Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7249/2015 ~ М-5812/2015 от 03.06.2015

Дело № 2-7249/1/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Квасовой О.В.

при секретаре Пономаренко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 05 августа 2015 года гражданское дело по иску Лучниковой Г. В. к Городской Управе города Калуги, Управлению архитектуры и градостроительства г. Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

03 июня 2015 года Лучникова Г.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, с учетом уточненных требований просила сохранить жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, согласно техническому паспорту БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица поддержала уточненные заявленные требования.

Представители ответчиков Городской управы г. Калуги, Управления архитектуры и градостроительства в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третье лицо Лучников Д.И., представитель УЖКХ г. Калуги в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что Лучниковой Г.В. по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение – <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы истица и Лучников Д.И.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Однако, согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому паспорту техническому заключению № составленному КП КО «БТИ» в вышеуказанной квартире произведена перепланировка: демонтаж перегородки в жилой комнате № и реконструкция: снос ранее существующей холодной пристройки лит а; строительство жилой пристройки Лит.А4; образование в пристройке Лит. А4 душевой комнаты № площадью 3, 3 кв.м.; образование в пристройке Лит.А4 туалета № площадью 1, 9 кв.м., образование в пристройке Лит.А4 жилой комнаты № площадью 12,7 кв.м., образование в пристройке Лит. А4 кухни № площадью 21, 7 кв.м. Инженерное оснащение жилой пристройки Лит.А4: установка душевой кабины и раковины в душевой комнате № (в существующую центральную канализацию); наличие вытяжки в душевой комнате № « с выходом на кровлю; установка унитаза в туалете №(в существующую центральную канализацию); наличие вытяжки в туалете № с выходом на кровлю; установка газового котла, газовой плиты и раковины в кухне № (в существующую центральную канализацию); наличие вытяжек в кухне №

В результате перепланировки и реконструкции общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Произведенные изменения, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, не являются нарушением строительных норм и правил и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» <адрес> по адресу: <адрес> после произведенных перепланировки, реконструкции переустройства признана соответствующей санитарным нормам и правилам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Уведомлением Управления архитектуры и градостроительства г. Калуги от ДД.ММ.ГГГГ отказано Лучниковой Г.В. в согласовании перепланировки и переустройства.

Исследовав установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лучниковой Г. В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выданным Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» (инвентарный номер № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд Калужской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд Калужской области.

Судья О.В. Квасова

Мотивированное решение составлено 07 августа 2015 года