Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2273/2022 ~ М-1682/2022 от 13.04.2022

Дело №2-2273/22

73RS0001-01-2022-002921-30

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2022 г.      г. Ульяновск

Ленинский районный суд города Ульяновска в составе судьи Бахаревой Н.Н., при секретаре Платоновой Е.М., с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г.Ульяновска Залюковой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жегульского А.В к Ятмановой Н.А, Игнатьевой Е.А о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, по встречному иску Ятмановой Н.А, Игнатьевой Е.А к Жегульскому А.В о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Жегульский А.В. обратился в суд с иском к Ятмановой Н.А. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что он имеет постоянную регистрацию по месту жительства: <адрес> ранее являлся правообладателем общей долевой собственности 1/3 жилого помещения, участвовал в приватизации квартиры.

У Жегульской О.Ф. с Игнатьевым Н.И. был гражданский брак. Игнатьев Н.И. является его отчимом. В настоящее время в указанной квартире правообладателями являются Игнатьева Е.А.- 1/6 доля, Ятманова Н.А. (дальняя родственница истца)- 2/3 доли в праве общей долевой собственности. На данной жилплощади зарегистрирован Игнатьев С.Н.

В данной квартире истец не проживает, поскольку отбывал наказание в местах лишения свободы с 2012 года по 2021 год. На момент, когда он находился в тюрьме, к нему приезжала его дальняя родственница -Ятманова Н.А. с нотариусом. Он подписал какие-то документы на жилое помещение, к сожалению, из-за своей юридической неподкованности не вникал в то, что подписывает, припоминает только то, что речь шла о договоре дарения. Ятманова Н.А. убедила его в том, что будет оплачивать жилищно-коммунальные услуги и поддерживать квартиру в надлежащем состоянии. Также она его уверяла, что после его освобождения оформит снова документы на истца. В итоге после освобождения он остался на улице, вынужден ночевать на железнодорожном вокзале либо на улице. Со своей стороны он неоднократно вызывал полицию для того, чтобы ему обеспечили доступ в квартиру. После того, как ему удалось зайти в квартиру, то обнаружил, что квартира находится в неудовлетворительном состоянии. Ятманова Н.А. категорически отказалась переоформить документы. Образовалась также большая задолженность за ЖКУ.

В настоящее время Ятманова Н.А. не разрешает ему пользоваться его законной жилплощадью, так как намерена ее продать. Ключей от данной квартиры у истца не имеется. Обращение в различные инстанции, в том числе в правоохранительные органы, результатов не дало, поскольку ему разъяснили, что зашита жилищных прав осуществляется судом в порядке гражданского судопроизводства.

В настоящее время он проживает, где попало, в пользовании или собственности другого жилого помещения не имеет. От своего права проживания в спорной квартире он не отказывался.

Просит суд обязать Ятманову Н.А. не препятствовать истцу во вселении в квартиру по адресу: <адрес>, а также в пользовании данным жилым помещением; обязать Ятманову Н.А. устранить препятствия в пользовании Жегульскому А.В. указанным жилым помещением и обеспечить беспрепятственный допуск в указанную квартиру путем передачи ему дубликата ключей от входной двери квартиры.

Судом в качестве соответчика привлечена Игнатьева Е.А.

Ятманова Н.А., Игнатьева Е.А. обратились в суд со встречным иском к Жегульскому А.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором дарения доли квартиры от 16.01.2013, Ятманова Н.А. является собственником 2/3 доли квартиры, Игнатьева Е.А. является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 58,9 кв. м.

Ятманова Н.А. извещала ответчика о необходимости сняться с регистрационного учета и выселиться из указанного жилого помещения. Однако до настоящего времени ответчик с регистрации не снялся, требование истца от 17.05.2022 о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении не удовлетворил, а подал в суд исковое заявление с требованием о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Бывший собственник Жегульский А.В. и по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из имеющихся учётов ОРУГ от 17.05.2022. Ответчик никогда не являлся членом семьи истцов, выехал из жилого помещения по вышеуказанному адресу в другое место жительства и не проживает в нем в настоящее время. Ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В жилом помещении находятся личные вещи ответчика, а именно: шкаф с личными вещами, кровать, ковёр, холодильник, письменный стол.

Ятманова Н.А. не заключала соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком. Вышеуказанные обстоятельства являются препятствием для осуществления их законных прав собственников.

Просили суд признать Жегульского А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:    <адрес> выселить Жегульского А.В. из указанного жилого помещения со снятием с регистрационного учета, взыскать с него госпошлину в размере 300 руб.

Истец, ответчик по встречному иску Жегульский А.В. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, в целом дал пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске. Пояснил, что до момента осуждения он проживал в спорной квартире, являлся собственником 2\3 доли. Когда он находился в исправительном учреждении, к нему приезжала Ятманова Н.А., обещала, что будет с ним поддерживать общение, содержать жилое помещение в надлежащем состоянии. Тогда же он подписал какие-то документы, как оказалось, договор дарения. После освобождения из исправительного учреждения ему негде жить, денежных средств он не имеет. В квартиру ответчики его не впускают. В удовлетворении встречного иска по указанным мотивам просит отказать.

Представители Жегульского А.В. в судебном заседании его доводы поддержали в полном объеме.

Ответчик Игнатьева Е.А., истец по встречному иску, в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований Жегульского А.В. отказать, а встречный иск удовлетворить. Так, Жегульский А.В. свою долю в жилом помещении передал Ятмановой Н.В., в квартире не проживает, не несет расходов по ее содержанию. После отбытия наказания в исправительном учреждении приезжает в указанную квартиру и угрожает ее семье. Членом семьи он не является.

Ответчик Ятманова Н.А., истец по встречному иску, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Ленинскому району г. Ульяновска в лице представителя, Игнатьев С.Н., Игнатьева А.С., Игнатьев В.Н., в судебное заседание не явились, судом извещались.

Суд определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные встречные требования, исследовав письменные доказательства, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Статья 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 2, в настоящее время являются Игнатьева Е.А. (1\3 доля) и Ятманова Н.А. (2\3 доли) (л.д. 35-38).

Как следует из скан-копии регистрационного дела, ранее указанное жилое помещение принадлежало на праве общей долевой собственности Игнатьеву Н.И. (1\3 доля), Жегульской О.Ф. (1\3 доля), Жегульскому А.В. (1\3 доля) на основании договора передачи жилой площади в собственность от 02.07.2003 (л.д. 76-84).

На основании договоров дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 15.11.2007 и от 23.09.2014 Игнатьева Е.А. стала собственником 1\3 доли в спорном жилом помещении (л.д. 85-100, 107-133).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.04.2008 ранее принадлежавшая Жегульской О.Ф. 1\3 доля в спорном жилом помещении была зарегистрирована за Жегульским А.В. (л.д. 101-106).

16.01.2013 между Жегульским А.В. в лице его представителя Ятманова В.И., действующего на основании доверенности от 29.11.2012 с правом оформить и подарить Ятмановой Н.А., принадлежащие истцу 2\3 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, удостоверенной нотариусом г. Ульяновска Апраксиной Н.А., и Ятмановой Н.А. был заключен договор дарения доли квартиры (л.д. 107-114).

Согласно условиям указанного договора от 16.01.2013 Жегульский А.В. подарил, а одаряемая Ятманова Н.А. приняла в дар 2\3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности Ятмановой Н.А. на спорную квартиру осуществлена 23.01.2013 за № 73-73-01/187/2013-008.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ульяновской области на регистрационном учете по указанному адресу до настоящего времени состоит Жегульский А.В. (л.д. 71).

Согласно справке ФКУ ИК №9 УФСИН России по Ульяновской области Жегульский А.В. отбывал наказание в указанном исправительном учреждении с 16.08.2012 по 13.08.2021, освобожден по отбытию срока наказания, убыл по адресу: <адрес> (л.д. 49).

Как указывает истец, в настоящее время он не имеет иного места жительства, в связи с чем просит его вселить в спорное жилое помещение и не препятствовать ему в пользовании данным жилом помещении.

Его доводы об отсутствии места жительства подтвердила и допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО24 Пояснила, что осенью 2021 года к ней обращался Жегульский А.В. с просьбой разрешить ему пожить в принадлежащем ей садовом домике некоторое время. Из разговора с ним ей стало известно о том, что ему негде жить, в квартиру, в которой он зарегистрирован, его не впускают.

Ятманова Н.А. и Игнатьева Е.А., в свою очередь, полагают, что Жегульский А.В. прекратил право пользования жилым помещением, в связи с чем подлежит выселению и снятии с регистрационного учета.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, Жегульский А.В. членом семьи Ятмановой Н.А. и Игнаевой Е.А. не является, совместного с ними хозяйства не ведет, расходы по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

В соответствии с положениями ст. 235 ГК РФ право общей долевой собственности в размере 2/3 доли в жилом помещении, находящимся по адресу: <адрес>, за ним прекращено в связи с заключением договора дарения доли квартиры от 16.01.2013. Указанный договор в установленном порядке недействительным признан не был, а также не содержит условий о сохранении за Жегульским А.В. права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, с момента возникновения права общей долевой собственности в размере 2/3 доли у Ятмановой Н.А. Жегульский А.В. утратил право пользования спорным жилым помещением. Законные основания для его дальнейшего проживания в данном жилом помещении отсутствуют. В связи с чем заявленные им исковые требования к Ятмановой Н.А., Игнатьевой Е.А. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обеспечении беспрепятственного доступа в жилое помещение путем передачи дубликата ключей от входной двери квартиры удовлетворению не подлежат.

Встречное исковое заявление Ятмановой Н.А., Игнатьевой Е.А. следует удовлетворить, признав Жегульского А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, выселив его из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Жегульского А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

При этом, суд исходит из того, что Ятманова Н.А., Игнатьева Е.А., как собственники спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе, вправе требовать выселения Жегульского А.В. из квартиры.

Доводы о незаконности перехода права собственности на спорное жилое помещение к Ятмановой Н.А. опровергаются материалами дела и установленными по делу обстоятельствами.

Жегульский А.В. просит отсрочить исполнение решения суда о его выселении, заявляя об отсутствии у него иного жилья, о тяжелом материальном положении. Вместе с тем, указанные обстоятельства не имеют юридического значения при рассмотрении данного гражданского дела. Кроме того, судом также принимается во внимание и тот факт, что Жегульский А.В. фактически в спорном жилом помещении не проживает длительное время, в жилом помещении лишь хранятся его вещи.

При наличии иных причин, объективно препятствующих исполнению решения суда, стороны не лишены возможности обратиться с соответствующим заявлением в порядке ст.ст. 203, 434 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

Таким образом, с Жегульского А.В. в пользу Игнатьевой Е.А. надлежит взыскать понесенные ею расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

     При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Жегульского А.В к Ятмановой Н.А, Игнатьевой Е.А о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обеспечении беспрепятственного доступа в жилое помещение путем передачи дубликата ключей от входной двери квартиры отказать.

Встречное исковое заявление Ятмановой Н.А, Игнатьевой Е.А к Жегульскому А.В о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать Жегульского А.В прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить его из указанного помещения без предоставления другого жилого помещения.

    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Жегульского ФИО34 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Жегульского А.В в пользу Игнатьевой Е.А расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н.Бахарева

Срок изготовления мотивированного решения: 21.06.2022