Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4059/2014 ~ М-3220/2014 от 13.08.2014

                                                                     Дело № 2-4059/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Ятленко В.В.,

    при секретаре Ткаченко М.И.,

с участием ответчиков Дрейман О.В., Корчагиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ОАО (Наименование1) <адрес> к Дрейман О. В., Дрейман Ю. Ю., Корчагиной Е. В., Маргия М. Д,, Маргия Р. Д. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

        ОАО (Наименование1) <адрес>» обратилось в суд с иском к Дрейман О. В., Дрейман Ю. Ю., Корчагиной Е. В., Маргия М. Д,, Маргия Р. Д. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года в размере <данные изъяты>.

        В обоснование иска указало, что ответчики зарегистрированы в квартире <адрес>, лицевой счет (№) открыт на имя Дрейман О.В.. ОАО (Наименование1) <адрес> осуществляет управление    многоквартирным домом на основании решения общего     собрания    собственников квартир. Ответчики имеют задолженность по оплате за    жилое помещение и коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года на общую сумму <данные изъяты> Задолженность до настоящего времени не погашена. В связи с чем, истец вынужден обратиться с настоящим иском.

Истец - ОАО (Наименование1) <адрес> в судебное заседание представителя не правило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщило.

            Ответчики Дрейман О.В., Корчагина Е.В. возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что проживают в доме барачного типа, последние годы ремонта в жилом помещении не проводилось, все текущие расходы по обслуживанию и содержанию дома несут жильцы. Ответчики не отрицали, что пользуются коммунальными услугами, указав, что все счета приходят в одной квитанции, а разделить счета для них не представляется возможным.

            Ответчики Дрейман Ю.Ю., Маргия М.Д., Маргия Р.Д. извещались о времени и месте слушания дела, о причинах не явки суду не сообщили.

          Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Суд, выслушав мнение ответчиков, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики длительное время не исполняют свои обязанности по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг, за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года у них образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

Согласно п. п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации...

ОАО (Наименование1) <адрес> осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> на основании решения общего собрания собственников квартир. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится этой управляющей организации.

         Таким образом, ответчики имеют задолженность перед ОАО (Наименование1) <адрес>» по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года в размере <данные изъяты>

До настоящего времени сумма задолженности ответчиками не оплачена.

Доводы ответчиков о том, что дом находится в аварийном состоянии, а также что управляющая компания не оказывает услуги должным образом и соответственно плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть уменьшена, суд считает несостоятельными.

Ответчики не оспорили расчет задолженности, не представлено доказательств оплаты задолженности за    жилое помещение и коммунальные услуги.

          При таких обстоятельствах, с ответчиков Дрейман О.В., Дрейман Корчагиной Е.В., Дрейман Ю.Ю., Маргия М.Д., Маргия Р.Д. следует взыскать <данные изъяты> задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам.

    При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года.

Поскольку, исковые требования истца судом удовлетворены, данную сумму следует также взыскать с ответчиков Дрейман О.В., Дрейман Корчагиной Е.В., Дрейман Ю.Ю., Маргия М.Д., Маргия Р.Д. в пользу истца ОАО (Наименование1) <адрес>».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Открытого акционерного общества (Наименование1) <адрес> к Дрейман О. В., Дрейман Ю. Ю., Корчагиной Е. В., Маргия М. Д,, Маргия Р. Д. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Дрейман О. В., Дрейман Ю. Ю., Корчагиной Е. В., Маргия М. Д,, Маргия Р. Д. в пользу Открытого акционерного общества (Наименование1) <адрес> <данные изъяты> за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года.

Взыскать с Дрейман О. В., Дрейман Ю. Ю., Корчагиной Е. В., Маргия М. Д,, Маргия Р. Д. в пользу Открытого акционерного общества (Наименование1) <адрес> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья:                                 подпись                                                В.В. Ятленко