Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-113/2012 ~ М-10/2012 от 13.01.2012

Дело № 2-113

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2012 года                                                                            г.Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего судьи Прокофьевой И.М.

При секретаре Гуль И.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой Марии Прохоровны к Лахмыткиной Светлане Васильевне, администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании незаконными свидетельства о государственной регистрации права, выписки из похозяйственной книги

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ истицей от ответчицы получено письмо с соглашением об установлении порядка пользования неделимым земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом находится в долевой собственности по 1/2 доле в праве у истицы и ответчицы. Земельный участок в собственность не оформлялся, ни письменного, ни устного согласия на оформление земельного участка в собственность истица не давала. Проведение кадастровых работ на спорном земельном участке с истицей не согласовывалось.

Полякова М.П. просит признать незаконным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Лахмыткиной С.В.

В судебном заседании истица и её представитель Перякина Н.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнили, просили признать незаконными свидетельство о государственной регистрации права собственности и выписку из похозяйственной книги и пояснили, что решением мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Лахмыткиной С.В. было отказано в удовлетворении исковых требований о признании права общей долевой собственности на спорный земельный участок. В июле 2011 года Лахмыткина С.В. на основании выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией <адрес>, провела кадастровые и межевые работы по формированию земельного участка, после чего оформила государственную регистрацию права собственности на 1/2 долю спорного земельного участка. Истица не давала своего согласия на проведение государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок. Не отрицали то обстоятельство, что в 2007г. истицей были проведены работы по формированию земельного участка и постановке его на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера.

Ответчица и её представитель Перерва И.Н., действующий на основании доверенности, иск не признал и пояснил, что истицей не проводились кадастровые работы на спорном земельной участке, сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости в 2007г. Ответчицей в администрации <адрес> получена выписка из похозяйственной книги, согласно которой Лахмыткиной С.В. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Указанная выписка является правоустанавливающим документом, и дает гражданину право на обращение за государственной регистрацией права на земельный участок. Управлением Федеральной регистрационной службы в порядке ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрировано право собственности Лахмыткиной на 1/2 долю спорного земельного участка. Пояснил также, что истицей не оспаривается само право собственности Лахмыткиной С.В. на спорный земельный участок.

В судебное заседание представитель ответчика администрации <адрес> не явился, о дне слушания дела извещен, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. В судебном заседании 27.02.2012г. представитель ответчика Потина М.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, полагает, что администрация является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не принимала никаких правоустанавливающих документов, на основании которых Лахмыткиной С.В. зарегистрировано право собственности. Спорный земельный участок не является ранее учтенным, поскольку был сформирован только в 2007г. по заявлению истицы и с этого времени были внесены сведения о земельном участке.

В судебном заседании представитель ответчика администрации <адрес> не явился, о дне слушания дела извещен, представили ходатайство в котором указали, что в похозяйственной книге ДД.ММ.ГГГГ.г. велась запись о проживающих в <адрес> (в настоящее время №) Лахмыткиной С.В., дом собственный. Изменения в похозяйственные книги вносятся на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе. На основании кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ предоставленного Лахмыткиной С.В. выдана выписка из похозяйственной книги на общую площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. с присвоенным кадастровым номером <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель 3-его лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не явился, о дне слушания дела извещен.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, считает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат.

В судебном заседании установлено, что Лахмыткина С.В. и Полякова М.П. имеют на праве долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по 1/2 доле каждая. Указанный жилой дом расположен на неделимом земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РК от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела усматривается, что решением мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Лахмыткиной С.В. отказано в удовлетворении исковых требований о признании права общей долевой собственности на спорный земельный участок ввиду отсутствия согласия со стороны Поляковой М.П. на оформление земельного участка.

В соответствии со ст.25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в частности, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии с п.4 ст.18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ форма представляемой в соответствии со статьей 25.2 настоящего Федерального закона выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок устанавливается федеральным органом в области государственной регистрации.

Приказом Федеральной регистрационной службы от 29 августа 2006 г. N 146 утверждена форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, которая содержит необходимый объем сведений о земельном участке.

Из похозяйственной книги <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ.г. следует, что в ней велась запись о проживающих в доме <адрес> - Лахмыткине И.Т. и Лахмыткиной С.В., дом собственный, имеются сведения о наличии земельного участка.

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, Лахмыткиной С.В. принадлежит на праве пользования земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Доводы представителя истицы о том, что сведения, содержащиеся в выписке из похозяйственной книге, представленной Лахмыткиной, не соответствуют действительности, суд признает несостоятельными по следующим основаниям.

В соответствии с п.7 Порядка ведения похозяйственных книг, утвержденного приказом Министерства сельского хозяйства РФ от 11.10.2010г. № 345 записи в книгу производятся должностными лицами на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств.

Из объяснений представителя ответчицы следует, что Лахмыткиной С.В. был предоставлен кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого главой <данные изъяты> были внесены изменения в похозяйственную книгу с внесением данных о кадастровом номере и общей площади спорного земельного участка.

Учитывая, что выписка из похозяйственной книги выдана в соответствии с требованиями действующего законодательства, суд не находит оснований для признания выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ незаконной.

Требования истицы о признании незаконным свидетельства о государственной регистрации права не состоятельны, поскольку в соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, прекращения права. Свидетельство - это документ, который выдается в подтверждение данного юридического акта, в случае, если об этом ходатайствует заявитель. Зарегистрированное право может быть оспорено в судебном порядке.

Вместе с тем, истицей не оспаривается право общей долевой собственности на спорный земельный участок, зарегистрированное за ответчицей.

При таких обстоятельствах, требования истицы о признании незаконным свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Поляковой Марии Прохоровны к Лахмыткиной Светлане Васильевне, администрации <данные изъяты>, администрации <данные изъяты> о признании незаконным свидетельства о государственной регистрации права, выписки из похозяйственной книги отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РК через Питкярантский городской суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                 И.М.Прокофьева

Мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ составлено 12.03.2012г.

Судья                                                                                                 И.М.Прокофьева