Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1075/2013 ~ М-1080/2013 от 09.04.2013

Дело № 2-1075/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2013 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Ганиной С.Н.,

при секретаре Якубович Л.А.,

с участием истца Михайловой Е.А.,

представителя истца Долгушиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Михайловой Е.А. к администрации Октябрьского района г. Томска о включении имущества в состав наследственной массы,

установил:

Михайлова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Томска, в котором просит включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти Р., умершего 03.01.2013 квартиру, расположенную по адресу: г. Томск, ...

В обоснование требований указала, что является ... Р., умершего 03.01.2013. В числе имущества, открывшегося после смерти Ромашова В.Н. осталась квартира, расположенная по адресу: г. Томск, ... Истец является единственной наследницей первой очереди и фактически приняла наследство. При обращении к нотариусу за оформлением свидетельства о праве на наследство на квартиру, был получен отказ, поскольку Р. не успел в установленном порядке зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, переданную ему в порядке приватизации. По причине отсутствия правоустанавливающего документа на момент смерти у Р. на указанную квартиру, она не могла быть включена в наследственную массу. Без включения указанного недвижимого имущества в состав наследства нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство.

Истец Михайлова Е.А., ее представитель Долгушина В.С., действующая на основании доверенности от 30.03.2013, реестр. № 1-1089 в судебном заседании требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Образова О.А., действующая на основании доверенности № 15 от 18.02.2013 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что администрация Октябрьского района г. Томска не усматривает основания для отказа в удовлетворении исковых требований, просила рассмотреть дело без участия представителя администрации Октябрьского района г. Томска.

Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, ее представителя, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Статья 1152 ГК РФ устанавливает, что для принятия наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как видно из дела, 03.01.2013 умер Р., после его смерти открылось наследство в том числе в виде недвижимого имущества - квартиры, расположенный по адресу: г. Томск, ... Единственным наследником первой очереди по закону является ... – истец Михайлова Е.А., обратившаяся в установленном законом порядке с заявлением о принятии наследства.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти I-ОМ № 726679 от 06.01.2013, свидетельством о заключении брака II-ОМ № 282453 от 14.02.1992, карточкой квартиросъемщика от 29.03.2013, техническим паспортом от 06.03.2013, справкой нотариуса г. Томска Кониной С.П. от 06.05.2013 № 28.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, что вытекает из ч.1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Обращаясь с настоящим иском, Михайлова Е.А. указывает, что при жизни Р. не успел в установленном порядке зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, переданную ему в порядке приватизации. По причине отсутствия правоустанавливающего документа на момент смерти у Р. на указанную квартиру, она не могла быть включена в наследственную массу.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что, исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Как следует из материалов дела, Р. обратился с заявлением о передаче в собственность занимаемую по адресу: г. Томск, ... квартиру, а также за разрешением на приватизацию указанного имущества.

30.01.1993 между администрацией Светленского сельского Совета и Р. был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому последнему была передана в личную собственность однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Томск, ... общей площадью 30,2 кв.м.

Данные доказательства, свидетельствуют о том, что при жизни Р. имел намерение приватизировать занимаемую им квартиру, в связи с чем подала необходимые документы и заключил договор о безвозмездной передаче в личную собственность квартиры. Однако, не успев зарегистрировать право собственности на квартиру, умер.

Отсутствие в установленном законом порядке государственной регистрации на указанную квартиру подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП зарегистрированных прав от 31.01.2013 № 01/001/2013-1728, справкой ОГУП «Томский областной центр технической инвентаризации» от 28.03.2013 № 20684.

В соответствии с разъяснениями Пленумов Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», данными в п. 11, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершений реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права

Из материалов дела следует, что у наследодателя договор приватизации не сохранился, выдача его дубликата не представляется возможным в связи с переводом по административной территориальности пос. Светлый из Томского района в состав города Томска, однако копия договора, заверенная надлежащим образом правопреемником администрации Светленского сельского Совета, подтверждает передачу квартиры наследодателю в собственность.

При таких обстоятельствах исковые требования Михайловой Е.А. о включении в наследственную массу после смерти Р. квартиры, расположенной по адресу: г. Томск, ..., общей площадью 30,2 кв.м подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Михайловой Е.А. к администрации Октябрьского района г. Томска о включении имущества в состав наследственной массы удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти Р., умершего 03.01.2013 квартиру, расположенную по адресу: г. Томск, ..., общей площадью 30,2 кв.м, инвентарный номер ...

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий судья: С.Н. Ганина