Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-449/2017 ~ М-424/2017 от 20.09.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-449/2017

Серафимовичский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Иванова Н.Н.

при секретаре Швыдковой О.А.

с участием представителя истцов адвоката Бугаевской Н.А.,

рассмотрев 13 ноября 2017г. в открытом судебном заседании в городе Серафимович Волгоградской области гражданское дело по иску Никонова Александра Николаевича, Никоновой Оксаны Федоровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Никонова Алексея Александровича, Никонова Андрея Александровича, к администрации Клетско-Почтовского сельского поселения Серафимовичского района Волгоградской области, третьи лица: администрация Серафимовичского муниципального района Волгоградской области, ООО «Родина», Селиванова Ирина Юрьевна «О выделении доли из общего имущества и признании права собственности»

    УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что на основании договора купли-продажи от дата они являются собственниками 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>., по 1/16 доли каждому, расположенный по адресу: <адрес>. дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок была произведена запись о регистрации права собственности по 1/16 доли каждому собственнику на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, и дата им было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Согласно, технического паспорта на жилой дом по состоянию на дата собственником ? доли указана Селиванова Ирина Юрьевна и собственником оставшихся ? доли указано ООО «Родина» <адрес>. Фактически жилой дом разделен на четыре самостоятельных жилых помещения, которые имеют отдельные выходы. Одной частью жилого дома пользуются истцы, ? долей пользуется Селиванова Ирина Юрьевна, а кто пользуется оставшимися частями и на каком праве истцам неизвестно. Спора по вопросам владения и пользования соответствующими частями и долями жилого дома, нет. В настоящее время истцы решили выделить из общей долевой собственности принадлежащую им часть жилого дома и зарегистрировать за собой право собственности, однако без обращения в суд это невозможно, так как необходимо заключение соглашения о разделе жилого дома в натуре, между всеми собственниками жилого дома, а, как истцам известно, на оставшиеся жилые помещения право собственности не зарегистрировано. Истцы просят суд:

- Выделить из общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, ? доли принадлежащие в равных долях Никонову Александру Николаевичу, Никоновой Оксане Федоровне, Никонову Алексею Александровичу, Никонову Андрею Александровичу.

- Признать за Никоновым Александром Николаевичем право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

- Признать за Никоновой Оксаной Федоровной право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

- Признать за Никоновым Алексеем Александровичем право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

- Признать за Никоновым Андреем Александровичем право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание истцы Никонов А.Н., Никонова О.Ф., являющаяся также законным представителем несовершеннолетних истцов Никонова А.А., Никонова А.А., не явились, согласно поданных заявлений, исковые требования поддерживают, просят рассматривать дело в их отсутствие, с участием их представителя Бугаевской Н.А.

    В судебном заседании адвокат Бугаевская Н.А., представитель истцов Никонова А.Н., Никоновой О.Ф., исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации Клетско-Почтовского сельского поселения Серафимовичского района Волгоградской области глава Клетско-Почтовского сельского поселения Володин В.И., в судебное заседание не явился, согласно, ранее поданного заявления, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования истцов признают.

Представитель третьего лица ООО «Родина», руководитель ООО «Родина» Горбатенко И.В., в судебное заседание не явился, согласно, ранее поданного заявления, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования считает подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица администрации Серафимовичского муниципального района Волгоградской области по доверенности Наумова С.А., в судебное заседание не явилась, согласно, ранее поданного заявления, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования считает подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Селиванова И.Ю. в судебное заседание не явилась, согласно, ранее поданного заявления, просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Судом установлено, что собственниками 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., по 1/16 доли каждому, расположенный по адресу: <адрес>, являются истцы Никонов А.Н., Никонова О.Ф., несовершеннолетние Никонов А.А., Никонов А.А. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.14-17).

    Возражений от сторон также не поступило.

Согласно технического паспорта по состоянию на дата жилое помещение, в котором проживают истцы, состоит из следующих частей: коридор <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., кухня <данные изъяты> кв.м., туалет <данные изъяты> кв.м., ванна <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., итого площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.

Раздел дома или выдел из него доли могут произойти по взаимному согласию участников общей собственности. В то же время каждый из них имеет право требовать выдела своей доли. Согласия остальных собственников для этого не требуется.

Раздел жилого дома – это переход его частей в собственность каждого участника общей долевой собственности пропорционально его доле. Раздел влечет прекращение общей собственности для всех ее участников.

    Ответчик, администрация Клетско-Почтовского сельского поселения Серафимовичского района Волгоградской области, исковые требования истцов признает.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком принято судом.

При таких обстоятельствах, ввиду изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов о выделении доли из общего имущества, и признать за ними право собственности на выделенные в равных долях, доли из общего имущества в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196, 198, 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

- Выделить из общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ? доли, принадлежащие в равных долях Никонову Александру Николаевичу, Никоновой Оксане Федоровне, Никонову Алексею Александровичу, Никонову Андрею Александровичу.

- Признать за Никоновым Александром Николаевичем право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

- Признать за Никоновой Оксаной Федоровной право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

- Признать за Никоновым Алексеем Александровичем право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

- Признать за Никоновым Андреем Александровичем право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья                подпись               Иванов Н.Н.

В окончательной форме решение изготовлено 18 ноября 2017г.

Судья               подпись               Иванов Н.Н.

Копия верна судья                                Иванов Н.Н.