Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4150/2012 ~ М-2825/2012 от 03.09.2012

РЕШЕНИЕ дело 2-4150/2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 октября 2012 г. г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего судьи Майко П.А.

при секретаре Мухачевой К.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабак ФИО9 к Кабак ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что является собственниками жилого помещения по адресу – <адрес> на основании договора дарения. Данное имущество было ею приобретено в период брака с ответчиком. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. С этого же момента ответчик добровольно ушел из спорного жилого помещения и не проживает в нем. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, т.к. он перестал быть членом ее семьи, и обязать УФМС снять ответчика с регучета по спорному адресу.

В судебном заседании истица требования поддержала полностью.

Ответчик с иском согласен полностью о чем подписался в протоколе.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд установил –

Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно - ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, истец является собственником спорного жилого помещения по адресу – <адрес>. Право собственности возникло на основе договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельств ЗАГС, имеющихся в деле.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру (жилой дом) для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ разъясняет, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Исходя из пояснений сторон в судебном процессе, суд установил, что истец и ответчик перестали быть одной семьей, они стали именно бывшими супругами, прекратившими семейные отношения.. Данный вывод суд делает исходя из выезда ответчика со спорного адреса и прекращением ведения общего хозяйства, расторжение брака в органах ЗАГС. Ответчик не оспаривает данного факта, что является именно бывшим членом семьи истца.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Пункт 16, вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъясняет, что при решении вопроса о сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения суд, согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, также вправе по требованию бывшего члена семьи собственника одновременно возложить на собственника жилого помещения обязанность по обеспечению другим жилым помещением бывшего супруга или иных бывших членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства.

В данной ситуации суд не установил ни наличие алиментных обязательств истца по отношению к ответчику, ни нуждаемости ответчика в спорном жильте, т.к. он указывает, что проживает у своих родителей, ни наличия соглашения о порядке пользования жилым помещением, т.к. стороны указали в процессе, что такого соглашения не имелось. Ответчик именно добровольно съехал со спорного жилья по собственной инициативе, при расторжении брака.. Данное исключает рассмотрение вопроса по данному иску об обеспечении ответчика сохранением правом пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Ответчик указывает, что имеет право пользования иным жильем, у родителей. Он только желает сохранять регистрацию по спорному адресу. Вместе с тем, регистрация в жилом помещении сама по себе не наделяет гражданина правом пользования, она имеет административный характер и только подтверждает место проживания гражданина, его правом пользования жилым помещением.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" также разъяснено, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое местожительство, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права (п. 32).

О добровольном характере отказа от права пользования спорным жилым помещением свидетельствует и то обстоятельство, что ответчик не участвовал в его содержании после своего выезда.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал со спорного жилого помещения, отказавшись от него, желая только сохранить за собой регистрацию, которая по своей сути не наделяет сама по себе, правами на спорное жилое помещение. Расторжение брака ответчика и истца, отсутствие участия в содержании спорного жилого помещения, не желание реализовать свои жилищные права, путем проживания в нем, отсутствие соглашения о порядке пользования жилым помещением при расторжении брака, указывают суду, что ответчик именно отказался от прав на спорное жилое помещение.

Исходя из того факта, что ответчик проживает у своих родителей, т.е. он имеет право пользования жилым помещением, фактически не нуждается в сохранении за собой права реального использования спорным жилым помещением, вещей своих не хранит по спорному адресу, его выезд не был временным и вынужденным, суд не установил именно временного и вынужденного не проживания ответчика по спорному адресу, суд приходит к выводу о нецелесообразности сохранения за ответчиком право временного пользования спорным жилым помещением.

Отсутствие прав ответчика на спорное жилое помещение также следует и из того факта, что данное имущество не может быть отнесено к совместно нажитому.

Статья 36 СК РФ предусматривает, что 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В данном случае спорное жилое помещение было приобретено истцом в период брака по безвозмездной сделке – на основании договора дарения.

В связи с тем, что ответчик отказался от права пользования спорным жилым помещением, то в силу ст. 6 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» ( гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме), то суд полагает возможным обязать УФМС по <адрес> Красноярска снять ответчика с регистрационного учета по спорному адресу, как утратившего право пользования жилым помещением..

На основании изложенного и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Кабак ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением по адресу – <адрес> <адрес> обязать УФМС по <данные изъяты> <данные изъяты> снять ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течении 30 дней после получения полного мотивированного текста решения, которое можно получить через 5 дней.

Председательствующий Майко П.А.