Решение по делу № 2-537/2014 (2-5312/2013;) ~ М-4943/2013 от 04.12.2013

Дело № 2-537/2014

Решение

Именем Российской Федерации

28 февраля 2014 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Сидоренко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Огонек» к Киселевой Надежде Тимофеевне об обязании совершить определенные действия, взыскании судебных расходов,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что ответчица является членом СНТ «Огонек» массива «***» Гатчинского района Ленинградской области, пользуется участком № *** площадью *** кв.м. Границы участка ответчицы не соответствуют действующим нормам и правилам, а также генеральному плану садоводства, в частности, по линии, проходящей от участка № *** в направлении участка № ***, через земельный участок № ***, границы последнего – забор – вынесен вперед на 0,7 м по сравнению с иными участками. При этом сточная канава, проходящая вдоль проезжей части около границ земельного участка № ***, частично засыпана. В канаве установлен забор в виде столбов с натянутой сеткой, располагающийся на бетонном основании шириной 0,4 м и длиной 32,5 м. При этом ответчицей осуществлен самозахват земли, в результате которого, площадь ее земельного участка увеличилась до *** кв.м. В результате самоуправных действий ответчицы, был частично перекрыт центральный водоотвод грунтовых и сливных вод, что может привести к частичному заболачиванию смежных земельных участков. Кроме того, ответчица нарушила расположение своего участка вдоль улицы ***, вынеся его в сторону улицы на 2,5 м, создавая аналогичную угрозу подтопления смежных участков. Истец просил обязать ответчицу привести границы принадлежащего ей земельного участка № *** в первоначальное состояние, устранив следующие недостатки: расположить внешние границы земельного участка по границам красных линий, демонтировать и убрать из водосточной канавы, расположенной по линии от участка № *** к участку № ***, существующий забор на бетонном основании, отодвинув забор вглубь участка на 0,75 м, в границы красных линий, демонтировать и убрать внешний забор участка № ***, расположенный по улице ***, по линии от земельного участка № *** к земельному участку № ***, отодвинув забор вглубь участка № *** на 2,5 м, в границы красных линий, взыскать с ответчицы государственную пошлину в сумме *** руб., расходы на представителя в сумме *** руб.

В ходе производства по делу истец изменил исковые требования (л.д. 118-119), с учетом уточнений, сделанных в судебном заседании, просил обязать ответчицу расположить внешние границы земельного участка по геодезическим точкам, установленным на местности ООО «***» в соответствии с межевым планом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», демонтировать и убрать из водосточной канавы, расположенной по линии от участка № *** к участку № *** бетонное основание забора, демонтировать и убрать бетонное основание забора, расположенное вдоль улицы ***, по линии от земельного участка № *** к земельному участку № ***; очистить сточную канаву вдоль улицы ***, по линии от земельного участка № *** к земельному участку № ***, от земли, осуществив при этом свободный отток сточных и грунтовых вод, взыскать с ответчицы государственную пошлину в сумме *** руб., расходы на представителя в сумме *** руб.

В судебном заседании представители истца Курочкин И.Ю. и Асташков Э.А. заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что в настоящее время ответчица убрала заборы, оставив бетонные основания, которые она должна убрать.

Ответчица и ее представитель Сонина Е.Л. в судебном заседании исковые требования признали частично, пояснив, что согласны расположить границы на местности по геодезическим точкам, установленным ООО «***», а также демонтировать и убрать бетонное основание вдоль улицы ***, очистить там сточную канаву. Однако бетонное основание вдоль центральной улицы садоводства от участка № *** до участка № *** ответчица не устанавливала, в связи с чем, демонтировать и убирать его не обязана.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется ее собственником свободно, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.

В соответствии с требованиями СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», организация территории садоводческого (дачного) объединения осуществляется в соответствии с утвержденным администрацией местного самоуправления проектом территории садоводческого (дачного) объединения, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого (дачного) объединения (пункт 4.1).

Земельный участок, предоставленный садоводческому (дачному) объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков, при этом к землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны) (пункт 5.4).

Отвод поверхностных стоков и дренажных вод с территории садоводческих (дачных) объединений осуществляется в канавы и кюветы, которые размещаются в соответствии с проектом планировки территории садоводческого (дачного) объединения (пункт 5.12).

Садовые участки должны быть огорожены. Ограждение земельного участка допускается по границе самого участка, в границах красных линий (пункт 6.2).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, СНТ «Огонёк» массива «***» Гатчинского района Ленинградской области принадлежит на праве собственности земельный участок для организации коллективного садоводства общей площадью 28884 кв.м (л.д. 25, 43), границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ответчица Киселева Н.Т. является членом указанного садоводства, пользуется участком № *** площадью *** кв.м, что подтверждается членской книжкой садовода. Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, на основании межевого плана ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) предусмотрено, что каждая сторона должна доказать основания своих требований и возражений. При этом, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (статья 68 ГПК РФ).

Ответчицей не оспаривался тот факт, что фактические границы принадлежащего ей земельного участка не соответствуют границам красных линий. Указанных в генеральном плане СНТ и материалах межевания, в связи с чем, суд полагает, что требования истца об обязании расположить внешние границы участка № *** по геодезическим точкам, установленным на местности ООО «***», подлежат удовлетворению.

Также ответчица не оспаривала наличие бетонного основания забора, расположенного вдоль улицы ***, по линии от земельного участка № *** к земельному участку № ***, которое согласна убрать и очистить сточную канаву по линии от земельного участка № *** к земельному участку № ***, от земли, осуществив при этом свободный отток сточных и грунтовых вод, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и в указанной части.

На основании статьи 222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В то же время, истцом не представлено доказательств того, что ответчицей в водосточной канаве, расположенной по линии от участка № *** к участку № ***, установлено бетонное основание забора. С учетом красных линий и данных межевания, бетонное основание расположено на землях общего пользования садоводства, в этой связи, факт обустройства бетонного основания ответчицей подлежит доказыванию.

Справка СНТ «Огонек» с подписями членов садоводства, в силу статей 60 и 157 ГПК РФ, не является допустимым доказательством, поскольку свидетели судом должны быть допрошены непосредственно в судебном заседании. Иных доказательств указанного обстоятельства истцом не представлено, а ответчица данный факт оспаривает.

Таким образом, требования об обязании ответчицы демонтировать и убрать из водосточной канавы, расположенной по линии от участка № *** к участку № *** бетонное основание забора, удовлетворению не подлежат.

На основании статьи 98 ГПК РФ, с учетом неимущественного характера иска, а также его удовлетворения, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме *** руб., а также с учетом положений статьи 100 ГПК РФ, расходы на представителя в разумных пределах в сумме *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

обязать Киселеву Надежду Тимофеевну привести границы земельного участка № *** в СНТ «Огонек» массива «***» Гатчинского района Ленинградской области, в первоначальное состояние следующим образом:

- расположить внешние границы земельного участка по геодезическим точкам, установленным на местности ООО «***» в соответствии с межевым планом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»,

- демонтировать и убрать бетонное основание забора, расположенное вдоль улицы ***, по линии от земельного участка № *** к земельному участку № ***;

- очистить сточную канаву вдоль улицы ***, по линии от земельного участка № *** к земельному участку № ***, от земли, осуществив при этом свободный отток сточных и грунтовых вод, в остальной части иска - отказать.

Взыскать с Киселевой Надежды Тимофеевны в пользу СНТ «Огонек» государственную пошлину в сумме *** руб., расходы на представителя в сумме *** руб., а всего – *** руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 05.03.2014