Решение по делу № 2-618/2014 (2-6865/2013;) ~ М-5179/2013 от 13.09.2013

Дело № 2-618/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2014 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Никитиной Т.А.

при секретаре Войтенко О.В.,

с участием прокурора Лузиной Т.В.,

представителя истца Васильевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ЗАО «ЮниКредит Банк» к Субботину В. В., Субботиной И. А. о выселении,

установил:

ЗАО «ЮниКредит Банк» обратилось в суд с иском к Субботину В.В., Субботиной И.А. о выселении.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «Международный Московский Банк» (переименован в ЗАО «ЮниКредит Банк» в соответствии с решением единственного акционера № от ДД.ММ.ГГГГ.) и заемщиком был заключен кредитный договор. Кредит предоставлялся в сумме -СУММА1- для покупки Субботиным В.В. земельного участка. Ответчик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 13,5% годовых.

Ответчики перестали исполнять взятые на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд о взыскании суммы долга, обращении взыскания на залоговое имущество. Было вынесено решение, получен исполнительный лист.

В рамках исполнительного производства были проведены торги в отношении залогового имущества. В связи с тем, что имущество в установленный законом срок не было реализовано специализированной организацией, оно было предложено истцу в счет погашения долга.

ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем был вынесен акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. Истцом было получено свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. о государственной регистрации права собственности на 2-комнатную квартиру по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. на имя Субботина В.В. по <адрес> было направлено уведомление-требование о выселении из жилого помещения. Однако до настоящего времени требования Банка ответчиками не выполнены, квартира не освобождена.

С учетом уточненных требований, истец просит выселить Субботина В.В., Субботину И.А. из принадлежащей ЗАО «ЮниКредит Банк» квартиры, расположенной по <адрес>, взыскать с ответчиков в пользу истца госпошлину в размере -СУММА2-.

Представитель истца Васильева А.И. (по доверенности) в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Субботин В.В., в судебном заседании заявленные исковые требования считает не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, указывая, что у него имеется возможность погасить задолженность перед банком для того чтобы вернуть квартиру.

Ответчик Субботина И.А. в судебное заседание не явилась, извещалась.

Заслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, проверив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ГК РФ.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником 2-комнатной квартиры, общей площадью -S-., на 8 этаже 10-этажного кирпично-панельного жилого дома, по <адрес> на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. является ЗАО «ЮниКредит Банк» /л.д. 8, 9/.

ДД.ММ.ГГГГ. судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Пермскому краю вынес постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, которым постановил передать истцу нереализованное имущество должника - 2-комнатную квартиру, общей площадью -S-., на 8 этаже 10-этажного кирпично-панельного жилого дома, по <адрес> по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а также постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество (имущественные права), которым постановил регистрирующему органу с момента получения постановления провести государственную регистрацию права (перехода права) на – 2-комнатную квартиру, общей площадью -S-., на 8 этаже 10-этажного кирпично-панельного жилого дома, по <адрес> /л.д. 10, 11/.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес ответчика направлено уведомление-требование о выселении из жилого помещения по <адрес> /л.д. 12/.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ. по <адрес> зарегистрированы: Субботин В.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Субботина И.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. /л.д. 25/.

Решением Свердловского районного суда г. Перми от 30.06.2011г. исковые требования ЗАО «ЮниКредит Банк» к Субботину В.В., Субботиной Е.В., о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

С Субботина В.В., Субботиной Е.В. в пользу ЗАО «ЮниКредит Банк» взыскана задолженность по кредитному договору по состоянию на день вынесения решения суда в размере -СУММА3-, расходы по уплате госпошлины в размере -СУММА4-.

Обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, находящуюся по <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в сумме -СУММА5-.

Решение суда вступило в законную силу.

Таким образом, поскольку истец является собственником спорной квартиры, добровольно сняться с регистрационного учета Субботин В.В. не желает, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения собственником жилым помещением, суд считает исковые требования о выселении Субботина В.В. законными и обоснованными.

Исковые требования в части выселения Субботиной И.А. из принадлежащей ЗАО «ЮниКредит Банк» квартиры, расположенной по <адрес> подлежат выделению в отдельное производство, поскольку суду не представлены в полном объеме доказательства для принятия законного и обоснованного решения по данным исковым требованиям к данному ответчику.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить Субботина В. В. из принадлежащей ЗАО «ЮниКредит Банк» квартиры, расположенной по адресу<адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Никитина