Определение по делу № 2-173/2020 от 09.01.2020

Дело № 2-173/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

судебного заседания

23 января 2020 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., при секретаре Смирновой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску Губиной Натальи Александровны к Губину Александру Владимировичу о вселении в жилое помещение и определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Губина Н.А. обратилась в суд с иском к Губину А.В. о вселении в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> определения прядка пользования жилым домом.

В иске Губина Н.А. указала, что решением Лысьвенского городского суда от 01.12.2011 за ней признано право собственности на 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прядке наследования после смерти матери ФИО10. Ответчик является собственником 5/6 доли в праве собственности на указанный жилой дом. С момента постройки спорного жилого дома и до 2012 года она проживала в указанном доме, а впоследствии в связи с конфликтными отношениями между ней и сожительницей ответчика была вынуждена выехать из спорного жилого помещения. Она (Губина Н.А.) является зарегистрированной в квартире по адресу <адрес>, однако никогда в ней не проживала. В настоящее время в указанной квартире проживает ее сестра Канова О.А. со своим несовершеннолетним ребёнком и возражает против ее вселения в квартиру. В связи с трудным материальным положением она (Губина Н.А.) не имеет возможности оплачивать съемное жилье, намерена вселиться в жилой дом по адресу: <адрес>, иного жилого помещения в собственности не имеет. Спорный жилой дом представляет собой 1-этажный жилой дом с мансардой, двумя верандами, гаража, котельной, бани и навеса. Согласно техническому паспорту спорный жилой дом имеет общую площадь 132,5 кв.м. и жилую – 106,4 кв.м. На принадлежащую ей 1/6 доли в праве собственности на жилой дом приходится 22,8 кв.м. общей площади жилого дома и 17,73 кв.м. жилой площади. На 1-м этаже жилого дома расположены жилая комната площадью 48,2 кв.м., кухня, туалет и ванная. В мансарде расположены две жилые комнаты площадью 31,5 кв.м. и 26,7 кв.м., коридор и лоджия. В настоящее время ответчик с сожительницей занимают комнату площадью 48,2 кв.м. на 1-м этаже спорного жилого дома, вторым этажом не пользуются. Полагает возможным передать ей в пользование жилую комнату площадью 26,7 кв.м., расположенную в мансардном этаже, а кухню, ванную туалет, баню и веранды определить местами общего пользования. В связи с тем, что Губин А.В. препятствует ей во вселении в спорный жилой дом, она вынуждена обратиться в суд. Просит вселить ее в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Обязать Губина А.В. не чинить ей препятствия в пользовании спорным жилым домом. Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, передав ей в пользование жилую комнату площадью 26,7 кв. м, расположенную в мансарде указанного жилого дома (помещение № 2 в мансарде литер а1), передав в пользование ответчика жилую комнату площадью 48,2 кв. м, расположенную на 1 этаже указанного жилого дома (помещение № 1 в жилом доме литер А), жилую комнату площадью 31,5 кв. м, расположенную в мансарде указанного жилого дома (помещение № 1 в мансарде литер а1), остальные помещения, расположенные на 1 и мансардном этаже указанного жилого дома, а также строения и сооружения (веранды, котельную, баню с предбанником, навес) и земельный участок на котором расположен указанный жилой дом, оставить в общем пользовании ее и ответчика.

В судебное заседание Губина Н.А. не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, выдала доверенность на представление своих интересов представителю Кузьминой Л.В.

Представитель истца Кузьмина Л.В., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Губин А.В. и его представитель Меркурьева О.А, в судебном заседании возражали против удовлетворения требований. Пояснили, что Губина Н.А. действительно является собственником 1/6 доли в жилом доме по адресу <адрес>, однако не проживает в нем на протяжении 19 лет, с того момента как вышла замуж. Жилой дом по <адрес> представляет собой одноэтажный жилой дом с мансардой, при этом в соответствии с техническими условиями подключения к системе газоснабжения, отапливаемым в доме является только первый этаж, мансардный этаж, в комнату в котором желает вселиться Губина Н.А., не отапливается, и, кроме того, в нем до настоящего времени не завершено строительство, до конца не утеплены и не зашиты стены, не зашита крыша, отсутствует какая-либо отделка, проживать в нем невозможно. Дополнили, что фактически у Губиной Н.А. имеются иные жилы помещения, по адресу <адрес>, и по <адрес>, право собственности на которые она не оформляет. У Губиной Н.А. в совместной собственности с мужем была трехкомнатная квартира по <адрес>, в которой она проживала вместе с детьми до 2011 года, После того, как отец детей забрал их к себе, Губина Н.А. из квартиры выехала, квартира была продана. Кроме того, в 2012 году в порядке наследования Губина Н.А. получила в собственность жилой дом по адресу <адрес> после смерти бабушки, в том числе, ? доля на указанный жилой дом была подарена ей ее сестрой Кановой О.А. Указанный жилой дом Губина Н.А. продала. Губина Н.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> муниципальном жилом помещении, нанимателем которой является Канова О.А. Указанная квартира была предоставлена их семье в 2009 году взамен жилого помещения, расположенного в жилом доме по адресу <адрес>, который был снесен. Утратившей право пользования указанной квартирой Губина Н.А. не признана.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 43 ГПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда. При вступлении в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, рассмотрение дела в суде производится с самого начала.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, если с учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что права одних сособственников жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав.

В связи с этим, при рассмотрении спора о вселении в жилое помещение и определении порядка пользования жилым помещением подлежат установлению фактический порядок пользования жилым помещением, реальная нуждаемость сторон спора в пользовании спорным жилым помещением, наличие или отсутствие прав на пользование иными жилыми помещениями.

Поскольку истец зарегистрирована по месту жительства в муниципальном жилом помещении по адресу <адрес>, предоставленном семье Губиных взамен жилого помещения признанного аварийным и подлежащим сносу, нанимателем которого является Канова О.А., суд считает необходимым привлечь указанных лиц к участию в деле в качестве третьего лица Канову Оксану Александровну.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 43 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Привлечь к участию в деле по иску Губиной Натальи Александровны к Губину Александру Владимировичу о вселении в жилое помещение и определении порядка пользования жилым помещением, в качестве третьего лица Канову Оксану Александровну.

Подготовку дела начать сначала.

Направить третьему лицу исковое заявление с разъяснением процессуальных прав, и предложить им в срок до 06 февраля 2020 года представить письменные объяснения по делу.

Запросить:

Кадастровую палату – копии документов, являющихся основанием для регистрации права собственности Губиной Н.А. и прекращении права собственности Губиной Н.А. на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>.

Назначить судебное заседание на 06 февраля 2020 года в 10 часов 30 минут в помещении Лысьвенского городского суда Пермского края по адресу Пермский край г. Лысьва ул. Коммунаров, 36 каб. 104, о чем известить лиц, участвующих в деле.

Судья Н.Р. Войтко