Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1314/2015 ~ М-1154/2015 от 14.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                                 13 октября 2015 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Овсянникова С.В. при секретаре Сергеевой О.Е., с участием истца - Немовой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1314/15 по исковому заявлению Немовой Л.И., Немова А.Н. к МКУ «<Данные изъяты>»                               о восстановлении сведений кадастрового учета и восстановлении прежнего кадастрового номера земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л:

Немова Л.И., Немов А.Н. обратились в суд с исковым заявлением к МКУ «<Данные изъяты>» о восстановлении сведений кадастрового учета и восстановлении прежнего кадастрового номера земельного участка.

В судебном заседании истец - Немова Л.И., исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что по свидетельству о государственной регистрации права, серия <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Главного управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области она и муж - Немов А.Н., являются собственниками жилого дома по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. В конце <Дата обезличена> года она и муж обратились в администрацию г.о.Чапаевск с заявлением о передаче в собственность земельного участка по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, для эксплуатации жилого дома. <Дата обезличена> МКУ «<Данные изъяты>» передал необходимые документы для постановки земельного участка на кадастровый учет. <Дата обезличена> вышеуказанный земельный участок, площадью 678 кв.м., Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен> был поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером <Номер обезличен>. <Дата обезличена> постановлениемГлавы администрации г.о.Чапаевск <Номер обезличен> между МКУ «<Данные изъяты>» и Немовой Л.И. и Немовым А.Н. был заключен договор <Номер обезличен> купли-продажи вышеуказанного земельного участка. Оплату по договору она и муж решили произвести при государственной регистрации сделки. <Дата обезличена> она получила сообщение из МКУ «<Данные изъяты>» о внесении платы за земельный участок, что и сделали, получили Акт приема-передачи земельного участка. <Дата обезличена> она и муж, Немов А.Н., в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области получили свидетельство о государственной регистрации права собственности <Номер обезличен> <Номер обезличен> на земельный участок, площадью 678 кв.м., под кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. <Дата обезличена> она получила сообщение из ФГБУ «<Данные изъяты>» по Самарской области об аннулировании <Дата обезличена> сведений о земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>. <Дата обезличена> она обратилась в ФГБУ «<Данные изъяты>» о восстановлении кадастрового номера <Номер обезличен>. Однако, в этом было отказано, поскольку возможность восстановления аннулированных сведений в государственном кадастре недвижимости (ГКН) не предусмотрено. Им присвоили кадастровый номер прежнего собственника земельного участка - ФИО1 - <Номер обезличен>. Просила восстановить запись в ГКН кадастрового номера <Номер обезличен>, указанного в свидетельстве о государственной регистрации права собственности <Номер обезличен> <Номер обезличен> на земельный участок, площадью 678 кв.м., по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Аннулировать кадастровый номер <Номер обезличен>, восстановленный на прежнего собственника - ФИО1, поскольку два кадастровых номера на одном участке существовать не могут.

Истец - Немов А.Н., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела без участия истца Немова А.Н.

Ответчик - представитель МКУ «<Данные изъяты>», в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о времени и месте судебного разбирательства был извещён надлежащим образом. В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие и направить копию решения суда, поэтому суд с учётом мнения представителя истца принял решение о рассмотрении искового заявления без участия представителя ответчика. Из отзыва известно, что регистрация прав на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> осуществлена <Дата обезличена>. Известно, что сведения о земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> аннулированы в ГКН <Дата обезличена>. При разрешении дела полагались на усмотрение суда. (л.д.47-49).

Третье лицо - ФГБУ «<Данные изъяты>» по Самарской области, просили рассмотреть дело без участия их представителя, что суд и сделал в соответствии со ст.167 ГПК РФ. Из отзыва известно, что в ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 678 кв.м., в целях эксплуатации жилого дома по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, со статусом «аннулированный». Указанные сведения внесены по заявлению представителя администрации г.о.Чапаевск от <Дата обезличена> на основании Решения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. В соответствии с ч.4 ст.24 Федерального закона от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в ГКН сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются, исключаются из ГКН. Согласно п.53 приказа Мин.эконом.развития РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости» по истечении срока действия «временного» статуса сведений ГКН и непоступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него, перед проведением кадастровой процедуры по аннулированию земельного участка, органом кадастрового учета направляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о предоставлении сведений Единого государственного реестра прав о наличии (либо отсутствии) зарегистрированных прав на указанный земельный участок. В рассматриваемом случае органом кадастрового учета сведения о земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> были аннулированы и исключены из ГКН <Дата обезличена> по истечении двухлетнего периода со дня постановки на государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент законодательства в связи с поступлением <Дата обезличена> от органа, осуществляющего государственную регистрацию, информации об отсутствии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав на данный земельный участок. Таким образом, действия органа кадастрового учета по аннулированию сведений о земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> законны. Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> (прежний собственник - ФИО1) осуществлен на основании представленных документов, подготовленных в соответствии с законодательством. (л.д.28-33, 34-36).

Выслушав объяснения представителя истца,изучив документы, суд считает, что в удовлетворении искового заявления Немовой Л.И., Немова А.Н. к МКУ «<Данные изъяты>» о восстановлении сведений кадастрового учета и восстановлении прежнего кадастрового номера земельного участка надлежит отказать. Вывод суда основан на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Согласно постановлениюГлавы администрации г.о.Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и.о.Главы администрации г.о.Чапаевск предоставил в общую совместную собственность за плату Немовой Л.И. и Немову А.Н. земельный участок, площадью 678 кв.м., под кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, для использования в целях эксплуатации жилого дома. (л.д.8). По Договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> между муниципальным образованием г.о.Чапаевск и Немовой Л.И. и Немовым А.Н. заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка. (л.д.9-10). По Акту от <Дата обезличена> произведена передача земельного участка по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, покупателям Немовой Л.И. и Немову А.Н.. (л.д.11).

Согласно кадастровому паспорту от <Дата обезличена> земельный участок по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, имеет общую площадь 678 кв.м., кадастровый номер -

<Номер обезличен>, сведения правообладателе отсутствуют. (л.д.12). Известно, что правообладателем указанного земельного участка с <Дата обезличена> года по <Дата обезличена> год являлся ФИО1 (л.д.17, 19). Это же видно из представленной копии Свидетельства <Номер обезличен> на право собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. (л.д.18).

СогласноСвидетельству о государственной регистрации права собственности <Номер обезличен> <Номер обезличен> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен> Немов А.Н. и Немова Л.И. являются собственниками - общая совместная собственность, земельного участка, площадью 678 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.(л.д.13).

Из уведомления от <Дата обезличена> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области сведения о земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, отсутствуют в связи с его аннулированием <Дата обезличена>. (л.д.14).

Анализируя вышеизложенное, суд считает, что законных оснований для удовлетворения иска Немовой Л.И. и Немова А.Н. нет.

В соответствии с ч.4 ст.24 Федерального закона от <Дата обезличена> <Номер обезличен>                                  «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в ГКН сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются, исключаются из ГКН.

Согласно ч.2 ст.25 Федерального закона от <Дата обезличена> <Номер обезличен>                                  «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с государственного кадастрового учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с государственного кадастрового учета в соответствии с установленными ст.24 Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Согласно п.53 приказа Мин.эконом.развития РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости» по истечении срока действия «временного» статуса сведений ГКН и непоступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него, перед проведением кадастровой процедуры по аннулированию земельного участка, органом кадастрового учета направляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о предоставлении сведений Единого государственного реестра прав о наличии (либо отсутствии) зарегистрированных прав на указанный земельный участок.

Земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> является ранее учтенным земельным участком, поскольку сведения, содержащиеся в ГКН об указанном земельном участке, являются кадастровыми сведениями (прежний собственник - ФИО1) (отсутствует временный характер сведений).

Суд не принимает доводы истца о том, что они имеют Свидетельство о государственной регистрации права собственности <Номер обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области на земельный участок, площадью 678 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, поскольку вышеуказанный кадастровый номер земельного участка был аннулирован по истечении двух лет - <Дата обезличена>, со дня постановки на государственный кадастровый учет.

С учетом изложенного, в удовлетворении искового заявления Немовой Л.И. и Немова А.Н. к МКУ «<Данные изъяты>» о восстановлении сведений кадастрового учета о земельном участке с прежним кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, надлежит отказать, как и в аннулировании в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> по этому же адресу, то есть сведения о кадастровом номере <Номер обезличен> на земельный участок по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, надлежит оставить без изменения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Немовой Л.И., Немова А.Н. к МКУ «<Данные изъяты>» о восстановлении сведений кадастрового учета и восстановлении прежнего кадастрового номера земельного участка - отказать.

Отказать Немовой Л.И., Немову А.Н. в восстановлении в Государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с прежним кадастровым номером <Номер обезличен>, указанный в Свидетельстве <Номер обезличен> о государственной регистрации права собственности Немова А.Н. и Немовой Л.И. земельного участка по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Отказать Немовой Л.И., Немову А.Н.                                         в аннулировании в Государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.                    В Государственном кадастре недвижимости сведения о кадастровом номере <Номер обезличен> на земельный участок по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, оставить без изменения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                          Овсянников С.В.

                    Мотивированное Решение изготовлено

                                                                     16 октября 2015 года.