Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4835/2019 ~ М-4486/2019 от 03.07.2019

Решение

Именем Российской федерации

03 сентября 2019 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Надкиной А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4835 по иску Геворкян М. Г. к администрации Раменского муниципального района, третьи лица СНТ «Дубрава», Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Геворкян М.Г. обратилась в суд с уточненным иском, которым просит признать право собственности на земельный участок <номер> площадью 1061 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований ссылается на то, что является членом СНТ «Дубрава» с 1987 года и имеет в пользовании земельный участок <номер>, что подтверждается членской книжкой СНТ и квитанциями об уплате членских взносов. При принятии постановления главы администрации Раменского района <номер> от <дата> ее фамилии в списках не оказалось, что является препятствием для регистрации права собственности.

В судебном заседании истец Геворкян М.Г. отсутствовала. О слушании дела извещена. Ее представитель по доверенности ФИО6 (л.д.17) уточнила требования и просила признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м.

Ответчик администрация Раменского муниципального района представитель не явился. Представил письменный отзыв, в котором просит в иске отказать (л.д.34-35).

Третьи лица СНТ «Дубрава», Управление Росреестра по Московской области – представители не явились. О слушании дела извещены, письменных возражений не представили.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 81 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный Кодекс РФ) (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

На основании ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Таким образом, данная правовая норма связывала бесплатное предоставление в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ, данному некоммерческому объединению либо иной организации.

При этом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являлись: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.

В настоящее время в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ (редакции от 8 марта 2015 г.) "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" - пунктом 2.7, до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела усматривается, что СНТ «Дубрава» является правопреемником садового товарищества «Дубрава», созданного гражданами, владеющими земельными участками, и которому земельный участок был предоставлен на основании решения Раменского городского Совета народных депутатов от <дата> <номер>, Решения Мособлисполкома от 26.03.1987г N 382/10, Решения Мособлисполкома от 16.07.1987г. N 899, Решения Раменского городского совета народных депутатов от 23.10.1987г., N 2412/25, Государственного Акта на право пользования землей от <дата> <номер>, решения администрации Раменского района от 15.06.88г. <номер>, решения администрации Раменского района от 05.08.88г. <номер>, постановления Главы администрации Раменского района <номер> от <дата>., постановления Главы администрации Раменского района от <дата> <номер>, постановления Главы администрации Раменского района <номер> от <дата>., постановления Главы Администрации Строкинского сельского округа Раменского района от <дата> <номер> (л.д.41,Устав л.д.53-79).

Геворкян М.Г. была принята в члены товарищества на общем собрании <дата> (л.д.26), ей была выдана членская книжка с указанием земельного участка <номер>, в которой содержатся сведения об оплате членских и иных взносов (л.д.29-31). Данный земельный участок находится в границах СНТ «Дубрава», что подтверждается справкой СНТ «Дубрава» и выкопировкой из генплана (л.д.14,39-40).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер (л.д.11).

Таким образом, установлено, что Геворкян М.Г. является членом СНТ «Дубрава», образованного до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет.

Доказательств того, что испрашиваемый участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении Геворкян М.Г., Администрацией Раменского муниципального района не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из фактических обстоятельств дела и приведенных норм закона, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Геворкян М. Г. удовлетворить.

Признать за Геворкян М. Г. право собственности на земельный участок <номер> площадью 800 кв.м, расположенный по адресу<адрес>

Решение суда является основанием для внесения сведений в отношении указанного земельного участка в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 10 сентября 2019 года.