Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1609/2011 ~ М-10871/2010 от 30.12.2010

Дело № 2 – 1609/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда « 24 » января 2011 г.

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Марковой М.В.

с участием помощника прокурора Соколовой Е.А.

при секретаре Шутовой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скоморохова В.В. к Шипиновой И.И., Шипиновой В.А., о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Скоморохов В.В. обратился в суд с иском к ответчицам Скомороховой И.И., Скомороховой В.А., мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области подписан протокол № от ДД.ММ.ГГГГ (имеющий силу договора купли-продажи) о результатах торгов по продаже арестованного имущества.

С ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, общей площадью 41, 8 кв. м., находящейся по адресу: <адрес>. В принадлежащей ему квартире зарегистрированы и проживают по настоящее время Шипинова И.И. и Шипинова В.А.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков были направлены требования о выселении и снятии с регистрационного учета. До настоящего времени указанные требования оставлены без удовлетворения.

Шипиновой И.И. принадлежит на праве собственности жилое помещение (трехкомнатная квартира), расположенное по адресу: <адрес>.

Просит суд выселить Шипинову В.А. и Шипинову И.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и обязать УФМС России по Вологодской области снять Шипинову В.А. и Шипинову И.И. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать солидарно с Шипиновой В.А. и Шипиновой И.И. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

В судебном заседании истец Скоморохов В.В. и его представитель по доверенности – адвокат Суслов А.В. исковые требования поддержали.

Ответчица Шипинова И.И. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Суду пояснила, что претензий к истцу не имеет, его права собственности на спорное жилое помещение не оспаривает. Уведомление с требованием о выселении от истца получала. Однако не знала, что была проведена оценка квартиры, и о том, что готовятся торги. С результатами торгов не согласна. ДД.ММ.ГГГГ ею подано исковое заявление в арбитражный суд по поводу незаконных действий судебных приставов по торгам.

Ответчица Шипинова В.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении дела слушанием перед судом не ходатайствовала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Вологодской области, извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.

Суд, заслушав истца и его представителя, ответчицу Шипинову И.И., заключение прокурора, полагавшего заявленные требования удовлетворить, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ (имеющим силу договора купли – продажи) о результатах торгов по продаже арестованного имущества, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области передало в собственность Скоморохова В.В. арестованное в рамках исполнительного производства №-СД и принадлежащее должнику Шипиновой И.И. недвижимое имущество: двухкомнатную квартиру, общей площадью 41, 8 кв. м., находящуюся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 4.1 данного протокола, право собственности на имущество переходит к покупателю (Скоморохову В.В.) с момента регистрации в государственном органе, осуществляющем регистрацию имущества.

ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали акт приема – передачи квартиры.

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано надлежащим образом, в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

До настоящего времени в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчицы Шипинова И.И. и Шипинова В.А., что подтверждается копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение досудебного порядка урегулирования спора, ДД.ММ.ГГГГ, истцом в адрес ответчиц были направлены требования о выселении и снятии с регистрационного учета, что подтверждается почтовыми уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ №, однако до настоящего времени указанные требования оставлены без удовлетворения.

Жилое помещение принадлежит Скоморохову В.В. на праве собственности, и требуется ему для собственного проживания, регистрация Шипиновой И.И. и Шипиновой В.А. нарушает его права собственника.

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчице Шипиновой И.И. принадлежит на праве собственности жилое помещение (трехкомнатная квартира), расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, Шипинова И.И. и Шипинова В.А. подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета, так как не имеет права пользования им.

При этом суд не принимает во внимание доводы ответчицы Шипиновой И.И. о том, что ею подано исковое заявление в Арбитражный суд о признании незаконными действий судебных приставов - исполнителей по реализации на торгах арестованного имущества должника, так как факты и правоотношения, при рассмотрении указанного заявления не имеют юридического значения для рассматриваемого спора. В судебном заседании ответчица Шипинова И.И. пояснила, что право собственности Скоморохова В.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не оспаривает, с требованиями о признании торгов по продаже арестованного имущества недействительными не обращалась.

Руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Скоморохова В.В. удовлетворить.

Выселить Шипинову В.А. и Шипинову И.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять Шипинову В.А. и Шипинову И.И. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шипиновой В.А. и Шипиновой И.И. в солидарном порядке в пользу Скоморохова В.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.

Судья М.В.Маркова

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2011 года.