Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4079/2016 ~ М-2065/2016 от 29.02.2016

Дело № 2-4079/2016-3

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 27 июня 2016 г.

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.Р.,

при секретаре Проскурниной А.С.,

при участии в судебном заседании представителя истца Шустова Д.В. – Коршуновой Е.С, (доверенность),

представителя ответчика ФГБУ «Уральское отделение Российской академии наук» - Путилов Д.Н. (доверенность от <данные изъяты> № <данные изъяты>),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шустова Д. В. к ЖСК «Полесье-<данные изъяты>», ООО «Стройтэк-Инвест», ООО «Кронверк», Уральскому отделению Российской академии наук о признании права собственности на объект недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Шустов Д.В. (далее - истец) обратился в суд с иском к ЖСК «Полесье-<данные изъяты>», ООО «Стройтэк-Инвест», ООО «Кронверк», Уральскому отделению Российской академии наук, с учетом уточнения иска, о признании права собственности на квартиру № <данные изъяты> дома <данные изъяты> по ул.Чкалова г.Екатеринбурга.

В обоснование заявленного иска указано, что <данные изъяты> между истцом и ЖСК «Полесье-<данные изъяты>» был заключен договор № Ч/<данные изъяты> о порядке выплаты паевых взносов при строительстве многоэтажного, многосекционного жилого дома с помещениями общественного назначения и ТСЖ на первом этаже: многоэтажной секции № <данные изъяты>.<данные изъяты> по ПЗУ, расположенного по адресу: <адрес>, г.Екатеринбург, <адрес>, квартал улиц Чкалова-Академика Вонсовского-Амундсена-Крансолесья. По окончании строительству истцу должна была быть передана однокомнатная квартира, строительный № <данные изъяты>, проектной площадью <данные изъяты> кв.м. Обязательства по данной сделке истцом выполнены в полном объеме, что также подтверждается справкой об оплате пая от <данные изъяты>. Земельные участки, на которых осуществлялось строительство являются собственностью Российской Федерации и находятся в постоянном (бессрочном) пользовании Уральского отделения Российской академии наук. <данные изъяты> между Уральским отделением Российской академии наук и ООО «Балтийская строительная компания-<данные изъяты>» был заключен инвестиционный контракт с целью завершения застройки на ранее выделенном и указанном выше земельном участке. <данные изъяты> ООО «Балтийская строительная компания-<данные изъяты>» и ООО «Кронверк» заключили Дополнительное соглашение о соинвестировании к Инвестиционному контракту. Затем <данные изъяты> между Уральским отделением РАН и ООО «Кронверк» было заключено дополнительное соглашение № <данные изъяты><данные изъяты> к Инвестиционному контракту от <данные изъяты> в отношении строительства объектов <данные изъяты> и <данные изъяты> очередей строительства. <данные изъяты> ООО «Кронверк» заключило договор соинвестирования № <данные изъяты> с ООО «Стройтэк-Инвест» на основании Инвестиционного контракта от <данные изъяты> и Дополнительного соглашения от <данные изъяты> № <данные изъяты><данные изъяты>. Предметом данного договора являлось осуществление возведения сторонами каждой в своей части объектов <данные изъяты> и <данные изъяты> очередей строительства жилого микрорайона в квартале улиц Чкалова-Академика Вонсовского-Амундсена-Краснолесья. Впоследствии между ООО «Стройтэк-Инвест» и ЖСК «Полесье-<данные изъяты>» <данные изъяты> был заключен Инвестиционный договор № <данные изъяты> в связи с участием соинвестора в финансировании строительства объекта – секций <данные изъяты> восьмой очереди строительства жилого микрорайона в квартала улиц Академика Вонсовского-Институтская-Чкалова. При этом инвестор ООО «Стройтэк-Инвест» после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязался передать соинвестору оплаченные последним жилые помещения. В настоящее время многоквартирный жилой дом, возведенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, под № <данные изъяты> по <адрес> г.Екатеринбурга, окончен строительством с получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В то же время ЖСК «Полесье» уклоняется от передачи спорного объекта истцу, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Определением суда от <данные изъяты> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «БСУ-<данные изъяты>».

Протокольным определением суда от <данные изъяты> к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФГБУ «Р. Академия Наук», ТУ Росимущество по <адрес>.

Определением суда от <данные изъяты> производство по делу в отношении ФГБУ «Уральское отделение Российской академии наук» прекращено в связи с отказом истца от иска к данному ответчику.

В судебное заседание истец Шустов Д.В. не явился, уполномочил на участие в деле своего представителя, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

В судебном заседании представитель истца Шустова Д.В. на иске настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика ФГБУ «Уральское отделение Российской академии наук» оставил удовлетворение иска на усмотрение суда.

Ответчики ЖСК «Полесье-<данные изъяты>», ООО «Стройтэк-Инвест», ООО «Кронверк», а также третьи лица, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явку в судебное заседание не обеспечили.

Заслушав представителей сторон, исследовав обстоятельства дела, представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Данные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.<данные изъяты> ст.<данные изъяты>, ч.<данные изъяты> ст.<данные изъяты>, ст.<данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права гражданин самостоятельно определяет предмет и основания своего требования.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными в ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе путем возмещения убытков.

В соответствии со ст. <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Конституции Российской Федерации и ст. <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.ст. <данные изъяты>, <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей <данные изъяты> настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В качестве основания заявленного иска указаны следующие обстоятельства.

<данные изъяты> апреля 2014 года между истцом и ЖСК «Полесье-<данные изъяты>» был заключен договор № Ч/<данные изъяты> о порядке выплаты паевых взносов при строительстве многоэтажного, многосекционного жилого дома с помещениями общественного назначения и ТСЖ на первом этаже: многоэтажной секции № <данные изъяты>.<данные изъяты> по ПЗУ, расположенного по адресу: <адрес>, г.Екатеринбург, <адрес>, квартал улиц Чкалова-Академика Вонсовского-Амундсена-Крансолесья. По окончании строительству истцу должна была быть передана однокомнатная квартира, строительный № <данные изъяты>, проектной площадью <данные изъяты> кв.м. Обязательства по данной сделке истцом выполнены в полном объеме, что также подтверждается справкой об оплате пая от <данные изъяты> апреля 2015 года.

Земельные участки, на которых осуществлялось строительство являются собственностью Российской Федерации и находятся в постоянном (бессрочном) пользовании Уральского отделения Российской академии наук.

<данные изъяты> ноября 2002 года между Уральским отделением Российской академии наук и ООО «Балтийская строительная компания-<данные изъяты>» был заключен инвестиционный контракт с целью завершения застройки на ранее выделенном и указанном выше земельном участке.

<данные изъяты> октября 2011 года ООО «Балтийская строительная компания-<данные изъяты>» и ООО «Кронверк» заключили Дополнительное соглашение о соинвестировании к Инвестиционному контракту.

<данные изъяты> сентября 2012 года между Уральским отделением РАН и ООО «Кронверк» было заключено дополнительное соглашение № <данные изъяты><данные изъяты> к Инвестиционному контракту от <данные изъяты> ноября 2002 года в отношении строительства объектов <данные изъяты> и <данные изъяты> очередей строительства.

<данные изъяты> мая 2013 года ООО «Кронверк» заключило договор соинвестирования № <данные изъяты> с ООО «Стройтэк-Инвест» на основании Инвестиционного контракта от <данные изъяты> ноября 2002 года и Дополнительного соглашения от <данные изъяты> сентября 2012 года № <данные изъяты><данные изъяты>. Предметом данного договора являлось осуществление возведения сторонами каждой в своей части объектов <данные изъяты> и <данные изъяты> очередей строительства жилого микрорайона в квартале улиц Чкалова-Академика Вонсовского-Амундсена-Краснолесья.

Впоследствии между ООО «Стройтэк-Инвест» и ЖСК «Полесье-<данные изъяты>» <данные изъяты> октября 2013 года был заключен Инвестиционный договор № <данные изъяты> в связи с участием соинвестора в финансировании строительства объекта – секций <данные изъяты> восьмой очереди строительства жилого микрорайона в квартала улиц Академика Вонсовского-Институтская-Чкалова. При этом инвестор ООО «Стройтэк-Инвест» после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязался передать соинвестору оплаченные последним жилые помещения.

В настоящее время многоквартирный жилой дом, возведенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, под № <данные изъяты> по <адрес> г.Екатеринбурга, окончен строительством с получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В подтверждение всех доводов истца последним представлены соответствующие договоры.

Никто из ответчиков не заявил на наличии правовых претензий в отношении спорного объекта недвижимости. Также у суда отсутствуют данные об оспаривании вышеназванных сделок или признании их недействительными.

В соответствии с актом приема-передачи помещения от <данные изъяты> апреля 2015 г. указанное жилое помещение передано истцу.

Сведений о наличии прав иных лиц на спорное жилое помещение суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, поскольку истцом в полном объеме исполнены обязательства по сделке, предметом которой являлось приобретение истцом спорного объекта недвижимости, произведена оплата по договору, квартира истцу передана, на квартиру никто из заинтересованных лиц не претендует, суд удовлетворяет требования о признании права собственности на данное жилое помещение.

Другие исковые требования, в том числе по иным предмету и основаниям, перед судом поставлены не были.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст. <данные изъяты>, <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шустова Д. В. удовлетворить.

Признать за Шустовым Д. В. право собственности на квартиру № <данные изъяты> дома <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Шустовым Д. В. право собственности на квартиру № <данные изъяты> дома <данные изъяты> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд города Екатеринбурга.

Судья подпись Н.Р. Морозова

Копия верна

Судья:

Секретарь: