Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2402/2012 ~ М-1948/2012 от 24.08.2012

Дело № 2-2402/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2012 года                              г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Андреева А.И.

при секретаре Берлинец О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Надточий ИВ к Желудеву АП, администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Надточий И.В. обратилась в суд с иском к Желудеву А.П. о признании права собственности на гаражный бокс в порядке приобретательной давности. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Желудева А.П. капитальный гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСТ «Сигнал» за 15 миллионов рублей, в подтверждение чего Желудев А.П. передал истице оригиналы договора купли-продажи о приобретении им гаража, свидетельства о праве собственности на землю, а также ключи от гаражного бокса. Однако оформить сделку в установленном законом порядке не представилось возможным в связи с выездом ответчика за пределы г. Канска. Поскольку она владеет данным гаражным боксом непрерывно и открыто более чем пятнадцать лет, то просит признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСТ «Сигнал» в порядке приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика по делу привлечена администрация г. Канска.

В судебном заседании представитель истца Надточий И.В. - Каминская М.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик Желудев А.П., извещенный о дате и времени по последнему месту жительства: <адрес>, в судебное заседание не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Канска Авраменко Н.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации г. Канска.

Свидетель ФИО4 суду пояснил, что знает истицу, поскольку сам имеет в собственности гаражный бокс в ГСТ «Сигнал», приобретенный 5 лет назад, номер его бокса 57/1, а у истицы бокс 58, все эти 5 лет боксом 58 пользуется только истица.

Свидетель ФИО5 суду пояснил, что знает истицу, поскольку сам с ДД.ММ.ГГГГ года имеет в собственности гаражный бокс № в ГСТ «Сигнал», истица приобрела бокс № в ДД.ММ.ГГГГ году и с тех пор постоянно пользуется гаражом.

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что является братом истицы, которая в ДД.ММ.ГГГГ году купила гаражный бокс № в ГСТ «Сигнал» у Желудева А.П. Поскольку сумма за гараж составляла 15 миллионов рублей, то свидетель ходил с сестрой на передачу денег и в его присутствии истица передала Желудеву А.П. 15 миллионов рублей, а Желудев А.П. отдал истице все документы на гараж.

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что знает истицу, поскольку сам с ДД.ММ.ГГГГ года имеет в собственности гаражный бокс № в ГСТ «Сигнал», при этом на момент покупки гаража соседним гаражным боксом № уже пользовалась Надточий И.В. и продолжает пользоваться гаражом до настоящего времени.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании, ФИО8 на основании регистрационного удостоверения Канского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № являлась собственником гаража в ГСТ «Сигнал». Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Желудев А.П. приобрел у ФИО8 кирпичный гараж, расположенный в ГСТ «Сигнал». Данный договор удостоверен нотариусом Канского нотариального округа Красноярского края Непомнящей Л.В., № по реестру №, и зарегистрирован в Канском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ под № №

Из искового заявления следует, что истица Надточий И.В. приобрела у Желудева А.П. гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСТ «Сигнал» в ДД.ММ.ГГГГ года, однако сделка купли-продажи в установленном законом порядке не оформлена. При этом свидетель ФИО6 подтвердил факт совершения сделки и передачи истицей Желудеву А.П. денежных средств за гараж, о чем также свидетельствует то обстоятельство, что на руках у истицы имеется подлинный договор купли-продажи между ФИО8 и Желудевым А.П., подтверждающий право собственности продавца гаража Желудева А.П. Кроме того, согласно адресной справке УФМС Желудев А.П. зарегистрированным в г. Канске и Канском районе не значится, что подтверждает позицию истицы о невозможности завершить сделку по причине выезда Желудева А.П. из г. Канска. При этом пользование истицей гаражным боксом, в том числе с 1996 года, в ДД.ММ.ГГГГ году, а также по настоящее время подтверждается показаниями иных свидетелей - ФИО4, ФИО5, ФИО7, а также справкой председателя ГСТ «Сигнал» ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Надточий И.В. пользуется гаражным боксом № с ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСТ «Сигнал», имеет общую площадь 19,1 кв.м., инвентарный номер бокса № Из представленного топоплана следует, что гаражный бокс № расположен в границах выделенного ГСТ «Сигнал» земельного участка, данное обстоятельство подтверждается также справкой МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации города Канска» от ДД.ММ.ГГГГ №.

При разрешении заявленных исковых требований суд находит, что сделка по купле-продаже гаражного бокса между Желудевым А.П. и Надточий И.В. совершена без соблюдения установленного законом порядка купли-продажи недвижимого имущества. Вместе с тем суд принимает заявленную истицей дату покупки гаража - ДД.ММ.ГГГГ (с учетом того, что год покупки подтвержден совокупностью доказательств по делу, то оснований не доверять названной дате у суда не имеется), как дату, с которой Надточий И.В. начала добросовестно, открыто и непрерывно владеть и пользоваться как своим собственным имуществом гаражным боксом №, ранее принадлежавшим другому лицу. Поскольку Надточий И.В. на указанных условиях владела и пользовалась гаражным боксом более установленного законом срока - пятнадцать лет, за указанное время никто не истребовал данное имущество из её владения, то суд находит возможным признать за Надточий И.В. право собственности в порядке приобретательной давности на гаражный бокс по адресу: <адрес>, ГСТ «Сигнал», бокс №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Надточий ИВ – удовлетворить.

Признать за Надточий ИВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСТ «Сигнал», общей площадью 19,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения.

Судья                                          А.И. Андреев

<данные изъяты>