Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1285/2016 ~ М-1177/2016 от 02.08.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Сергиевск “08” сентября 2016 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,

с участием истца Верхоломова Г.Е.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1285/2016 по исковому заявлению Верхоломова ФИО10 к администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Верхоломов Г.Е. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ г. обратился в Сергиевский филиал ГУП СО “ЦТИ” с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. В результате кадастровых работы ГУП СО “ЦТИ” было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ. Отмечает, что споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Захвата государственных или муниципальных земель, а также земельных участков, принадлежащих иным собственникам, не было. Границы земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет.

На основании ст.ст. 7, 16, 38, 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”, ст. 209 ГК РФ просил: признать за ним право собственности на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим землепользованием согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП “ЦТИ”.

В судебном заседании истец Верхоломов Г.Е. исковые требования уменьшил, отказавшись от требований о признании права собственности, просил установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”, по основаниям, изложенным в иске, а также просил вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в сумме № коп.

Ответчик – представитель администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области Арчибасов М.М. в судебное заседание не прибыл, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, отношение к исковым требованиям не выразил.

Третье лицо - представитель Сергиевского филиала ГУП СО “ЦТИ” Анцинов О.Ю. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица - ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра” в лице филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по Самарской области Борисова Е.В. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без ее участия, в удовлетворении заявленных требований просила отказать, отметив, что для учета изменений земельного участка с кадастровым номером № необходимо обратиться в орган кадастрового учета с заявлением, предоставив соответствующие документы, предусмотренные ст.22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В ч.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” закреплено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании свидетельства № № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Верхоломову Г.Е., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок по указанному выше адресу поставлен на государственный кадастровый учет с номером № без межевания, граница земельного участка не установлена, площадь № кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

При выполнении кадастровых работ ГУП Самарской области "Центр технической инвентаризации" было выявлено, что конфигурация спорного земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что указано в письме от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что споров по границам земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет, что подтверждается показаниями свидетелей Филипповой Г.Н., Верхоломовой Н.П., согласованы в установленном законом порядке.

На основании п.1 ч.5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Сергиевск от ДД.ММ.ГГГГ № № (в действующей редакции), минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет № кв.м.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличивается с № кв.м., указанных в сведениях кадастра, до № кв.м., что не превышает установленный минимальный размер - № кв.м.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются. Границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования Верхоломова Г.Е. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

Заявление истца о возврате уплаченной им ДД.ММ.ГГГГ при подаче искового заявления государственной пошлины в размере №. подлежит удовлетворению в связи с прекращением производства по делу в части имущественных требований о признании права собственности на земельный участок на основании отказа истца от иска и принятии его судом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Верхоломова ФИО11 к администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области “ЦТИ”.

Возвратить Верхоломову ФИО12 государственную пошлину в сумме <данные изъяты>, оригинал чека ПАО «Сбербанк» от ДД.ММ.ГГГГ об уплате государственной пошлины в сумме 1 <данные изъяты>, заменив его подлинник копией.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов