Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-235/2019 (2-3572/2018;) ~ М-3631/2018 от 22.11.2018

№ 2-235/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону 28 января 2019 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Скоробогатовой Л.А.

при секретаре Савченко В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова А.Ю. к Манукян (Кузнецовой) М.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

На момент подачи искового заявления, в спорном жилом помещении зарегистрированы истец, Кузнецов Д.Ю., Кузнецова В.А. и ответчик Манукян (Кузнецова) М.С. В квартире постоянно проживают три человека: истец - Кузнецов А.Ю., брат - Кузнецов Д.Ю., мать - Кузнецова В.А. Ответчик приходится бывшей женой брату истца Кузнецову Д.Ю. Брак между Манукян (Кузнецовой) М.С. и Кузнецовым Д.Ю. расторгнут на основании решения Мирового судьи судебного участка № 1 Советского района г. Ростова-на-Дону от 31.08.2015, в связи с чем родственные отношения с ответчиком утрачены.

Манукян (Кузнецова) М.С. в вышеуказанной квартире не проживает, не несёт расходы, связанные с содержанием жилого помещения. Ответчик не имеет других оснований дляпользованияспорным жилым помещением. Истец несёт все расходы, связанные с содержанием жилого помещения, и оплачивает все коммунальные платежи. Ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учёта по указанному адресу.

На основании вышеизложенного истец просит признать Манукян (Кузнецову) М.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета.

Истец Кузнецов А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, уточнив, что отказывается от исковых требований в части обязания именно АО «Патриот-Сервис» снять с регистрационного учета ответчика, в остальной части просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Манукян (Кузнецова) М.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судебной повесткой по последнему известному адресу места жительства по адресу: <адрес>, однако Манукян М.С. судебные повестки не получает, таким образом, суд считает, что место жительства ответчика неизвестно. Адвокат Шаталина Ж.В., привлеченная судьей в порядке ст.50 ГПК РФдля участия в деле на стороне ответчика, исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения.

Свидетель П. в судебном заседании пояснила, что она работает консьержем по месту регистрации истца более 8 лет, ранее до ДД.ММ.ГГГГ Манукян (Кузнецова) М.С. некоторое время проживала в <адрес>, но потом только изредка приходила на непродолжительное время, таким образом, ответчик не проживает в казанной квартире более 3-х лет.

Суд, выслушав истца, свидетеля, рассмотрев материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Согласно ст. 209, 228 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, которые он осуществляет в соответствии с назначением принадлежащего ему жилого помещения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. 30, 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены семьи собственника жилого помещения, к которым в том числе относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке, выданной АО «Патриот-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ № в указанной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: истец - Кузнецов А.Ю., брат - Кузнецов Д.Ю., с ДД.ММ.ГГГГ: жена брата - Кузнецова (Манукян) М.С., племянница - Кузнецова В.Д., а также с ДД.ММ.ГГГГ мать - Кузнецова В.А.

Ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, права и обязанности по содержанию имущества не несет.

Учитывая, что при разрешении спора судом на основании вышеуказанных доказательств установлено, что ответчик в настоящее время в спорной квартире не проживает и ранее не проживал, юридических оснований владения данным жилым помещением квартирой не имеет, суд приходит к выводу о том, что Манукян (Кузнецова) М.С. утратила право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенных выше обстоятельств и доказательств, их подтверждающих, суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы, сам по себе факт его регистрации в спорной квартире не может быть признан судом достаточным основанием для отказа в удовлетворении данных исковых требований. Так как регистрации ответчика в спорном объекте недвижимости, которая, как свидетельствуют обстоятельства дела, носит лишь формальный характер, не определяет безусловное наличие у него права на жилую площадь и, более того, нарушает права истца по распоряжению помещением и увеличивает расходы по содержанию указанного имущества, то в соответствии с положениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 12, 194-199 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова А.Ю. к Манукян (Кузнецовой) М.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Манукян (Кузнецову) М.С., утратившей право пользования квартирой <адрес>.

Снять Манукян (Кузнецову) М.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2019 года.

Судья: