Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-576/2014 (2-5003/2013;) ~ М-4484/2013 от 09.12.2013

Дело № 2-576/14

                                                        РЕШЕНИЕ

                                       Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Рязанцевой А.В.,

при секретаре Азаровой Е.В.,

с участием представителей истца ООО (Наименование4) - Магеррамова Р.З., действующего на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 84),    Магеррамовой В.С., действующей на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 30), ответчиков: Янькова И.С., Колобковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО (Наименование4) к Янькову И. С., Колобковой О. В., Яньковой Т. К., Яньковой Е. И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

ООО (Наименование4) обратилось в суд с иском к Янькову И.С., Яньковой Т. К., Колобковой О.В., Яньковой Е.И. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб..

В обоснование заявленных требований указав, что ООО (Наименование4) является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В квартире (№) указанного дома ответчики проживают по договору социального найма. Спорная квартира находится в муниципальной собственности. В квартире <адрес> зарегистрированы 4 человека. Нанимателем спорного жилого помещения является Яньков И.С.

Ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) г., в связи с чем, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб., которая до настоящего времени не погашена (л.д. 8).

В порядке ст. 39 ГПК РФ, с учетом уточнений, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения, коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб. (л.д. 121).

В судебном заседании представители истца Магеррамов Р.З., действующий на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 84), Магеррамова В.С., действующая на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 30), исковые требования поддержали.

Ответчик Яньков И.С. заявленные исковые требования признал в полном объеме, сумму задолженности не оспаривает.

Ответчик Колобкова О.В. заявленные исковые требования признала в полном объеме, согласна с представленным расчетом задолженности.

Ответчики Янькова Т.К. и Янькова Е.И. В судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. Из адресованных в суд заявлений следует, что они просят рассмотреть дело в их отсутствие, признают исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб. (л.д. 131, 132).

Суд, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив представленные по делу письменные доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что Протоколом (№) Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования (ДД.ММ.ГГГГ) г., выбран способ управления многоквартирном домом управляющей организацией - ООО (Наименование4) (л.д. 11-12). Согласно выписке из домовой книги, в квартире по данному адресу проживают 4 человека – ответчики по делу, ответственным квартиросъемщиком является Яньков И.С. (л.д. 13).

ООО (Наименование4) зарегистрировано в качестве юридического лица (л.д. 14), имеет свой Устав, основным видом деятельности организации является управление эксплуатацией жилого фонда, управление эксплуатацией нежилого фонда, оказание платных услуг и выполнение работ по договорам с физическими и юридическими лицами и др. (л.д. 31-45).

На основании протокола (№) общего собрания жильцов многоквартирных домов <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) г., утвержден тариф по вывозу ТБО на (ДД.ММ.ГГГГ)., который составил <данные изъяты> руб. за 1 кв.м. в связи с увеличением услуг на топливо (л.д. 112).

На основании протокола (№) общего собрания собственников помещений многоквартирных домов <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) г., утверждены тарифы на (ДД.ММ.ГГГГ): на содержание и ремонт жилья – <данные изъяты> руб.; на вывоз ТБО в размере <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв.м. (л.д. 113-114).

(ДД.ММ.ГГГГ) между ООО (Наименование5) и ООО (Наименование4) заключен договор (№) на оказание услуг по вывозу и захоронению крупногабаритных отходов, согласно которому установлена цена <данные изъяты> руб. за 1 куб метр КГО. Срок действия договора с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 94).

На основании протокола (№) общего собрания собственников помещений многоквартирных домов <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) утверждены тарифы на содержание жилья на (ДД.ММ.ГГГГ) в пределах <данные изъяты> руб.; на вывоз ТБО в размере <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв.м. (л.д. 115).

(ДД.ММ.ГГГГ) между ООО (Наименование3) и ООО (Наименование4) заключен договор (№) КМ на оказание услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов из жилищного фонда. Стоимость услуги составила <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> куб. метр (л.д. 95).

(ДД.ММ.ГГГГ) между ООО (Наименование2) и ООО (Наименование4) заключен договор на производство аварийных работ и ликвидацию неисправностей внутридомового инженерного оборудования. Установлен тариф <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> м2, на сумму <данные изъяты> руб. Срок действия договора с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 105-106).

Согласно актам выполненных работ, составленных между ООО (Наименование1) и ООО (Наименование4), оказаны услуги за (ДД.ММ.ГГГГ) и (ДД.ММ.ГГГГ) по отпуску питьевой воды, приему и транспортировке сточных вод (л.д. 119, 120).

По сведениям (Госорган1) <адрес> за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, задолженность по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) составила <данные изъяты> рублей (л.д. 64-73).

    В связи с тем, что ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, (ДД.ММ.ГГГГ) в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием оплатить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (л.д. 46, 47), но данное требование до настоящего времени не исполнено.

Представители истца в судебном заседании пояснили, что после предъявления иска, ответчиками была произведена оплата (ДД.ММ.ГГГГ) в размере

<данные изъяты> руб., которая зачтена в счет текущих платежей за (ДД.ММ.ГГГГ) в сумме <данные изъяты> руб. и частичному погашению долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В п. 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 4 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

С учетом уточнений исковых требований, сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет <данные изъяты> руб., т. к. истцом был произведен перерасчет задолженности, что привело к уменьшению взыскиваемой суммы.

В соответствии со ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

                Истец предоставил ответчикам весь комплекс услуг, обозначенных в договорах, однако последние не исполняют взятых на себя обязательств и не оплачивают предоставляемые услуги.

    Иные платежи выставляются ответчикам в соответствии с теми договорами по предоставлению соответствующих услуг, которые заключила управляющая организация ООО (Наименование4).

В связи с тем, что ответчики уклоняются от исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги без наличия законных оснований, требования истца о взыскании задолженности в сумме <данные изъяты> руб. с ответчиков солидарно за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) г., подлежат удовлетворению. Расчет задолженности судом проверен, является верным; ответчиками не оспорен.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке <данные изъяты> рублей. В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Следовательно, хотя при расчете пени размер составляет большую сумму, чем заявлено истцом, суду надлежит в солидарном порядке взыскать ее в размере <данные изъяты> руб.(л.д. 121). При этом оснований для уменьшения указанного размера суд не усматривает.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано (ст. 98 ГПК РФ).

В силу ст. 88 ГПК судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска в суд, истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., - подтверждается платежным поручением (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 6) и в сумме <данные изъяты> руб., - подтверждается платежным поручением (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 7), что в общей сумме составляет <данные изъяты> руб. В связи с тем, что исковые требования удовлетворены в сумме <данные изъяты> руб., то государственная пошлина составит: <данные изъяты>

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просил компенсировать ему судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб. (л.д. 60). Суд считает данную сумму разумной и подлещей взысканию с ответчиков в полном объеме по следующим основаниям:

Из материалов гражданского дела усматривается, что истец обращался за оказанием юридической помощи к ИП Магеррамовой В.С., заключив договор возмездного оказания юридических услуг от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 61), в котором указана цена договора и порядок расчета:

оформление искового заявления - <данные изъяты> руб., представление интересов в суде, исходя из расчета <данные изъяты> руб. одно судебное заседание. В подтверждение понесенных расходов представлены: платежное поручение (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) на сумму <данные изъяты> руб. (л.д. 62); платежное поручение (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) на сумму <данные изъяты> руб. (л.д. 63).

Поскольку взыскание судебных расходов в солидарном порядке законом не предусмотрено, судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

                    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                               Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью (Наименование4) к Янькову И. С., Колобковой О. В., Яньковой Т. К., Яньковой Е. И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Янькова И. С., Колобковой О. В., Яньковой Т. К., Яньковой Е. И. в пользу общества с ограниченной ответственностью (Наименование4) в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Янькова И. С., Колобковой О. В., Яньковой Т. К., Яньковой Е. И. в пользу общества с ограниченной ответственностью (Наименование4) расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей,    а всего <данные изъяты> в равных долях по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, через Коминтерновский районный суд <адрес>, в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                     А.В. Рязанцева

Мотивированное решение составлено (ДД.ММ.ГГГГ)