Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3545/2020 ~ М-4562/2020 от 09.10.2020

К делу № 2-3545/2020

УИД 23RS0037-01-2020-007050-48

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                                                          01 декабря 2020 г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Бойковой А.И.,

при секретаре Персиной О.Т.,

с участием истца Самофал О.В.,

представителя ответчика Латышева С.А. – адвоката Ивановой К.Г., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самофал Оксаны Владимировны к Латышеву Сергею Александровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Самофал О.В. обратилась в суд с иском к Латышеву С.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что Самофал О.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В настоящее время ответчик Латышев С.А. остается зарегистрированным в квартире истца, однако фактически в ней не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, договорных отношений в отношении жилой площади с ним не имеется, его место пребывания истцу не известно.

В судебном заседании истец Самофал О.В. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Латышев С.А. в судебное заседание не явился, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в РФ.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Представитель ответчика Латышева С.А. адвокат Иванова К.Г. просила вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УМВД России по г. Новороссийску в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

Данный факт подтверждается материалами дела - выпиской из Единого государственного реестра недвижимости с актуальными сведениями по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов ее семьи.

Из материалов дела следует, что на указанной жилой площади зарегистрирована ответчик Латышев С.А., который фактически по данному адресу не проживает, бремя расходов по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг не несет, личные вещи ответчика по месту его регистрации не хранятся.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает ее права на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на него дополнительные расходы и обязанности по оплате коммунальных услуг.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные нормы закреплены также с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, далее - Правила).

С учетом изложенных обстоятельств, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковые требования Самофал Оксаны Владимировны к Латышеву Сергею Александровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Латышева Сергея Александровича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Южный район) УМВД России по г. Новороссийску снять Латышева Сергея Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2020 г.