Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-434/2020 ~ М-238/2020 от 11.02.2020

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2020 года

Дело № 2-434/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2020 года                     ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Курчак А.Н.

при секретаре Бережковой Н.Н.,

с участием прокурора Малышевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск к Масленникову Андрею Владимировичу, Масленникову Сергею Андреевичу, Маслениковой Ольге Павловне о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения и выселении без предоставления иного жилого помещения,

                    установил:

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск (далее по тексту – КИО администрации ЗАТО г. Североморск) обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения и выселении без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование иска, а также в судебном заседании представитель истца Бальон В.Д. указал, что постановлением администрации ЗАТО г. Североморск от 19 мая 2010 года № 40-2 жилое помещение, расположенное по адресу: *** отнесено к категории служебных и в соответствии с договором найма жилого помещения от 22 июня 2010 года № 484 предоставлено военнослужащему Масленникову А.В. (на состав семьи 3 человека) на период прохождения военной службы.

Согласно сведениям, представленным МБУ «МФЦ в ЗАТО г.Североморск» ответчики 28 октября 2019 года снялись с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

По информации военного комиссариата городов Североморск и Островной Мурманской области ответчик Масленников А.В. состоит на воинском учете с 27 февраля 2013 года по настоящее время.

С момента увольнения с военной службы ответчики вышеназванное жилое помещение вопреки требованиям заключенного между сторонами договора и статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации не освободили, требования истца об освобождении и сдаче указанной квартиры не выполнили, огранивая тем самым права истца как собственника данной квартиры.

Поскольку предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, ссылаясь на статьи 92, 93, 100, 101, 104 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 209, 288, 304, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил расторгнуть договор найма жилого помещения, признать ответчиков утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***, а также выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики Масленников А.В., Масленников С.А., Масленникова О.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно материалам дела ответчики просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (статья 99 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерат или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества ЗАТО г.Североморск от 30 января 2020 года № 70, что жилое помещение по адресу: *** является собственностью муниципального образования ЗАТО г.Североморск на основании Распоряжения Правительства РФ № 1579-р от 19 октября 1996 года.

На основании ходатайства ГУ 1973 ОМИС, постановлением администрации ЗАТО г. Североморск от 19 мая 2010 года № 407-2 «Об отнесении жилой площади к числу служебной и предоставлении служебной жилой площади» данная квартира отнесена к категории служебных и предоставлена Масленникову А.В. (состав семьи 3 человека) на период прохождения военной службы.

22 июня 2010 года с ответчиком заключен договор найма жилого помещения № 484, в качестве членов семьи в указанное жилое помещение вселены: супруга Масленникова О.П., сын Масленников С.А.

Условиями договора найма жилого помещения № 484 предусмотрено, что настоящий договор заключается на время прохождения службы, договор прекращается с окончанием срока службы.

В случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с истечением срока трудового договора, окончанием срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случае, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (пункт 19 договора).

По учетным данным МБУ «МФЦ ЗАТО г.Североморск» в спорном жилом помещении Масленников А.В. был зарегистрирован с 25 июня 2010 года по 28 октября 2019 года, снят с регистрационного учета 28 октября 2019 года; Масленников С.А., Масленникова О.П. с 06 июля 2010 года по 23 июля 2019 года, сняты с регистрационного учета 23 июля 2019 года.

По сведениям военного комиссариата городов Североморск и Островной Мурманской области Масленников А.В. с 27 февраля 2013 года состоит на воинском учете в военном комиссариате.

Служебная квартира ответчиками до настоящего времени в установленном порядке не освобождена, по акту КИО администрации ЗАТО г. Североморск не сдана.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с частью 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 этого кодекса случаях.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи и частью 2 статьи 102 названного кодекса.

На основании части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Как следует из материалов дела, ответчики к числу таких граждан не относятся. Доказательств обратного ими не представлено.

По смыслу приведенных норм права окончание времени прохождения службы, на период которого было предоставлено специализированное жилое помещение, служит основанием для прекращения договора найма такого жилого помещения. При этом, в случае отказа от добровольного освобождения данного жилого помещения гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Принимая во внимание, что Масленникову А.В. спорное жилое помещение предоставлено на период прохождения военной службы, военная служба прекращена, ответчики к категории лиц, не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения не относятся, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения заключенного с Масленниковым А.В. договора найма жилого помещения, признания ответчиков утратившими право пользования служебным жилым помещением, а также выселения их из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения. При этом, суд также принимает признание иска ответчиками.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для жилищных органов снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в долевом порядке подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина за рассмотрение спора в суде, от уплаты которой истец в силу статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден, в размере 300 рублей.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в пределах заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск – удовлетворить.

Признать Масленникова Андрея Владимировича, родившегося ***, Масленникова Сергея Андреевича, родившегося ***, Масленикову Ольгу Павловну, родившуюся ***, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и выселить их из данного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Расторгнуть договор найма жилого помещения от 22 июня 2010 года № 484, заключенный между Комитетом по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г. Североморск и Масленниковым Андреем Владимировичем.

Взыскать с Масленникова Андрея Владимировича, родившегося ***, Масленникова Сергея Андреевича, родившегося ***, Маслениковой Ольги Павловны, родившейся 21 ***, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 100 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                  А.Н. Курчак