Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1832/2012 ~ М-671/2012 от 10.02.2012

Дело №2-1832/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2012 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Бастрона Д.А.,

при секретаре судебного заседания Петренко Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыкиной ФИО9 к Зыкину ФИО10 о признании утратившим право на жилую площадь, расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

Зыкина Е.Г. обратилась в Щелковский городской суд с иском к ответчику о признании утратившим право на жилую площадь, расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обоснование указала, что проживает и зарегистрирована с дочерью и внуками по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает бывший супруг истицы - ответчик Зыкин Б.А., который добровольно выехал из данной квартиры и за последние 20 лет в квартире не появлялся. Ответчик не исполняет обязанности по содержанию квартиры, а именно не оплачивает коммунальные и иные платежи, не поддерживает помещение в надлежащем состоянии. Брак ответчика с истцом расторгнут в 1993году. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Просит признать ответчика утратившим право на жилое помещение по указанному адресу, расторгнуть с ним договор найма жилого помещения, со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истец и ее представитель по ордеру (л.д. 17) Чумакова Э.Р. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик Зыкин Б.А. иск не признал, пояснил, что зарегистрирован в спорной квартире, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку истец препятствует в пользовании жилым помещением. В настоящее время у ответчика отсутствует постоянное место жительства. Квартира по адресу: <адрес> предоставлялась ему в ДД.ММ.ГГГГ году как очереднику. Просил в удовлетворении иска отказать.

Представители третьих лиц: ОУФМС России по Московской области и Администрации г.п. Щелково в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Из материалов дела усматривается, что истица проживает и зарегистрирована с дочерью и внуками по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает бывший супруг истицы - ответчик Зыкин Б.А. (л.д. 8-10) Брак ответчика с истцом расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В соответствии с решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов № 664/15 от 15.05.1987г. Зыкину Б.А. как туб.больному была предоставлена трехкомнатная <адрес> (л.д. 33), ему был выдан ордер на занятие указанного жилого помещения и с ним был заключен договор найма жилого помещения (л.д. 9). На основании законодательства, действовавшего на момент предоставления жилого помещения, лицо, которому предоставлено жилое помещение, и заключившее договор социального найма приобретает право пользования жилым помещением в силу указанных обстоятельств.Кроме того, решением Щелковского городского суда от 05.12.1994г. по гражданскому делу по иску Зыкиной Е.Г. и других к Зыкину Б.А. о признании утратившим право на жилую площадь в спорной квартире, в удовлетворении иска истице было отказано, установлено, что ответчик проживал в спорной квартире, но в дальнейшем его перестали пускать в квартиру. Данное решение в силу ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение.

Согласно п.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит вынужденный характер в связи с расторжением брака с истцом и конфликтными отношениями в семье, ответчик не оспаривает своего непроживания в квартире, однако он не отказывался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма спорной квартиры в отношении себя, не утратил заинтересованности в спорной квартире.

Суд считает, что непроживание ответчика по спорному адресу в данном случае не имеет правового значения и не может служить основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, иных жилых помещений ответчик на праве собственности, либо по договору социального найма, а также на иных основаниях не имеет.

    Обстоятельства, связанные с неисполнением ответчиком своих обязательств по оплате расходов по содержанию жилого помещения, в силу положений жилищного законодательства не могут служить основанием для признания утратившим право пользования жилым помещением, истец не лишен права обратиться в суд с иском о взыскании с ответчика расходов на оплату расходов по содержанию жилья.

При таких обстоятельствах, суд считает, что, исковые требования не являются обоснованными и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Зыкиной ФИО5 к Зыкину ФИО6 о признании утратившим право на жилую площадь по адресу: <адрес>, расторжении с Зыкиным ФИО7 договора найма жилого помещения по адресу: <адрес> со снятием Зыкина ФИО8 с регистрационного учета по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий         Д.А. Бастрон