Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1876/2018 ~ М-277/2018 от 22.01.2018

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2018            

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2018 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре Фоменковой М.С.,

с участием помощника прокурора Балакиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску акционерного общества «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» к Соколовой Ирине Олеговне, Белогуровой Елене Валерьевне, Макаровой Наталье Васильевне, Смирновой Марии Викторовне, Ветровой Татьяне Геннадьевне, Ветрову Петру Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Спорным жилым помещением является <адрес>, принадлежащий на праве собственности истцу Акционерному обществу «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» (далее АО «САИЖК»), на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 25.07.2017, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 25.07.2017. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 25.10.2017.

На регистрационном учете в спорной квартире состоят ответчики Соколова И.О., Белогурова Е.В., Макарова Н.В., Смирнова М.В., Ветрова Т.Г., Ветров П.Н. (л.д. 13, 67).

Истец обратился в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование иска указано, что в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору займа, истцом обращено взыскание на заложенное имущество. Истец принял заложенное имущество на баланс и зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на него. В спорном жилом помещении на данный момент проживают ответчики и состоят на регистрационном учете по спорному жилому помещению.

В связи с вышеизложенным, истец просит признать Соколову Ирину Олеговну, Белогурову Елену Валерьевну, Макарову Наталью Васильевну, Смирнову Марию Викторовну, Ветрову Татьяну Геннадьевну, Ветрова Петра Николаевича утратившими право пользования на <адрес>, снять их с регистрационного учета по дому, выселить, взыскать в счет возврата государственной пошлины 12 000 рублей (л.д. 5-7).

В судебном заседании представитель истца Алексеев А.А., действующий на основании доверенности от 09.01.2018 (л.д. 21-22), исковые требования поддержал по предмету и основаниям.

Ответчики Соколова И.О., Белогурова Е.В., Макарова Н.В., Смирнова М.В., Ветрова Т.Г., Ветров П.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще (л.д. 72-91), о причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица УСЗН по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще (л.д. 71), о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Помощник прокурора Верх-Исетского района г. Екатеринбурга Балакина И.Н. полагала возможным удовлетворить исковые требования представителя истца в полном объеме.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу положений статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно решения Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от 08.02.2010 по гражданскому делу по иску открытого акционерного общества «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» к Белогуровой Ирине Олеговне, Пьянкову Сергею Викторовичу о взыскании суммы основного долга по договору займа, процентов и пени с Белогуровой Ирины Олеговны, Пьянкова Сергея Викторовича взыскана солидарно сумма задолженности по договору займа: 1755000 руб. – основной долг, 223 711, 94 руб. – проценты, 101 877,83 руб. – пени, всего 2 080 589 руб. 77 коп., расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при подаче искового заявления, в размере 14 502 руб. 95 коп. (л.д. 92-93).

На основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 25.07.2017 (л.д. 11), акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 25.07.2017 (л.д. 12) дом <адрес> принят истцом АО «САИЖК» на баланс.

Решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 13.10.2016 по гражданскому делу по иску Соколовой Ирины Олеговны к ТУ Росимущества в Свердловской области, Верх-Исетскому районному отделу судебных приставов г. Екатеринбурга УФССП России по Свердловской области о признании повторных торгов недействительными и применении последствий недействительности торгов, в удовлетворении исковых требований Соколовой Ирины Олеговны отказано (л.д. 104-108).

Решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 21.12.2016 по административному делу по административному иску Соколовой Ирины Олеговны к Верх-Исетскому районному отделу судебных приставов г. Екатеринбурга Управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области, судебному приставу – исполнителю Верх-Исетского районного отдела судебных приставов г. Екатеринбурга Управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области об оспаривании действий судебного пристава – исполнителя по исполнительному производству, исковые требований оставлены без удовлетворения (л.д. 109-113).

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 25.10.2017, никем не оспорено (л.д. 9-10).

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу АО «САИЖК», бывший собственник Белогурова О.И. прекратила не только право собственности, но и право пользования этим имуществом, при условии, что между сторонами не заключено какое-либо соглашение о порядке пользования этим помещением.

Судом установлено, что какие – либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключались, в связи с чем, Соколова И.О., Белогурова Е.В., Макарова Н.В., Смирнова М.В., Ветрова Т.Г., Ветров П.Н. прекратили право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств обратного, ответчиками на рассмотрение суда не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о законности заявленных истцом требований о признании Соколовой Ирины Олеговны, Белогуровой Елены Валерьевны, Макаровой Натальи Васильевны, Смирновой Марии Викторовны, Ветровой Татьяны Геннадьевны, Ветрова Петра Николаевича утратившими право пользования на дом №29 по ул. Московский тракт, 9 км в г. Екатеринбурге.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, а именно, что переход права собственности произошел на законных основаниях, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками, в связи с чем, удовлетворяет исковые требования АО «САИЖК».

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Так как, ранее суд пришел к выводу об отсутствии оснований у ответчиков Соколовой Ирины Олеговны, Белогуровой Елены Валерьевны, Макаровой Натальи Васильевны, Смирновой Марии Викторовны, Ветровой Татьяны Геннадьевны, Ветрова Петра Николаевича для сохранения права пользования на квартиру, они подлежат выселению из нее.

При этом суд принимает во внимание, что право собственности истца на спорное жилье, зарегистрировано, никем не оспорено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с чем, с Соколовой Ирины Олеговны, Белогуровой Елены Валерьевны, Макаровой Натальи Васильевны, Ветровой Татьяны Геннадьевны, Ветрова Петра Николаевича в пользу акционерного общества «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» подлежат взысканию в счет возврата государственной пошлины 12 000 рублей, по 2400 рублей с каждого.

Иных требований, либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» к Соколовой Ирине Олеговне, Белогуровой Елене Валерьевне, Макаровой Наталье Васильевне, Смирновой Марии Викторовне, Ветровой Татьяне Геннадьевне, Ветрову Петру Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать Соколову Ирину Олеговну, Белогурову Елену Валерьевну, Макарову Наталью Васильевну, Смирнову Марию Викторовну, Ветрову Татьяну Геннадьевну, Ветрова Петра Николаевича утратившими право пользования на дом <адрес>

Выселить Соколову Ирину Олеговну, Белогурову Елену Валерьевну, Макарову Наталью Васильевну, Смирнову Марию Викторовну, Ветрову Татьяну Геннадьевну, Ветрова Петра Николаевича из дома <адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Соколовой Ирины Олеговны, Белогуровой Елены Валерьевны, Макаровой Натальи Васильевны, Смирновой Марии Викторовны, Ветровой Татьяны Геннадьевны, Ветрова Петра Николаевича с регистрационного учета по дому <адрес>

Взыскать с Соколовой Ирины Олеговны, Белогуровой Елены Валерьевны, Макаровой Натальи Васильевны, Ветровой Татьяны Геннадьевны, Ветрова Петра Николаевича в пользу акционерного общества «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» в счет возврата государственной пошлины 12 000 рублей, по 2400 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья подпись