Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1661/2016 ~ М-1399/2016 от 09.06.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Самара                                    «26» июля 2016 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

судьи                 Макогон Л.А.,

при секретаре            Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1661/16 по иску Жаворонкова ФИО12, Жаворонковой ФИО13 к ООО «Агропромышленная ремонтно-строительная фирма «Содействие», ООО «Нефма-Сервис», ТСЖ «Маяк 20» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Жаворонков В.В., Жаворонкова Т.А. обратились в суд с иском, в котором просили признать за ними право общей совместной собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 59,92 кв.м.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что 09.11.2001 года между ФИО14., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, и ООО «Агропромышленная ремонтно-строительная фирма «Содействие» был заключен договор № на долевое участие в строительстве жилого <адрес> в <адрес>. Предметом договора № от <дата> является право на долевое участие в строительстве жилого <адрес> в <адрес> и право на получение в собственность двухкомнатной <адрес>, общей площадью 59,92 кв.м. Согласно справке № от <дата>, выданной ООО «Агропромышленная ремонтно-строительная фирма «Содействие», оплата за двухкомнатную <адрес> <адрес> полностью произведена, что подтверждается квитанциями, и претензий к ФИО7, ФИО5, ФИО6 не имеет. <дата> между ФИО7, ФИО5, ФИО6 и ФИО8 был заключен договор № о переуступке прав на долевое участие в строительстве жилого <адрес> в <адрес>. <дата> между ФИО8 и ФИО1, ФИО2 заключен договор №-П о переуступке прав требования доли в строительстве жилого <адрес> в <адрес>. Согласно соглашению к договору №-П от <дата> расчет между истцами и ФИО8 произведен в полном объеме, претензий ФИО8 не имеет.

В настоящее время у истцов возникла необходимость зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, для чего они обратились с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Было получено сообщение об отказе в государственной регистрации от 01.09.2015 года, в котором указанно, что представленный ими договор №-П переуступки прав требования доли в строительстве жилого <адрес> (строительный) по <адрес> от <дата> не подлежит государственной регистрации. Считают, что они приобрели право собственности на указанную квартиру. Просят иск удовлетворить.

Определением Куйбышевского районного суда г. Самара от 29.06.2016 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Нефма-Сервис», ТСЖ «Маяк 20».

В судебном заседании представитель истцов Новиков А.О., действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил, просил признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,0 кв.м.

    Представители ответчиков - ООО «Агропромышленная ремонтно-строительная фирма «Содействие», ООО «Нефма-Сервис» в судебное заседание не явились.

Согласно выпискам из ЕГРЮЛ, ООО «АПРСФ «Содействие» признано банкротом и находится в стадии ликвидации. ООО «Нефма-Сервис» реорганизовано в форме присоединения к ООО «Мелафон». ООО «Мелафон» ликвидировано.

Представитель ответчика ТСЖ «Маяк 20» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве казал, что жилой <адрес> <дата> введен в эксплуатацию. Передан на обслуживание ТСЖ «Маяк 20». В соответствии с техническим паспортом квартира истцов имеет №. В квартире проживают собственники с детьми. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Жаворонковых являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что <дата> между ФИО7, ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, и ООО «Агропромышленная ремонтно-строительная фирма «Содействие» был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого <адрес> в <адрес>.

Предметом договора № от <дата> является долевое участие в строительстве жилого <адрес> в <адрес> и право на получение в собственность двухкомнатной <адрес>, 9 этаж, 2 секция) общей площадью 59,92 кв.м.

Согласно справке № от <дата>, выданной ООО Агропромышленная ремонтно-строительная фирма «Содействие», оплата за двухкомнатную <адрес> на 9 этаже 2 секции в <адрес> полностью произведена, что подтверждается квитанциями. Претензий к ФИО7, ФИО5 ФИО6 ООО АПРСФ не имеет.

<дата> между ФИО7, ФИО5, ФИО6 и ФИО8 был заключен договор № о переуступке прав на долевое участие в строительстве двухкомнатной <адрес> <адрес> <адрес> в <адрес>.

<дата> между ФИО8 и ФИО1, ФИО2 заключен договор №-П о переуступке прав требования доли в строительстве жилого <адрес> в <адрес>, в виде двухкомнатной <адрес> на 9 этаже общей площадью 59,92 кв.м.

Согласно соглашению к договору №/-П от <дата>, расчет между истцами и ФИО8 произведен в полном объеме, претензий ФИО8 не имеет.

Жилой дом 20 со встроенными нежилыми помещениями по <адрес> введен в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от <дата>.

Распоряжением Главы администрации Куйбышевского района городского округа Самара о присвоении адресов объектам недвижимости, строящимся ООО «Нефма-Сервис» по <адрес>, № от <дата>, жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по Самарской области уведомлением от 01.09.2015 года истцу отказано в государственной регистрации договора уступки прав требования, поскольку представленный ими договор №-П переуступки прав требования доли в строительстве жилого <адрес> (строительный) по <адрес> от <дата> не подлежит государственной регистрации.

    В соответствии со ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Установлено, что истцы свои обязательства по договору долевого участия в строительстве от 03.11.2005 года выполнили в полном объеме.

Согласно справке, предоставленной председателем ТСЖ «Маяк 20» от <дата>, истцы Жаворонков В.В. с семьей проживает по адресу: <адрес>, оплачивает расходы по техническому обслуживанию помещения. Задолженности на <дата> по коммунальным платежам нет. Состав семьи: Жаворонков В.В., <дата> рождения, Жаворонкова Т.А., <дата> года рождения, Жаворонкова Д.В., <дата> года рождения, Жаворонков Д.В., <дата> года рождения.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 05.07.2016 года, изготовленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 57,00 кв.м, жилая площадью 31,70 кв.м., площадь с учетом прочей с коэффициентом 60,10 кв.м.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

    Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Жаворонкова В.В. и Жаворонковой Т.А. о признании за ними права общей совместной собственности на жилое помещение, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жаворонкова ФИО15, Жаворонковой ФИО16 удовлетворить.

Признать за Жаворонковым ФИО17, Жаворонковой ФИО18 право общей совместной собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,00 кв.м., жилой площадью 31,70 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца.

    Судья                    подпись                Макогон Л.А.

Копия верна: