Решение по делу № 2-1772/2019 ~ М-1679/2019 от 10.09.2019

Мотивированное решение составлено 14 октября 2019 года

Дело № 2-1772/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.

при секретаре Никулиной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

11 октября 2019 года

гражданское дело по иску Попова Вячеслава Валентиновича и Корноушенко Дениса Николаевича к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Ивняковского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

у с т а н о в и л:

Попова В.В. и Корноушенко Д.Н. обратилась в суд с настоящим иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Ивняковского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, просили:

1. Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № расположенных по адресу: <адрес>.

2. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 511 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 1.11.2018 г., выполненным кадастровым инженером Денисенко А.В..

3. Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости путем уточнения координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 511 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 1.11.2018 г., выполненным кадастровым инженером Денисенко А.В..

4. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 465 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 21.11.2018 г., выполненным кадастровым инженером Дружицким П.А..

5. Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости путем уточнения координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 465 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 21.11.2018 г., выполненным кадастровым инженером Дружицким П.А..

6. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 789 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 21.11.2018 г., выполненным кадастровым инженером Дружицким П.А..

7. Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости путем уточнения координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 789 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 21.11.2018 г., выполненным кадастровым инженером Дружицким П.А..

Определением суда от 11.10.2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Дубова Н.А..

Истцы в суде иск поддержали в объеме заявленных требований, просили установить границы принадлежащих им земельных участков в соответствии с межевыми планами от 01.11.2018 г. и 21.11.2018 г., подготовленными соответственно кадастровыми инженерами Денисенко А.В. и Дружицким П.А..

Представитель третьего лица ООО «Горизонт» Садыков О.Ю. в суде против удовлетворения требований не возражал, пояснил, что при проведении кадастровых работ в 2007 году ООО «Горизонт» была допущена реестровая ошибка в привязке первого земельного участка. Исправление реестровой ошибки возможно путем изменения координат и внесения этих сведения в ЕГРН.

Третье лицо Дубова Н.А. в суде против удовлетворения требований не возражала, пояснила, что в с<адрес> в пользовании ее семьи более 30 лет находится погреб, право собственности на него не оформлено. Земельный участок, на котором расположен погреб, граничит с земельным участком одного из истцов, спор по границе отсутствует, доступ к погребу имеется.

Остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, своих представителей в суд не направили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Способы защиты гражданских прав перечислены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. В частности, предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 3 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть:

1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов;

2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования;

3) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Попову В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 469 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решением Ярославского районного суда Ярославской области от 01.02.2018 г. по делу № 2-140/18 (иску Жуковой Татьяны Евгеньевны к Попову Вячеславу Валентиновичу об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении местоположения границ земельного участка) сведения о координатах характерных точек границ указанного земельного участка с кадастровым номером № исключены из государственного кадастра недвижимости (л.д. 10-13).

Поповым В.В. были заказаны кадастровые работы по уточнению местоположения границ принадлежащего ему земельного участка. Согласно межевому плану от 01.11.2018 г., выполненному кадастровым инженером Денисенко А.В., площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому использованию составляет 511 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера, при выполнении кадастровых работ было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № На местности пересечение уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № отсутствует, то есть имеет место реестровая ошибка.

Граница земельного участка согласована со всеми смежными землепользователями, в том числе с землепользователем участка с кадастровым номером № - Корноушенко Д.Н..

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № имеет категорию - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 464 кв.м, расположен по адресу: <адрес>.

Корноушенко Д.Н. также на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 789 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Земельные участки с кадастровыми номерами № и №, принадлежащие Корноушенко Д.Н., стоят на кадастровом учете, как ранее учтенные.

Корноушенко Д.Н. были заказаны кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № с уточнением смежного земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно межевому плану от 21.11.2018 г., выполненному кадастровым инженером Дружицким П.А., площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому использованию составляет 465 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера, ошибка была выявлена при уточнении смежного земельного участка с кадастровым номером №, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Фактически земельные участки имеют общую границу по забору, а по координатам, имеющимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка КН №. Для исправления ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером № необходимо уточнить так же смежный с ним земельный участок с кадастровым номером №. По координатам, имеющимся в ЕГРН, земельный участок так же смещен от своего месторасположения на местности. Земельные участки имеют общую границу по забору. В результате кадастровых работ координаты земельного участка с кадастровым номером № определены с большей точностью, граница уточнена по фактическому месторасположению. Конфигурация земельного участка изменилась, так как были учтены смежные земельные участки, прошедшие кадастровый учет. Граница земельного участка согласована со всеми смежными землепользователями, претензий не предъявлено.

В соответствии с п. 2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом, представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

То есть, законом предусмотрен тот вариант, что в кадастре могут быть недостоверные сведения о границах и по согласию собственников могут быть изменены в кадастре.

С учетом обстоятельств дела суд приходит к выводу о том, что в кадастровом учете содержатся недостоверные сведения о границах участков с кадастровыми номерами № и №, которые подлежат уточнению при проведении кадастровых работ.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Попова Вячеслава Валентиновича и Корноушенко Дениса Николаевича удовлетворить.

1. Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу: <адрес>

2. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 511 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 01.11.2018 г., выполненным кадастровым инженером Денисенко А.В..

3. Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости путем уточнения координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 511 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 1.11.2018 г., выполненным кадастровым инженером Денисенко А.В..

4. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 465 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 21.11.2018 г., выполненным кадастровым инженером Дружицким П.А..

5. Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости путем уточнения координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 465 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 21.11.2018 г., выполненным кадастровым инженером Дружицким П.А..

6. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 789 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 21.11.2018 г., выполненным кадастровым инженером Дружицким П.А..

7. Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости путем уточнения координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 789 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 21.11.2018 г., выполненным кадастровым инженером Дружицким П.А..

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья А.Ш. Сайфулина