Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-110/2019 ~ М-4/2019 от 09.01.2019

Дело № 2-110/2019                    УИД 24RS0058-01-2019-000009-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 года                             город Шарыпово

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Давыденко Д.В.,

при секретаре судебного заседания Литвиненко А.Е.,

с участием истца Шевелева Алексея Владимировича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевелева Алексея Владимировича к Луханину Юрию Анатольевичу, администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шевелев А.В. обратился в суд с первоначальным иском к Луханину Ю.А., администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района Красноярского края, СНТ «Ветеран КАТЭКа» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что с 10 ноября 1993 года в его пользовании находится земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, который ранее принадлежал ответчику Луханину Ю.А. и был передан истцу по договору купли – продажи № от 10 ноября 1993 года. Более 18 лет истец непрерывно использует спорный земельный участок для садоводства и огородничества, обрабатывает его по назначению, никаких притязаний на спорный земельный участок не было. При таких обстоятельствах, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Шевелев А.В. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Отказался от требований к ответчику СНТ «Ветеран КАТЭКа», также уточнил, что просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Отказ истца от части иска и уточнения приняты судом, определено продолжить рассмотрение гражданского дела по иску Шевелева Алексея Владимировича к Луханину Юрию Анатольевичу, администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Ответчик - администрация Холмогорского сельсовета Шарыповского района в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в представленном суду ходатайстве представитель сельсовета Каназакова О.А. просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета, указав об отсутствии возражений против удовлетворения заявленных требований (л.д. 67,68).

Ответчик Луханин Ю.А. о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>, конверт с судебным извещением вернулся с отметкой почты «истек срок хранения» (л.д. 66), иной информации о месте нахождения ответчика не имеется.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии с п. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении. Данное извещение необходимо в целях реализации предоставленных участникам судебного разбирательства прав и обязанностей, в том числе и права на личное участие при рассмотрении дела.

В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Судебное извещение, направленное ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении, возвращено отделением связи.

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи (утв.Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221), почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения, регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное». Пунктами 3.4, 3.6 данного Приказа установлено, что при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Из возвратившегося заказного письма, направленного по месту жительства ответчика, видно, что извещения о получении заказного письма почтальоном отпущены в почтовый ящик, однако, ответчик за получением почтовой корреспонденции не явился, препятствий к такому получению судом не усмотрено, в связи с чем, суд расценивает действия ответчика как отказ от получения судебного извещения.

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ ответчик Луханин П.А. считается извещенным о времени и месте судебного заседания.

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч.ч. 4, 5 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика администрация Холмогорского сельсовета Шарыповского района, ответчика Луханина П.А..

Исследовав представленные материалы, заслушав истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому Шевелев А.В., считающий, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности, был вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17 апреля 2019 года (л.д. 72), земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, местоположение: <адрес>, имеет площадь 1500 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

Согласно договору купли – продажи земельного участка № от 10 ноября 1993 года Луханин Ю.А. продал, а Шевелев А.В. купил земельный участок №, площадью 0,15 га, расположенный на землях с/о «<данные изъяты>», для садоводства. Договор удостоверен нотариусом Солдатовой Т.А. 10 ноября 1993 года (л.д. 8-13).

Постановлением администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района Красноярского края № от 31 октября 2018 года спорному земельному участку, из категории земель сельскохозяйственного назначения, указанного в договоре № купли – продажи земельного участка от 10 ноября 1993 года, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 14).

Как следует из справки администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района № от 21 декабря 2018 года (л.д. 26) в архиве Холмогорского сельсовета отсутствует свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, имеющий местоположение: <адрес>

Как следует из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № № от 26 октября 1992 года (л.д. 63) Луханину Ю.А. был предоставлен в собственность земельный участок № в с/о «<данные изъяты>», для садоводства, общей площадью 0,15 га.

Спорный земельный участок как следует из справок администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района № от 24 декабря 2018 года и администрации Шарыповского района № от 03 апреля 2019 года, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества сельсовета и Шарыповского района не значится (л.д. 45, 62).

Истцом предоставлены доказательства того, что он добросовестно и открыто, владеет спорным земельным участком (16-19).

Свидетели В.А.М., в пользовании которого находится земельный участок №, М.Р.М., в пользовании которого находится земельный участок №, пояснили, что принадлежащие им земельные участки граничат с участком истца, между ними и истцом спор о границах земельных участков отсутствует, подтвердили в судебном заседании, что Шевелев А.В. открыто и непрерывно с 1993 года пользуется земельным участком № в <данные изъяты><данные изъяты>», обрабатывает его по назначению.

Ответчики и иные лица указанные обстоятельства не оспаривают.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом Шевелевым А.В. исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приватизации является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Шевелева Алексея Владимировича.

Признать за Шевелевым Алексеем Владимировичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 1500 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий:                    Д.В. Давыденко