Решение по делу № 2-287/2014 ~ М-151/2014 от 05.02.2014

Дело № 2-287

                                                       Р Е Ш Е Н И Е

                                           Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

      Краснокамский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Журавлевой В.М.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ООО УК «Новый город» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам,

                                                   у с т а н о в и л :

ФИО5, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>2 по 1\4 доли каждый.

    ООО УК «Новый город» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО5 задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, по тем основаниям, что ответчица не исполняет своей обязанности по ежемесячной оплате коммунальных услуг, задолженность образовалась за период с сентября 2011 года по декабрь 2013 года в сумме 65 911,64 рублей, которую истец просит взыскать с ответчицы, а также взыскать с ответчицы сумму пени за просрочку платежа за период с сентября 2011 года по декабрь 2013 года-7 721,48 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца представил в суд уточненное исковое заявление, в котором указал в качестве ответчиков несовершеннолетних детей ответчицы ФИО5: ФИО2, ФИО3, ФИО4, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ данные лица были привлечены в качестве соответчиков.

     Представитель истца, ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела. Представитель истца просила дело рассмотреть в ее отсутствие, ответчики причину неявки не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли, как следует из принятой телефонограммы от ответчицы ФИО5, с иском она согласна.

    Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

     В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (ч.1). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4).

      В силу ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

     Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

     В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    Судом установлено, что ответчики ФИО5, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>2 по 1\4 доли каждый, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).

      По договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ на ООО «УК «Новый город» возложена обязанность по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> собственникам и пользующимся помещениями в этом доме лицам(л.д.8-10).

      Данный договор управления ни кем не оспорен и судом недействительным не признан, поэтому суд данный договор управления принимает в качестве доказательств исковых требований истца.

    Согласно п. 4.2.1 договора управления от ДД.ММ.ГГГГ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

     Истец представил доказательства, подтверждающие, что на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ истец осуществлял техническое обслуживание и ремонт дома, оказывал коммунальные услуги собственникам квартиры в многоквартирном доме за указанный период.

     Как собственники квартиры по адресу: <адрес>2 ответчики обязаны оплачивать оказанные им коммунальные услуги.

     Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Новый город» признан несостоятельным(банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев(л.д.20).

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ срок конкурсного производства в отношении ООО «УК «Новый город» продлен на шесть месяцев(л.д.21).

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ срок конкурсного производства в отношении ООО «УК «Новый город» продлен на три месяца(л.д.36).

Из истории начислений по лицевому счету ФИО5, проживающей по адресу: <адрес>2 следует, что задолженность ответчицы по оплате жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2011 года по сентябрь 2013 года составляет 65 911,64 рублей(л.д.12-19).

Доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчицей не представлено.

    В соответствие со ст.ст. 289, 290 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме принадлежит на праве собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

    В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом либо договором.

Согласно п.п. «з» п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с сентября 2011 года по декабрь 2013 года в размере 7 721 рубль 48 копеек, исчисленной в соответствии с вышеуказанной нормой права. Исходя из обстоятельств дела, размера заявленной неустойки, суммы задолженности, периода задолженности, того обстоятельства, что ответчиком не заявлено о несоразмерности размера пени, суд считает указанный истцом размер неустойки подлежит взысканию в полном размере.

Суду не представлено доказательств того, что ответчиками задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг погашена в полном объеме.

    Поскольку на момент вынесения судом решения, несовершеннолетние ответчики -дети ответчицы ФИО5 не достигли 14-летнего возраста, ответственность за ответчиков ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, должна быть возложена в соответствии с законодательством на их законного представителя- ФИО5.

    На основании изложенного, с ответчицы ФИО5 в пользу истца подлежит взысканию 73 633,12 рублей(65 911,64+7 721,48).

    Поскольку Определением Краснокамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу ООО «УК «Новый город» была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, государственную пошлину необходимо взыскать с ответчицы.

    Руководствуясь ст.ст. 198-199, ГПК РФ, суд

                                                        р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования ООО «Управляющая компания «Новый город».

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Управляющая комспания «Новый город» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 65 911,64 рублей, пени в размере 7 721,48 рублей, всего взыскать 73 633(семьдесят три тысячи шестьсот тридцать три) рубля 12 копеек.

      Взыскать с ФИО5 в пользу Краснокамского муниципального района государственную пошлину в размере 2 409(две тысячи четыреста девять) рублей.

     Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Краснокамский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                               Журавлева В.М.