Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-334/2016 ~ М-285/2016 от 21.03.2016

Дело № 2-334/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Лямбирь                                                                                      13 апреля 2016 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Пахомова А.В.,

при секретаре Пырковой О.В.,

с участием:

истца - администрации Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, представитель не явился,

ответчика Смирнова Д.В., не явился,

ответчицы Сирожовой В.А., не явилась,

представителя ответчицы Сирожовой В.А. - Власова Д.С., действующего на основании доверенности <номер> от 31 марта 2016 года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Ерзиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия к Смирнову Д.В. и Сирожовой В.А. о возложении обязанности по демонтажу приемной спутниковой антенны,

установил:

администрация Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с иском к Смирнову Д.В. и Сирожовой В.А. о возложении обязанности по демонтажу приемной спутниковой антенны.

Заявленные требования мотивирует тем, что ответчики установили на наружной боковой стене дома <адрес> антенну (ретранслятора сотовой связи). Антенна прикреплена к стене дома, которая является наружной стеной квартиры (спальни) <номер>, расположенной на пятом этаже пятиэтажного дома, нанимателем данной квартиры является Ерзина Т.Н. При установление антенны, ответчики не приняли во внимание мнение собственников МКД, установив тем самым антенну на стене дома, входящей в состав общего имущества, а также без согласования с органом местного самоуправления. На устные просьбы жильцов о демонтаже антенны, ответчики ответили отказом. 30.11.205 года было проведено общее собрание жильцов, на котором было принято решение о демонтаже антенны. Просит возложить обязанность на ответчиков демонтировать антенну.

Представитель истца - администрации Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, в заявлении от 13 апреля 2016 года Глава администрации Курмакаев Р.Ф. просит рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Смирнов Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен заблаговременно и надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказной корреспонденции, о причинах своей неявки суд не известил, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представил, отложить разбирательство дела суд не просил.

При таких обстоятельствах, на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика Смирнова Д.В.

Ответчица Сирожова В.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении от 13 апреля 2016 года просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Представитель ответчицы Сирожовой В.А. - Власов Д.С. исковые требования не признал, пояснив, что его доверительница лишь воспользовалась правом на пользование долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, при этом права и законные интересы других собственников не ущемляла. Она не обращалась в суд с иском об установлении порядка использования общим имуществом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Ерзина Т.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что она является нанимателем квартиры <номер>, расположенной в доме <адрес>. Спорная антенна установлена ответчиками на наружной стене её спальни. После установления антенны у неё ухудшилось состояние здоровья.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 290 Гражданского кодекса Российской Федерации общие помещения дома, несущие конструкции дома принадлежат собственникам квартир в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

Согласно части 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Исходя из общего смысла перечисленных норм права, указанное требование относится также собственникам помещений этого дома.

Наличие у ответчика статуса собственника помещения в указанном жилом доме не является основанием для освобождения от ответственности за распоряжение общим имуществом многоквартирного дома без согласия иных собственников.

Указанный подход соответствует положениям статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющей следующие основные начала гражданского законодательства: признание равенства участников регулируемых отношений, неприкосновенность собственности, свобода договора, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав, их судебная защита (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, для размещения на торцевой стене дома какого-либо технического оборудования, использование его части одним из собственников, необходимо решение остальных собственников.

Как следует из материалов дела и установлено судом, <адрес> состоит на балансе Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия.

01 июля 2015 г. между Смирновым Д.В. (Арендатор) и Сирожовой В.А. (Арендодатель) заключен договор аренды оборудования. В соответствии с данным договором Арендодатель передал во временное пользование Арендатору спутниковую антенну на срок с 05 августа 2015 г. по 05 августа 2020 г.

Согласно пункту 4.3 договора аренды оборудования арендодатель обязуется предоставить возможность установки приемной спутниковой антенны на торцевой стене дома, расположенного по адресу: <адрес> путем согласования на общем собрании собственников жилых помещений.

Из протокола собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 30.11.2015 г. следует, что собственники приняли решение демонтировать спутниковую антенну (ретранслятора сотовой связи), прикрепленную к парапету несущей стены дома <номер> (над кв. <номер>) за счет сил и средств собственника данной антенны.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом из пояснений лиц, участвующих в деле установлено, что никто из собственников квартир не обращались в суд с иском об установлении порядка использования общего имущества. Вместе с тем, ответчице Сирожовой В.А. следовало обратиться в суд с указанным иском.

При таких обстоятельствах, использование общего имущества ответчиками в настоящее время осуществляется неправомерно, поскольку отсутствует согласие на то других собственников этого имущества, а также отсутствует решение суда о порядке использования общего имущества.

Данное неправомерное использование общего имущества собственников помещений многоквартирного дома помимо их воли, противоречит положениям статей 247, 248 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, требования истца суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая решение об удовлетворении иска администрации Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, суд руководствуется исключительно волей всех собственников помещений спорного многоквартирного дома, выраженной в протоколе общего собрания этих собственников от 30.11.2015 г.

Согласно пункту 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец, в размере 300 руб. подлежит взысканию с ответчиков в доход бюджета Лямбирского муниципального района Республики Мордовия.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия к Смирнову Д.В. и Сирожовой В.А. о возложении обязанности по демонтажу приемной спутниковой антенны удовлетворить.

Обязать Смирнова Д.В. и Сирожову В.А. демонтировать приемную спутниковую антенну, установленную на торцевой стене дома, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать со Смирнова Д.В. в доход бюджета Лямбирского муниципального района республики Мордовия государственную пошлину в размере 150 (сто пятьдесят) руб.

Взыскать с Сирожовой В.А. в доход бюджета Лямбирского муниципального района республики Мордовия государственную пошлину в размере 150 (сто пятьдесят) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия                        А.В. Пахомов