Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1624/2012 ~ М-996/2012 от 05.04.2012

Дело 2-1624/12

                        Р Е Ш Е Н И Е

                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес>

в составе:

    председательствующего судьи Маркиной Г.В.

    при секретаре Кудиновой Е.И.,

с участием представителя истца Исмагилова Н.С., действующего на основании доверенности, представителя ответчика (Госорган3) <адрес> Родиной М.Л., действующей на основании доверенности, представителя третьего лица ООО (Наименование1) Семеновой Н.Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Заславского В. П. к (Госорган3) <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У с т а н о в и л :

Заславский В.П. обратился в суд с иском к (Госорган3) <адрес> о признании права собственности на гараж с погребом во дворе дома <адрес> в порядке наследования после смерти своей матери (ФИО7). Истец указал, что гараж принадлежал и был оформлен на супруга (ФИО7) (ФИО6), который умер (ДД.ММ.ГГГГ) (ФИО7) приняла наследство как единственный наследник, но не оформив прав на недвижимое имущество умерла (ДД.ММ.ГГГГ) Истец к нотариусу не обращался, но фактически наследство после матери принял, осуществлял ремонт и пользовался гаражом.. При обращении к нотариусу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж (л.д. 7)

Определением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО (Наименование1), осуществляющее управление общим имуществом многоквартирного жилого дома <адрес> (л.д.40-41).

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.140).

В судебном заседании представитель Заславского В.П. Исмагилов Н.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал (л.д.33).

Представитель (Госорган3) <адрес> Родина М.Л., действующая на основании доверенности, поддержала доводы письменного отзыва, против удовлетворения требований возражала (л.д.35-36, 79).

.    Представитель третьего лица ООО (Наименование1) Семенова Н.Н. полагается на усмотрение суда.

    Суд, выслушав представителей сторон, изучив представленные по делу письменные доказательства, приходит к выводу, что требования не подлежат удовлетворению.

    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Установлено, что Заславский В.П. родился (ДД.ММ.ГГГГ) у родителей (ФИО6) и (ФИО7), состоявших в зарегистрированном браке с (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.11,12). (ФИО6), (ДД.ММ.ГГГГ)г.р., умер (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.9), (ФИО7), (ДД.ММ.ГГГГ) г.р., умерла (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.10).

    Согласно сообщениям нотариуса (ФИО10) с заявлением о принятии наследства после смерти (ФИО6) обращалась жена (ФИО7), которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество - 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, а с заявлением о принятии наследства после смерти (ФИО7) (ДД.ММ.ГГГГ) обратился ее сын Заславский В.П., наследственное имущество состоит из денежного вклада (л.д.25, 71). Постановлением нотариуса (ДД.ММ.ГГГГ) отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж, расположенный во дворе жилого дома <адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж (л.д.15).

Истец Заславский В.П. в силу ст. 1142 ГК РФ является наследником <адрес> первой очереди.

Спорный гараж с погребом, инвентарный номер (№), по адресу: <адрес>, во дворе, обозначен органами технической инвентаризации под Лит.Г3 и имеет площадь 21,5 кв.м., о чем составлен Технический паспорт (Госорган2) <адрес> по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.16-21). Номер строения в техническом паспорте отсутствует.

Статья 1112 ГК РФ:

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока (п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств приобретения (ФИО6) права собственности на гараж по основаниям, предусмотренным законом, не представлено.

Постановлением (Госорган1) <адрес> (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) в связи с обращением группы ветеранов АО (Наименование3) о передаче им в собственность арендуемых более 15 лет гаражей главе администрации <адрес> поручено осуществить адресную продажу с оформлением договоров купли продажи построенных в соответствии с проектами гаражей по адресу: <адрес>, а учитывая значительный износ строений, объем неотделимых улучшений, произведенных арендаторами за счет собственных средств, длительный срок аренды продажу произвести по балансовой стоимости (л.д.74). В числе ветеранов АО (Наименование3), обратившихся в (Госорган1) <адрес> с письменным заявлением, на основании которого было издано Постановление (№), состоял и (ФИО6), о чем свидетельствует его подпись на коллективном обращении (л.д.75-76). Звание ветерана труда было присвоено (ФИО6) (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.152-157). В письме содержится информация о том, что при строительстве жилых домов были построены гаражи, которые были предоставлены в аренду, за счет собственных средств граждане заменили ворота, покрыли шифером кровлю, забетонировали полы, и просьба о продаже гаражей тем, кто фактически ими пользуется по остаточной стоимости.

Постановлением Главы администрации <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) Комитету по управлению имуществом было поручено осуществить продажу гаражей, построенных по проектам, состоящих на балансе предприятия и арендуемых ветеранами 15 лет и более, ветеранам войны и труда по их заявления (л.д.131). Согласно Справке (Наименование3) блок гаражей, состоящий из шести индивидуальных гаражей, введен в эксплуатацию в (ДД.ММ.ГГГГ) в составе дома <адрес> (л.д.132). Продажа гаражей в Лит.Г1 №(№), (№) (№), (№), (№)      была осуществлена путем заключения договоров купли продажи с ветеранами, обратившимися с заявлениями (л.д.102-128). Доказательств обращения (ФИО6) с соответствующим заявлением и заключения с ним договора купли продажи гаража по адресу: <адрес>, не имеется. В ЕГРПН содержатся сведения о регистрации права собственности граждан на гаражи по адресу: <адрес>: (ФИО8) гараж (№), (ФИО13) гараж (№), (ФИО2) гараж (№), (ФИО11) гараж (№), (ФИО3) гараж (№), (ФИО4) гараж (№) (л.д.54-55).

Постановление Главы (Госорган1) <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) суд не может считать основанием возникновения права собственности у наследодателей истца на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Постановление принято в целях упорядочения учета дворовых построек, список построек к нему не прилагается, о чем свидетельствует Архивная справка (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.158-163).

    К Справке, выданной ЖКО (Наименование3) о том, что (ФИО6) по разрешению бывшего директора (Наименование3) (ФИО9) построил в (ДД.ММ.ГГГГ) за свои средства гараж по месту своего проживания по <адрес> (л.д.8), суд относится критически. Правоустанавливающим документом данная справка не является. Содержание ее опровергается изложенными выше письменными доказательствами. Отсутствуют достоверные доказательства, подтверждающие строительство (ФИО5) спорного гаража за собственные средства для себя с соблюдением закона и иных правовых актов либо без получения разрешения соответствующих органов. В последнем случае, если спорный гараж является самовольной постройкой, то право на него за истцом в порядке наследования признано быть не может. Как разъяснено в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от (ДД.ММ.ГГГГ), учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ (п.27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от (ДД.ММ.ГГГГ)). Сведений о переходе в порядке наследования к (ФИО7), а затем к Заславскому В.П. права собственности или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по адресу: <адрес>, не имеется. Филиал (Наименование2) по <адрес> располагает сведениями о постановке на кадастровый учет только двух участков по адресу: <адрес>: площадью 10 кв.м. с разрешенным использованием – входная группа, находящегося в аренде и (ФИО1), площадью 5,30 кв.м. с разрешенным использованием – размещение временного конструктивного элемента, находящегося в аренде у (ФИО12) (л.д. 86-93).

    Поскольку принадлежность (ФИО6) гаража на праве собственности на момент открытия наследства после его смерти судом не установлена, нет оснований считать, что право собственности в порядке наследования на этот объект перешло к его жене (ФИО7), принявшей наследство после его смерти в установленном порядке.     Учитывая изложенное требования Заславского В.П. о признании права собственности в порядке наследования на гараж с погребом во дворе дома <адрес> после смерти (ФИО7) не могут быть удовлетворены.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                    Р е ш и л:

    В удовлетворении иска Заславского В. П. к (Госорган3) <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

    Судья                                                                                                Г.В.Маркина