Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2726/2015 ~ М-2998/2015 от 11.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-2726/15 г.

30 декабря 2015 года                    г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                     Дудкина С.А.

при секретаре судебного заседания              Сидоровой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Куликов А.А. к администрации Рождественского сельсовета <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ:

Куликов А.А. предъявил в суд иск к администрации Рождественского сельсовета <адрес>, в котором просил признать за ним право собственности на самовольную постройку - магазин, общей площадью 46,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание Куликов А.А. не явился. Представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить иск.

Из содержания искового заявления следует, что в 2012 г. на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке Куликов А.А. был построен магазин. Строительство осуществлено с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил. В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, однако, реализовать свое право не может, так как отсутствует разрешительная документация на строительство, а указанный объект недвижимости является самовольным строением. В связи с этим, Куликов А.А. был вынужден обратиться в суд с данным иском.

Представитель ответчика администрации Рождественского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений не представил.

Суд, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Куликов А.А. осуществил строительство магазина на земельном участке. В настоящее время у истца возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости, однако реализовать свое право в общем порядке он не может, поскольку объект недвижимости является самовольным строением.

Из содержания свидетельства о государственной регистрации права следует, что Куликов А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 171 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Факт строительства для себя, а также владения и пользования                     Куликов А.А. на праве собственности магазином, расположенным по указанному адресу нашел свое подтверждение техническим паспортом здания - магазина, расположенного по адресу: <адрес>, составленным ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как установлено в судебном заседании строительство магазина велось с соблюдением строительных и градостроительных норм.

Данный факт также нашел свое подтверждение техническим заключением по результатам обследования, проведенным ООО «Архитектура и градостроительство», в соответствии с которым, технические решения, принятые при строительстве магазина обеспечивают безопасную для жизни и здоровья граждан эксплуатацию данного объекта. Возведенное строение не нарушает градостроительных норм и правил.

Положениями ч. 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, у суда имеются основания для удовлетворения искового заявления и признания за                           Куликов А.А. права собственности на самовольную постройку.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Куликов А.А. к администрации Рождественского сельсовета <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за Куликов А.А. право собственности на самовольную постройку - магазин, общей площадью 46,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.     

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца.

Судья                                                                         С.А. Дудкин