Решение по делу № 33-4932/2015 от 26.02.2015

Судья Ефанов В.А. Дело № 33-4932/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 марта 2015 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.,

судей Шелудько В.В., Леганова А.В.,

по докладу судьи Шелудько В.В.,

при секретаре Погорелова В.В.

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Кочубарова В.Н. и представителя Ливадний А.А. по доверенности Арутюнова В.В. на решение Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края от 29 января 2015 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Ливадний А.А. и Кочубаров В.Н. обратились в суд с заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства, о признании незаконным бездействия департамента имущественных отношений администрации г.Сочи, выразившееся в отсутствии ответа на заявление от 16 декабря 2014 года о предоставлении ООО «Экстрим Драйв Клуб» в долгосрочную аренду земельного участка с кадастровым номером <...>. Просили обязать департамент имущественных отношений администрации г.Сочи заключить с заявителями договор долгосрочной аренды со множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка площадью 5872 кв.м с кадастровым номером <...>, расположенного по ул.Тоннельная г.Сочи.

Обжалуемым решением Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края от 29 января 2015 года требования заявителей удовлетворены частично. Районный суд признал незаконным бездействие органа местного самоуправления, на который возложил обязанность рассмотреть вопрос о заключении с заявителями договора аренды испрашиваемого земельного участка.

В остальной части заявленных требований отказано.

В апелляционной жалобе Кочубаров В.Н. и представитель Ливаднего А.А. по доверенности Арутюнов В.В. просят решение районного суда отменить в части, удовлетворив заявленные требования в полном объеме. В обоснование жалобы указывает на незаконность и необоснованность частичного удовлетворения требований заявления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя Кочубарова В.Н. по доверенности Беликовой А.М., настаивавшей на удовлетворении требований апелляционной жалобы, пояснения представителя администрации г.Сочи по доверенности Перекрестова П.А., полагавшегося на усмотрение судебной коллегии при разрешении жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как следует из материалов дела, постановлением главы г.Сочи от 26.05.2005 №1812 утвержден акт выбора и проект границ земельного участка для размещения многоквартирного жилого дома по ул.Тоннельной Центрального района города Сочи.

ООО «Экстрим Драйв Клуб» предварительно согласовано место размещения многоквартирного жилого дома на земельном участке, находящемся в жилой зоне города Сочи, в экономико-планировочной зоне С-1-б, во второй зоне округа горно-санитарной охраны курорта.

Обществу разрешена разработка проектной документации строительства многоквартирного жилого дома по ул. Тоннельной в Центральном районе города Сочи.

ООО «Экстрим Драйв Клуб» проведены кадастровые работы в отношении испрашиваемого земельного участка, с присвоением земельному участку кадастрового номера <...>.

Между ООО «Экстрим Драйв Клуб» и инвесторами Кочубаровым В.Н. и Ливадний А.А. 08 марта 2007 года заключен договор инвестирования.

Согласно п.1.1 предметом указанного договора является инвестирование в проектирование многоквартирного жилого дома по ул. Тоннельной Центрального района города Сочи, расположенного на земельном участке площадью 5 872 кв.м с кадастровым номером <...> по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Тоннельная, для дальнейшего приобретения инвесторами в равных долях права аренды земельного участка с кадастровым номером <...>.

Общая стоимость инвестирования проекта составила сумму в размере 8000 000 руб., и включала в себя стоимость разработки проектно-сметной документации.

Кочубаров В.Н. и Ливадний А.А. надлежащим образом исполнили свои обязательства по внесению денежных средств, однако ООО «Экстрим Драйв Клуб» свою обязанность по переуступке инвесторам права аренды земельного участка с кадастровым номером <...> не исполнило.

Бездействие администрации г.Сочи, выраженное в отсутствии ответа на заявление о предоставлении в аренду ООО «Экстрим Драйв Клуб» земельного участка с кадастровым номером <...>, нарушает права и законные интересы Кочубарова В.Н. и Ливадний А.А.

При этом в силу ч.1 ст.249 ГПК РФ обязанность по доказыванию законности оспариваемого бездействия органа местного самоуправления возлагается на данный орган.

Администрацией г.Сочи не приведены доказательства в обоснование бездействия в заключении договора аренды земельного участка. Кроме того, представитель администрации г.Сочи в судебном заседании суда апелляционной инстанции не выразил возражений относительно требований жалобы, полагавшись на мнение судебной коллегии.

Таким образом, вывод суда первой инстанции о частичном удовлетворении исковых требований является неверным.

Вместе с тем, судебная коллегия признает законными выводы районного суда относительно той части требований, которые удовлетворены судом первой инстанции.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о частичной отмене решения Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края от 29 января 2015 года и принятии по делу нового решения об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционную жалобу Кочубарова В.Н. и представителя Ливадний А.А. по доверенности Арутюнова В.В. удовлетворить.

Решение Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края от 29 января 2015 года отменить в части отказа в возложении на администрацию г.Сочи обязанности заключить с Кочубаровым В.Н. и Ливадний А.А. договор аренды земельного участка с кадастровым номером <...> по ул.Тоннельная г.Сочи.

Принять по делу в указанной части новое решение.

Обязать администрацию г.Сочи в лице департамента имущественных отношений администрации г.Сочи заключить с Кочубаровым В.Н. и Ливадний А.А. договор долгосрочной аренды со множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка площадью 5872 кв.м с кадастровым номером <...>, расположенного по ул.Тоннельная г.Сочи, установив размер годовой арендной платы в размере <...> рубля.

В остальной части решение Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края от 29 января 2015 года оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: