого помещения по жилому дому по адресу: <адрес>, квартал №, <адрес>, секция 2.

Согласно расписке от 07.11.2007г. Шамшутдинов Ш. Г. в полном объеме получил оплату за переуступленное право требования в размере 7 800 000 руб.

Предусмотренную договором переуступки оплату услуг ЗАО ИСК «Средневолжскстрой» по оформлению документов в размере 12 000 руб. новый дольщик выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 07.11.2007г. №.

Договор переуступки оформлен с участием ЗАО ИСК «Средневолжскстрой», которое в соответствии с п. 5.1. договора подтвердило отсутствие претензий к Шамшутдинову Ш. Г. по договору № С02-1/2003 от 26.11.2003г.

В соответствии с договором переуступки № от 07.11.2007г. и ст. 382, 384 ГК РФ право требования нежилого помещения общей площадью 120,16 кв.м. на 1 этаже секции № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, квартал 96, <адрес>, перешло к Белоусову В. Н..Определением Арбитражного суда <адрес> от 04.06.2010г. по делу № А55-36158/2009 в отношении ЗАО Инвестиционная Строительная Компания «Средневолжскстрой» введена процедура наблюдения.

Решением Арбитражного суда <адрес> от 11.04.2011г. ЗАО ИСК «Средневолжскстрой» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением суда от 25.05.2012г. конкурсным управляющим утвержден Каменский А. С..

Определением Арбитражного суда <адрес> по делу о банкротстве ЗАО ИСК «Средневолжскстрой» № А55-36158/2009 от 05.07.2012г. в удовлетворении требований истца о включении в реестр передачи жилых помещений было отказано. Основанием для отказа послужило то, что по условиям договора передаче истцу подлежало нежилое помещение, а закон о банкротстве не содержит норм, позволяющих вести реестр передачи дольщикам нежилых помещений

Таким образом, истец был лишен права на участие в достройке объекта - жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземной автомобильной стоянкой.

Истец просит признать за ним право собственности на незавершенный строительством объект – нежилое помещение офис № (строительный) общей площадью 120,16 кв.м. на 1 этаже секции № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, квартал 96, <адрес> с кадастровым номером 63:01:0510001:554.

Представитель истца, истец, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились в суд 21.08.2013г. и по вторичному вызову 28.08.2013г., не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, об отложении дела не ходатайствовали.

    В соответствии с абзацем 7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

    В судебном заседании представители ответчика Карпова Е.В. по доверенности, не настаивала на рассмотрении дела в отсутствие истца, представителя истца. Представитель конкурсного управляющего ЗАО ИСК «Средневолжскстрой» Реймер М.С. также не настаивала на рассмотрении дела. Остальные участники в судебное заседание не явились.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 223, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Исковое заявление Белоусова В. Н. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на незавершенный строительством объект – нежилое помещение офис № (строительный) общей площадью 120,16 кв.м. на 1 этаже секции № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, квартал 96, <адрес> оставить без рассмотрения.

    Разъяснить истцу, что по его ходатайству суд может отменить свое определение об оставлении искового заявления без рассмотрения, если он представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

    Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в 15-дневный срок.

Судья             Н.<адрес>