Решения по делу № 2-52/2020 (2-3657/2019;) ~ М-3591/2019 от 23.10.2019

Дело № 2-52/2020

УИД 50RS0029-01 -2019-004619-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ    г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре судебного заседания Глебовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшова ФИО1 к ответчикам: Кононовой ФИО2, Кононову ФИО3, ОАО УК ЖКХ «Прогресс», ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» о разделении ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кудряшов ФИО4 обратился в суд с иском к ответчикам Кононовой ФИО5, Кононову ФИО6, ОАО УК ЖКХ «Прогресс», ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр», в котором просит, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> (лицевой счет № №), установить размер участия в оплате: Кудряшова ФИО7 в размере № доли от всех начислений, Кононова ФИО8 в размере № доли от всех начислений, Кононовой ФИО9, в том числе за несовершеннолетних детей: ФИО10 - в размере № доли от начислений; обязать ОАО Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Прогресс» заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, согласно долям от начислений, определенным на основании решения суда; обязать ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Кононовой Е.А., Кононову С.В. и Кудряшову А.А.

Исковые требования обоснованы тем, что истец зарегистрирован в указанной квартире и является нанимателем жилого помещения совместно с ответчиками Кононовыми. Квартира относится к муниципальному жилищному фонду. Во внесудебном порядке заключить соглашение с ответчиками Кононовыми истцу не удалось. Истец и ответчики не являются членами одной семьи, не являются родственниками, по утверждению истца. Управление жилым домом осуществляет ОАО Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Прогресс». Начисление по оплате за жилое помещение осуществляется по единым платежным документам.

Истец Кудряшов А.А. в судебном заседании отсутствовал. Представитель истца по доверенности ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что истец пользуется жилым помещением по договору социального найма. Несовершеннолетние являются детьми Кононовой Е.А. В управляющую компанию и в ООО «МособлЕИРЦ» по поводу разделения ответственности по оплате жилья истец не обращался, по его объяснениям, права истца указанными организациями не нарушены.

Представитель ОАО УК ЖКХ «Прогресс» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, утверждал, что дом вышел из управления ОАО УК ЖКХ «Прогресс», перешел под непосредственное управление жильцов. После получения письма из Госжилинспекции оповестили всех собственников. Против разделения ответственности по оплате ОАО УК ЖКХ «Прогресс» не возражает. Полномочия по разделению счетов и заключению соглашений на оплату сняты с управляющей компании.

Представитель ООО «МособлЕИРЦ» по доверенности, ФИО12 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, утверждал, что МособлЕИРЦ является платежным агентом УК ЖКХ «Прогресс» по договору, не является ни наймодателем, ни управляющей компанией.

Ответчики Кононова Е.А., Кононов С.В., извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали, возражений не представили.

Исследовав письменные доказательства, выслушав объяснения истца, ответчиков, суд полагает исковые требования к ответчикам: Кононовой ФИО13, Кононову ФИО14, ОАО Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Прогресс» подлежащими удовлетворению, исковые требования к ответчику ООО « Московский областной единый информационно-расчетный центр» - не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно выписке из домовой книги <данные изъяты>) в квартире по адресу: <адрес>, кв. нет, зарегистрированы Кононов ФИО15, Кононова ФИО16, Кудряшов ФИО17, и несовершеннолетние: ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. В подтверждение того, что истец и ответчики Кононовы являются нанимателями жилого помещения, представлен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Несовершеннолетние, по утверждению истца, являются детьми Кононовой Е.А.

Лицевой счет № № на оплату по квартире открыт на Кудряшову ФИО21, согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету <данные изъяты>), количество проживающих №.

ОАО Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Прогресс» является управляющей организацией, что подтверждено договором № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО УК ЖКХ «Прогресс» и ООО «МосОблЕИРЦ» (<данные изъяты>). Согласно указанному договору ООО «МосОблЕИРЦ» от имени и за счет Управляющей организации обязуется совершать действия по формированию единых платежных документов, осуществлять ведение базы данных, начисление размера платы за жилищные услуги, осуществлять деятельность по приему платежей и т.д.

Таким образом, ООО «МосОблЕИРЦ» выполняет деятельность по организации ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги и включению в ЕПД по поручению ООО УК «ЖКХ «Прогресс». Управляющей организацией ООО «МосОблЕИРЦ» не является.

На основании дополнительного соглашения № № ДД.ММ.ГГГГ к договору стороны договора договорились исключить из приложения № № к договору жилой дом № <адрес>.

В письме от ДД.ММ.ГГГГ № № ОАО УК «ЖКХ «Прогресс» сообщило ООО «МосОблЕИРЦ» о том, что с ДД.ММ.ГГГГ прекращает управление жилыми домами, в том числе домом № <адрес> и просит начисления по данному дому не производить <данные изъяты>).

Аналогичное письмо о прекращении управления жилфондом было направлено ОАО УК «ЖКХ «Прогресс» в адрес Территориального управления <адрес> Администрации <адрес> городского округа

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» сообщило ОАО УК «ЖКХ «Прогресс», что сведения об управлении ОАО «УК ЖКХ «Прогресс» жилым домом № № п. <адрес> исключены из реестра Московской области (<данные изъяты>).

Однако, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на сайте «Реформа ЖКХ» размещены сведения о том, что управляющей организацией по указанному дому значится ОАО УК «ЖКХ «Прогресс».

Таким образом, доводы ответчика о том, что ОАО «УК ЖКХ «Прогресс» не является управляющей организацией, не подтверждены достоверными доказательствами, опровергаются представленными доказательствами.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" ( пункты 23-25, 30, 31, 33) даны следующие разъяснения.

По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 ЖК РФ).

Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (части 3 - 6.1, 7, 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

В соответствии со ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Родители вправе заключить соглашение о содержании своих несовершеннолетних детей (соглашение об уплате алиментов) в соответствии с главой 16 настоящего Кодекса.

Статьей 56 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) установлено, что защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими).

Согласно ст. 60 СК РФ, ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий (ст. 64 СК РФ).

Статьей 65 СК РФ установлено, что все вопросы, касающиеся воспитания и образования детей, решаются родителями по их взаимному согласию исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. Родители (один из них) при наличии разногласий между ними вправе обратиться за разрешением этих разногласий в орган опеки и попечительства или в суд.

Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

В данном случае требованиями и объяснениями истца, подтверждено, что несовершеннолетние дети проживают с матерью Кононовой Е.А.. В связи с этим ответчик Кононова Е.А. несет ответственность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетних детей.

Таким образом, у истца возникло право требовать разделения ответственности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве на жилое помещение.

Поскольку возможно разделение ответственности по оплате, возможна и выдача отдельных платежных документов (лицевого счета) на оплату в соответствии с долями. Применительно к жилищным правоотношениям лицевой счет – это счет для ведения учета расчетов с физическими лицами, в котором отражаются все финансовые операции с клиентом. Лицевой счет открывается на имя лица, являющегося стороной по договору на жилищно-коммунальное обслуживание, что не исключает открытия нескольких лицевых счетов на одно жилое помещение.

Решение суда о разделении ответственности по оплате может являться основанием для реализации права на заключение отдельного соглашения по оплате.

Соглашение заключается с управляющей организацией.

ООО «МосОблЕИРЦ» является финансовым агентом управляющей организации, не наделено правом заключать отдельные соглашение по оплате с нанимателями, поэтому исковые требования к ООО «МосОблЕИРЦ» не обоснованы.

Руководствуясь ст.ст. 193-199, 167 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудряшова ФИО24 к ответчикам: Кононовой ФИО22, Кононову ФИО23, ОАО Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Прогресс» удовлетворить.

Разделить ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> (лицевой счет № №), установить размер участия в оплате: Кудряшова ФИО25 в размере № доли от всех начислений, Кононову ФИО26 в размере № доли от всех начислений, Кононовой ФИО27, в том числе за несовершеннолетних детей: ФИО28, ФИО29, ФИО30 - в размере № доли от начислений.

Обязать ОАО Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Прогресс» заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, согласно долям от начислений, определенным на основании настоящего решения суда

В удовлетворении исковых требований к ООО « Московский областной единый информационно-расчетный центр» о возложении обязанности выдавать отдельный платежный документ отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                      Т.В. Котельникова